Решение об удовлетворении исковых требований Агентства по управлению государтсвенным имуществом Красноярского края о признании права собственности на земельные участки

                                                        РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.                                                 село Пировское.

Судья Пировского районного Красноярского края Попова Л.И., при секретаре судебного заседания Бурашовой Т.В., с участием ответчика Селиванова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-49/ 2011 года по исковому заявлению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Абраменко Михаилу Григорьевичу, Афанасьеву Владимиру Васильевичу, Афанасьевой Анастасии Николаевне, Бабаеву Зуфару Гурбат Оглы, Бунатян Сергею Лукашевичу, Ворончихину Алексею Владимировичу, Вундер Виктору Андреевичу, Ивакову Юрию Анатольевичу, Коплеву Анатолию Григорьевичу, Коплеву Михаилу Анатольевичу, Коплевой Нине Артемьевне, Крылову Александру Ивановичу, Моисееву Сергею Михайловичу, Пузикову Николаю Иосифовичу, Пузиковой Ольге Григорьевне, Радионовой Ефросинье Васильевне, Селиванову Алексею Ивановичу, Селиванову Василию Васильевичу, Селиванову Владимиру Михайловичу, Селиванову Михаилу Валентиновичу, Селиванову Сергею Петровичу, Селивановой Екатерине Валентиновичу, Селивановой Татьяне Семеновне, Семякиной Жанне Владимировне, Сидорову Александру Егоровичу, Сидорову Михаилу Егоровичу, Силантьеву Виктору Михайловичу, Силантьевой Августе Васильевне, Требко Мари Яковлевне, Федорову Владимиру Валерьевичу, Хрусталеву Константину Федоровичу, Шалак Зинаиде Петровне, о признании права собственности на земельные участки,

                                                   УСТАНОВИЛ:

    Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее Агентство) обратилось в районный суд с названным иском. Мотивировано тем, что на территории муниципального образования Пировский район Красноярского края в границах ТОО «Междуреченский» располагается земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности группе граждан. Отдельные собственники этого земельного участка не распоряжались своими долями в праве общей долевой собственности на него в течение трех и более лет. Агентством и общим собранием собственников земельных долей на указанный выше участок были приняты решения и меры, направленные на выделение в счет невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, отдельных земельных участков. Стоимость земельных участков, образованных в счет невостребованных земельных долей в границах земельного участка ТОО «Междуреченский» составила <данные изъяты>. Агентство просит суд признать за Красноярским краем право собственности на образованные путем выделения из указанного в иске земельного участка, следующие земельные участки:

В судебное заседание не явился представитель истца, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии такового и просьба направить копию решения для сведения.

Третьи лица- Террториальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Пировского района Красноярского края своих представителей не направили, просили рассмотреть дело без участия таковых и направить в каждый адрес копию решения суда.

Третье лицо ТОО «Междуреченский» свою деятельность прекратило ДД.ММ.ГГГГ.

Из извещенных о времени и месте судебного заседания ответчиков, явился Селиванов А.И., который исковые требования признал, о чем подал суду письменное заявление. В ходе подготовки дела к слушанию в суд поступили письменные заявления ответчиков Селиванова С.П. и Селивановой Е.А., которые просили рассмотреть дело без их участия и направить в их адрес копии судебного решения, однако каких-либо доказательств того, что с момента получений свидетельств на право собственности на землю в 1995 году, каким- либо образом распорядились землей, в суд не выслали.

Остальные ответчики не явились, возражений относительно заявленных требований в суд не направили.

    В судебном заседании установлено, что из названных в иске ответчиков умерли Афанасьев В.В, Коплев А.Г., Радионова Е.В., Селиванова Т.С.

В связи с тем, что ряд ответчиков умерли и у них не выявлены наследники к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено -Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, которому было разъяснено право заявить свои исковые требования на их земельные доли. Указанное Управление с требованиями Агентства согласно полностью.

Заслушав явившегося ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Агентства обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101—ФЗ земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей совместной собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 1 ст. 13 ФЗ № 101 предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжение иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» собственник земельной доли имел право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованными этими собственниками.

Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101—ФЗ правомочия собственника доли по распоряжению ею были изменены: -указано, что к сделкам с долями на земельные участки в праве общей собственности применяются нормы ГК РФ. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, обменять, завещать, отдать в зачет, внести в уставной (складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядится ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил ст.250 ГК РФ. Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление (ст. 12); -участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет своей доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду (ст. 13).

Таким образом регулируются отношения, связанные с договорами аренды в отношении земельных долей, и после вступления закона в силу не допускаются, а ранее заключенные подлежат изменению под угрозой признания их договорами доверительного управления имуществом (п.2 ст. 16). То есть, предметом сделки не может быть земельная доля без выделения в натуре, без определения границ объекта на местности и удостоверения в установленном порядке в результате землеустройства (межевания), кадастрового учета и государственной регистрации.

В соответствии с п.5 ст. 13 вышеназванного закона земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего Субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площадей невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников публикуется в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течении девяносто дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование, вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Согласно п. 1, 9 ст. 4 Закона Красноярского края № 7-252 от 04.12.2008г. «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» в области использования и охраны земель в Красноярском крае органы исполнительной власти края осуществляют: 1) принятие решений об образовании земельных участков из земельных участков, а также земель, находящихся в собственности края; 9) направление в суд заявлений о признании права собственности края на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п.1 Постановления Правительства Красноярского края от 15.07.2008г. № 1-п «Об утверждении положения об агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края и установлении предельной численности государственных гражданских служащих и иных работников агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края» агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края представляет интересы Красноярского края в суде по вопросам входящим в его компетенцию.

Согласно постановлению администрации Пировского района Красноярского края № 131 от 2 июня 1994 года «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», утвержден дифференцированный размер земельной доли, предоставляемой члену ТОО «Победа» в собственность бесплатно в количестве <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий, из них: пашни <данные изъяты>, с общей оценкой <данные изъяты> баллогектара.

Приказом агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края № 08-1817п от 9 декабря 2008 года принято решение об образовании на территории муниципального образования Пировский район Красноярского края земельного участка в счет невостребованных долей, определив его местоположение в границах земельного участка: <данные изъяты> ТОО «Междуреченский».

16 декабря 2008 года в газете «Наш Красноярский край» № 48(48) было опубликовано сообщение об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения со списком участников долевой собственности на землю, не распорядившихся земельными долями в границах земельного участка <данные изъяты> ТОО «Междуреченский».

Согласно кадастровому паспорту на указанный образованный земельный участок, кадастровй номер такового <данные изъяты>, равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ, по истечении 90 суток с момента опубликования сообщения, состоялось общее собрание собственников земельных долей, где местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли, и местоположение границ таковых, было сочтено согласованным.

Исходя из положений абз. 2 п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину. Участник долевой собственности вправе распорядится земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Судом установлено, что ответчики никаких действий, предусмотренных ст. 13 указанного Федерального закона по выделению земельного участка в счет земельной доли не предпринимали, как и действий по распоряжению земельной долей, когда выделение земельной доли не требуется.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

    Исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности на земельные участки, ранее принадлежавшие Абраменко Михаилу Григорьевичу, Афанасьеву Владимиру Васильевичу, Афанасьевой Анастасии Николаевне, Бабаеву Зуфару Гурбат Оглы, Бунатян Сергею Лукашевичу, Ворончихину Алексею Владимировичу, Вундер Виктору Андреевичу, Ивакову Юрию Анатольевичу, Коплеву Анатолию Григорьевичу, Коплеву Михаилу Анатольевичу, Коплевой Нине Артемьевне, Крылову Александру Ивановичу, Моисееву Сергею Михайловичу, Пузикову Николаю Иосифовичу, Пузиковой Ольге Григорьевне, Радионовой Ефросинье Васильевне, Селиванову Алексею Ивановичу, Селиванову Василию Васильевичу, Селиванову Владимиру Михайловичу, Селиванову Михаилу Валентиновичу, Селиванову Сергею Петровичу, Селивановой Екатерине Валентиновичу, Селивановой Татьяне Семеновне, Семякиной Жанне Владимировне, Сидорову Александру Егоровичу, Сидорову Михаилу Егоровичу, Силантьеву Виктору Михайловичу, Силантьевой Августе Васильевне, Требко Мари Яковлевне, Федорову Владимиру Валерьевичу, Хрусталеву Константину Федоровичу, Шалак Зинаиде Петровне,

    Признать за Красноярским краем право собственности на образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в границах земельного участка ТОО «Междуреченский», местоположение которого: <адрес> следующие земельные участки:

     Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня объявления.

Председательствующий:                                       Л.И. Попова