Решение о признании права краевой собственности на земельные участки

                                                        РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.                                                 село Пировское.

Судья Пировского районного Красноярского края Попова Л.И., с участием секретаря судебного заседания ФИО197, ответчиков ФИО54, ФИО103, ФИО107, ФИО140, ФИО148, ФИО149, третьего лица ФИО187,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по заявлению Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО201 о признании права собственности на земельные участки,

                                                   УСТАНОВИЛ:

    Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее Агентство) обращается в районный суд с названным иском. Мотивировано тем, что на территории муниципального образования <данные изъяты> район Красноярского края в границах ТОО <данные изъяты> располагается земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение которого: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности группе граждан. Отдельные собственники этого земельного участка не распоряжались своими долями в праве общей долевой собственности на него в течение трех и более лет. Агентством и общим собранием собственников земельных долей на указанный выше участок были приняты решения и меры, направленные на выделение в счет невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, отдельных земельных участков. Стоимость земельных участков, образованных в счет невостребованных земельных долей в границах земельного участка ТОО <данные изъяты> составила <данные изъяты>. Агентство просит суд признать за Красноярским краем право собственности на образованные путем выделения из указанного в иске земельного участка, следующие земельные участки

В судебное заседание не явился представитель истца, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии такового и просьба направить копию решения для сведения.

Из извещенных о времени и месте судебного заседания ответчиков и третьих лиц явились ответчики ФИО54, ФИО103, ФИО107, ФИО140, ФИО148, ФИО149 и третье лицо- наследник после смерти ответчика ФИО49- ФИО187

Ответчики ФИО54, ФИО103, ФИО107, ФИО148, ФИО149 в судебном заседании исковые требования признали полностью, не возражали, чтобы их доли земли стали собственностью <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО140 пояснил, что распорядился землей сдав ее в аренду, просил выделить материалы дела в отношении его земли в отдельное производство.

    Третье лицо ФИО187 с иском согласился и пояснил, что не намерен распорядиться оставшимся после смерти ФИО49 земельным участком.

    В судебном заседании установлено, что из названных в иске ответчиков умерли 78 умерли. Судом к участию в деле суд привлек наследников, умерших ответчиков, которые приняли наследство и обращались к нотариусу: ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО124, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО54, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185,ФИО202 ФИО186, ФИО187, ФИО50, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195.

В связи с тем, что большое количество ответчиков умерло и у части из них не выявилось наследников, к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено -Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, которому было разъяснено право заявить свои исковые требования на их земельные доли. Указанное Управление с требованиями Агентства согласно полностью.

Третьи лица ФИО180- наследник после смерти ФИО23, ФИО165 -наследник после смерти ФИО198, ФИО169- наследник после смерти ФИО106, ФИО199 наследник после смерти ФИО69 суду сообщили, что намерены распорядится своим наследственным имуществом в виде земельных участков, кроме прочего, против требований возражали.

Судом вынесено определение о выделении материалов гражданского дела по иску Агентства к ответчикам ФИО140, ФИО23, ФИО198, ФИО106, ФИО69

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Агентства обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101—ФЗ земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей совместной собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 1 ст. 13 ФЗ № 101 предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжение иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» собственник земельной доли имел право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованными этими собственниками.

Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101—ФЗ правомочия собственника доли по распоряжению ею были изменены: -указано, что к сделкам с долями на земельные участки в праве общей собственности применяются нормы ГК РФ. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, обменять, завещать, отдать в зачет, внести в уставной (складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядится ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил ст.250 ГК РФ. Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление (ст. 12); -участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет своей доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду (ст. 13).

Таким образом регулируются отношения, связанные с договорами аренды в отношении земельных долей, и после вступления закона в силу не допускаются, а ранее заключенные подлежат изменению под угрозой признания их договорами доверительного управления имуществом (п.2 ст. 16). То есть, предметом сделки не может быть земельная доля без выделения в натуре, без определения границ объекта на местности и удостоверения в установленном порядке в результате землеустройства (межевания), кадастрового учета и государственной регистрации.

В соответствии с п.5 ст. 13 вышеназванного закона земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего Субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площадей невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников публикуется в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течении девяносто дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование, вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Согласно п. 1, 9 ст. 4 Закона Красноярского края № 7-252 от 04.12.2008г. «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» в области использования и охраны земель в Красноярском крае органы исполнительной власти края осуществляют: 1) принятие решений об образовании земельных участков из земельных участков, а также земель, находящихся в собственности края; 9) направление в суд заявлений о признании права собственности края на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п.1 Постановления Правительства Красноярского края от 15.07.2008г. № 1-п «Об утверждении положения об агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края и установлении предельной численности государственных гражданских служащих и иных работников агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края» агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края представляет интересы Красноярского края в суде по вопросам входящим в его компетенцию.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», утвержден дифференцированный размер земельной доли, предоставляемой члену ТОО <данные изъяты> в собственность бесплатно в количестве <данные изъяты>

Приказом агентства по управлению краевым имуществом администрации <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об образовании на территории муниципального образования <адрес> земельного участка в счет невостребованных долей, определив его местоположение в границах земельного участка: 24:31:0000000:0031 СПК «Победа».

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наш <адрес>» №(48) было опубликовано сообщение об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения со списком участников долевой собственности на землю, не распорядившихся земельными долями в границах земельного участка <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ, по истечении 90 суток с момента опубликования сообщения, состоялось общее собрание собственников земельных долей, количество явившихся лиц, не позволило считать собрание правомочным, но учитывая, о проведении собрания собственники были уведомлены, местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли, и местоположение границ таковых, было сочтено согласованным.

Исходя из положений абз. 2 п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину. Участник долевой собственности вправе распорядится земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Судом установлено, что ответчики никаких действий, предусмотренных ст. 13 указанного Федерального закона по выделению земельного участка в счет земельной доли не предпринимали, как и действий по распоряжению земельной долей, кроме ФИО140 когда выделение земельной доли не требуется.

Поскольку материалы гражданского дела в отношении ответчиков ФИО23, ФИО198, ФИО106, ФИО69, ФИО140 выделено в отдельное производство, а каждому из ответчиков полагается 17га с продуктивностью 279 баллогектаров, подлежат исключению из земельного участка, выделенного в счет невостребованных земельных долей, 5 земельных долей с оценкой 1395 баллогектров.

Таким образом, исключению из земельных участков, сформированных в счет невостребованных земельных долей подлежат 5 земельных долей с оценкой 1395 баллогектаров. Указанная оценка соответствует таковой на земельных участках номер 211, 232, 508.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

    Исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности на земельные участки ранее принадлежавшие ФИО196, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО183 Минахмету, Дмитриевичу, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО168, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, Хисматулиной Салиме, Минехасановне, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162.

    Признать за Красноярским краем право собственности на образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в границах земельного участка ТОО <данные изъяты> местоположение которого: <адрес>, следующие земельные участки: