Дело № 11-15/11 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ село Карпогоры 30 августа 2011 года Суд апелляционной инстанции Пинежского районного суда Архангельской области в составе председательствующего судьи Бухарова А.Ю., при секретаре судебного заседания Тонкой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Зайцевой З.А. на решение мирового судьи судебного участка №2 Пинежского района от 16 июня 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы» удовлетворить частично. Взыскать с Зайцевой З.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы» * рубля * копейку в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, * рублей в возврат госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, а всего * рубля * копейку», У С Т А Н О В И Л : ООО «Коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Зайцева З.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование своих требований, указав, что ответчик, являющийся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не производит в полном объеме оплату коммунальных услуг. В связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме * руб. * коп., которую истец просил взыскать с ответчика. Представитель истца по доверенности <ПРЕДСТ> в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что в декабре * года по представлению прокурора Пинежского района ответчику была предоставлена скидка по оплате услуг отопления, в размере 30%, на основании данных измерений температуры в квартире Зайцева З.А. от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с приказом директора ООО «Коммунальные системы» от ДД.ММ.ГГГГ, скидка была установлена с начала отопительного сезона, то есть с сентября * года и до устранения неполадок. ДД.ММ.ГГГГ был произведен повторный замер температуры в квартире Зайцевой З.А. Было установлено, что услуги по отоплению предоставляются надлежащего качества, в связи с чем, на основании приказа директора ООО «Коммунальные системы» с ДД.ММ.ГГГГ плата за услуги отопления ответчику стали начислять в полном объеме. Указав также, что непосредственно в их организацию Зайцева З.А. с заявлениями о некачественном предоставлении услуг отопления не обращалась, о температуре, не соответствующей нормативной им стало известно только из представления прокурора Пинежского района и из актов замера температурного режима. От жителей соседних квартир жалоб на некачественное предоставление услуг отопления не поступало, и что им не известно по какой причине у Зайцевой З.А. температура воздуха не соответствует нормативам. Ответчик Зайцева З.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что не согласна вносить плату за отопление, поскольку температура воздуха в ее квартире не соответствует нормативам, так, в сентябре - октябре * года, несмотря на то, что на улице было не холодно, батареи в ее квартире не грели. По этому поводу она писала заявления в ООО «Управляющая компания», собиралась комиссия, однако никаких мер предпринято не было. В ноябре - декабре * года она также неоднократно обращалась с письменными заявлениями в ООО «Управляющая компания», с просьбой о производстве ремонта системы отопления, поскольку в ее квартире греет лишь верхняя часть батарей. В январе * года производился ремонт системы отопления, однако до конца система отопления в квартире не отремонтирована, поэтому услуги отопления предоставлялись некачественные. Указав также, что она не согласна со скидкой в размере 30% на услуги отопления и считает, что сумма платы должна быть снижена, и, что с оплатой остальных коммунальных услуг она согласна. Рассмотрев дело, мировой судья судебного участка №2 Пинежского района постановил вышеуказанное решение, которое Зайцева З.А. в поданной апелляционной жалобе просила отменить, указав, что с решением мирового судьи, взыскавшим с нее задолженность по коммунальным платежам за период с сентября по ноябрь * года не согласна. В судебном заседании апелляционной инстанции Зайцева З.А. поддержала доводы апелляционной жалобы, указав, что услуга по отоплению в период с сентября по октябрь * года не предоставлялась. С ноября месяца стали топить, но из-за плохой работы системы отопления было холодно. В связи с чем, с нее не должна была быть взыскана плата за коммунальные услуги за эти месяцы. При этом не отрицала, что актов о ненадлежащем предоставлении услуг ею не составлялись. Представитель ООО «Коммунальные системы» не прибыл, направив возражения, в которых просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, указав, что заявлений о некачественном предоставлении коммунальных услуг и актов об этом от Зайцева З.А. в период с сентября по декабрь * года не поступало. Заслушав истца, свидетелей <СВИД-1> и <СВИД-2>, исследовав материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, суд не находит оснований для отмены решения в пределах доводов жалобы. С учётом того, что мировым судьёй юридически значимые обстоятельства были установлены правильно и им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права допущено не было, решение является законным и обоснованным и оснований для его отмены или изменения нет. В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01 марта 2005 года, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора. В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Установлено, что Зайцева З.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7). Также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги, в том числе и услуги отопления, ответчику предоставляет ООО «Коммунальные системы» на основании договора между МО «С» и ООО «Коммунальные системы» о передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества для предоставления услуг теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения потребителям, проживающим на территории МО «С» (л.д.8-13). В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; производить в установленном разделом VII настоящих Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность. При этом, в соответствии с пунктом 51 указанных Правил, потребитель имеет право: получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу; получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя); получать от исполнителя акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки; получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты; быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг; требовать уплаты исполнителем неустоек (штрафов, пеней) при непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и договором; требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. Вывод мирового судьи о том, что температура воздуха в квартире Зайцева З.А. в период ДД.ММ.ГГГГ составляла 16,9 градусов, в связи с чем, размер оплаты услуг отопления подлежал снижению из-за отклонения температуры воздуха в жилом помещении и составлял 2 442 руб. 91 коп., подтверждается расчетом и сторонами не оспаривается. В обоснование своих доводов об отмене решения суда Зайцева З.А. ссылается на то, что услуга по отоплению в период с сентября по ноябрь * года ей надлежащим образом не предоставлялась, в связи с чем, считает, что она должна быть полностью освобождена от оплаты за указанный период. Вместе с тем, как следует из Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и приложения №1 к ним, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. При этом потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем. В акте указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается: время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества; время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором. Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным со дня подписания потребителем акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг, оформляемого в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил или с момента возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, зафиксированного соответствующим прибором учета. Из материалов дела видно, что размер ежемесячной платы за отопление квартиры Зайцева З.А., исходя из тарифа на отопление, рассчитанного из норматива потребления тепловой энергии на отопление и стоимости Гкал, утвержденного агентством по тарифам и ценам Архангельской области в период с 01 декабря 2010 года по 28 февраля 2011 года составлял 2 623 руб. 41 коп. При этом установлено, что на основании приказа директора ООО «Коммунальные системы» от ДД.ММ.ГГГГ * истцом был произведен перерасчет платы на отопление, которая за период с сентября по ноябрь * года была снижена на 30% (л.д.4,29). Как установлено в судебном заседании и не отрицается Зайцева З.А., с заявлениями в ООО «Коммунальные системы» о ненадлежащем предоставлении услуг в указанный период, как это предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, она не обращалась. Акты, подтверждающие ненадлежащее предоставление услуг, ею также не составлялись. В связи с чем, показания свидетелей, представленных ответчиком в подтверждение ненадлежащего исполнения услуг, не могут быть приняты судом в качестве таких доказательств. В связи с чем, суд соглашается с выводом мирового судьи признавшего доводы ответчика о ненадлежащем предоставлении услуг по отоплению в указанный период необоснованными, и считает, что требование ответчика о том, что она должна быть полностью освобождена от оплаты за это период, необоснованным. На основании изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи судебного участка №2 Пинежского района Архангельской области от 16 июня 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Зайцевой З.А. без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в надзорном порядке в Президиум Архангельского областного суда в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу. Судья А.Ю.Бухаров