РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Пировское. ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Пировского районного суда Красноярского края Попова Л.И., при секретаре Бурашовой Т.В., с участием истца Амирханова Раиса Шарафутдиновича, его представителя адвоката Щербачени А.В., третьего лица Амирхановой Рузили Сайфутдиновны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/ 2011 года по иску Амирханова Раиса Шарафутдиновича к Администрации Пировского района, к Администрации Икшурминского сельсовета о признании права собственности на земельный участок с расположенным в его границах жилым домом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Амирханов Р.Ш. обратился в районный суд с иском о признании права собственности на земельный участок и расположенный в его границах жилой дом в силу приобретательной давности. Мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец обменялся усадьбами со своей тетей Самитовой Б.Ш. и поселился в ее доме на ее земельном участке в селе <адрес> <адрес>, где зарегистрировался. К ДД.ММ.ГГГГ году на месте дома тети возвел новый дом, так как старый пришел в негодность. ДД.ММ.ГГГГ тетя истца Самитова Б.Ш. умерла и должным образом договор мены оформлен не был. При жизни, в ДД.ММ.ГГГГ году, тете истца Самитовой Б.Ш. был передан земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, ориентир которого -вышеуказанный адрес жилого дома. До настоящего времени истец проживает с семьей в указанном выше доме и добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, как своими собственными, не нарушая права третьих лиц, в том числе ведет приусадебное хозяйство на данном участке, несет расходы по его содержанию. В связи с тем, что истец во время не оформил документы на жилой дом и земельный участок, сейчас он не может таковыми распорядиться, как собственник.
В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, уточнили их. Просят признать право собственности в силу приобретательной давности и возникновения права собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, соответственно, за Амирхановым Раисом Шарафутдиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни <адрес>:
-на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
-на жилой дом: адрес (местоположение) объекта <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №, назначение Жилое, фактическое использование по назначению, Лит.А, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <данные изъяты>.
Ответчики - Администрации Пировского района и Администрации Икшурминского сельсовета просят рассмотреть дело без участия их представителей, имущественных претензий на испрашиваемые жилой дом и земельный участок не имеют, в реестре муниципальной собственности таковые не значатся (л.д.50,51).
Заслушав истца Амирханова Р.Ш., его представителя Щербаченю А.В.; третье лицо-супругу истца Амирханову Р.С., которая подержала требование; свидетелей Габидуллина Г.М. и Камалутдинову Н.И., пояснивших, что им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец заключил договор мены домами с Самитовой Б.Ш., в результате чего та перешла жить на <адрес>, а истец с семьей соответственно на <адрес>, после чего стал отстраивать новый дом и создал таковой в ДД.ММ.ГГГГ году, им неизвестно каких-либо третьих лиц, которые претендуют на данные жилой и земельный участок; исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что требование истца законно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истец проживал и имел регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ года в селе <адрес> <адрес>. В этом ориентире тете истца- Самитовой Б.Ш. в ДД.ММ.ГГГГ году был в собственность предоставлен земельный участок в бессрочное пользование <данные изъяты>. В последующем площадь участка полномочным органом была уточнена -<данные изъяты>. Самитова Б.Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ, до дня смерти проживала на <адрес>. Согласно представленным суду истцом кадастровому паспорту на испрашиваемый земельный участок и техническому паспорту на испрашиваемый жилой дом, таковые содержат технические и общие характеристики, соответствующие содержащимся в исковых требованиях. Права на указанные объекты ни за кем не зарегистрированы (л.д. 7-40, 53).
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Совокупность изложенных выше обстоятельств, дает суду возможность считать, что истец пользовался и пользуется испрашиваемым земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет и в течение данного времени, собственник такового не требовал данный участок у истца, также как и на жилой дом, который находился на данном участке, истец возвел новый жилой дом на месте прежнего без нарушений закона, сведений о третьих лицах, претендовавших или претендующих на испрашиваемые жилой дом и земельный участок не имеется, его требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Амирхановым Раисом Шарафутдиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни <адрес>
-на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
-на жилой дом: адрес (местоположение) объекта <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №, назначение Жилое, фактическое использование по назначению, Лит. А, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в краевой суд в течение 10 суток с момента объявления.
Судья: