РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с. Пировское
Пировский районный суд Красноярского края
В составе судьи Каракулевой М.М..
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217 /2010 по исковому заявлению ФИО1, действующего по доверенности в интересах ФИО2 к Администрации <данные изъяты> <адрес>, Администрации <данные изъяты> <адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующий по доверенности, в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Пировского сельсовета <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес>, просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 900кв.м и жилого помещения (квартиры) общей площадью 36.7 кв.м., в том числе жилой площадью 26.4 кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, инвентарным номером одноэтажного здания, в котором находится жилое помещение <данные изъяты> расположенные по адресу <адрес>, № <адрес>.
Свои требования мотивировал тем, что мать истицы - ФИО3 после смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ фактически вступила в наследство на движимое и недвижимое имущество в том числе на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, но не успела оформить свои наследственные права. Кроме того, ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно пользовалась квартирой в двухквартирном доме, расположенном на оспариваемом земельном участке., однако право на жилое помещение своевременно не зарегистрировала.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные исковому заявлению.
Ответчик- Администрация <данные изъяты> в суд не явился, письменно заявил о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик - Администрация муниципального образования <данные изъяты> в суд не явился, письменно заявил о рассмотрении дела без их участия и об отсутствии претензий на <адрес>.
Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ РФ от 21 июля 1997г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Государственная регистрация права собственности ФИО3, ФИО4, ФИО8 на указанные квартиру и земельный участок не осуществлена, что подтверждается письменными сообщениями из Лесосибирского отдела регистрационной службы по <адрес> и из <данные изъяты> участка <данные изъяты> отделения БТИ об отсутствии в реестре прав записи о регистрации прав на данные объекты.
Вместе с тем, следует учесть, что вышеназванный закон, введя обязательную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, вступил в силу только с 31 марта 1998года. Согласно п.1 ст. 6 указанного федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу названного закона, т.е. до 31 января 1998года, являются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, оформление государственной регистрации возникшего до 31 января 1998года права собственности на недвижимость, лишь удостоверяет факт наличия права собственности, но правообразующего значения не имеет и отсутствие государственной регистрации права собственности в этих случаях не ограничивает права собственника.
В то же время всякий переход прав на недвижимость после 31 января 1998г требует регистрации ранее возникших прав ( п2 ст. 6 названного закона), что создает препятствия для оформления перехода права на недвижимое имущество по наследству, право собственности на которое не зарегистрировано.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства не только вещи, имущество, но и имущественные права.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданный в 1992 году (л.д. №) ФИО4 предоставлено в собственность земельный участок размером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>
Поскольку законодательством не установлен срок для регистрации гражданами ранее возникших прав собственности на объект недвижимости, следует признать, что ФИО4 имел право в любое время после введения обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировать свое право собственности на указанный выше земельный участок, в связи с чем отсутствие государственной регистрации его права собственности на земельный участок не могло ограничивать права наследников на включение этого имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Согласно ст. ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами- путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в том числе вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имуществ, содержание за свой счет наследственного имущества или оплата долгов наследодателя. Такие же способы принятия наследства были закреплены и действовали до принятия ГК РФ законодательством, в частности ст. 546 ГК РСФСР.
Согласно ответов нотариуса <данные изъяты> нотариального округа и нотариуса <данные изъяты> нотариального округа на запросы Пировского районного суда, после смерти ФИО4 и его супруги ФИО10 наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.
Однако фактически ФИО3 приняла наследство на указанное недвижимое имущество, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7
В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так в силу ст. 1152 ГК РФ если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из свидетельств о смерти ( л.д. №) следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о праве собственности, выписки из постановления администрации Пировского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок по адресу <адрес>.
Из договора дарения удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 и ФИО8 подарили своей дочери ФИО3, принадлежащую им на основании договора приватизации, <адрес>, расположенную в <адрес>.
Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что ФИО3 до смерти своего отца- ФИО4 фактически проживала с ним и со своей матерью в <адрес> и пользовалась земельным участком по указанному адресу. После смерти отца ФИО3 осталась жить в указанной квартире и пользовалась ею и земельным участком как своим собственным.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований сомневаться в том, что после смерти ФИО4, наследница по закону ФИО3 фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, а также, на основании договора дарения, пользовалась квартирой № в двухквартирном <адрес>., однако, не успела, совершить оформление своих прав на объекты недвижимости.
У суда нет оснований, сомневаться в достоверности исследованных доказательств.
При таких обстоятельствах, требования истцы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ:
- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и жилое помещение ( квартиру) общей площадью 36.7 кв.м., в том числе жилой площадью 26.4 кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты> инвентарным номером одноэтажного здания, в котором находится жилое помещение <данные изъяты> расположенные по адресу <адрес>, № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд, путем подачи жалобы через Пировский районный суд, в течение 10- ти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Каракулева М.М.