Решение вступило в законную силу 16 июля 2010 года.
Дело № *
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Карпогоры 01 июля 2010 года
Пинежский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Бухарова А.Ю.,
с участие старшего помощника прокурора Козловой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Сквозняковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Ж. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
М. обратилась в суд с иском к Ж. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, указав, что она является собственником жилого помещения - дома №* по улице * в деревне * Пинежского района. В данном доме зарегистрирован и проживает её брат Ж., который членом её семьи не является и согласие на его проживание, она не давала. Совместное проживание невозможно, поскольку Ж. злоупотребляет своим положением и не пускает её в дом, добровольно выписаться и освободить дом, ответчик категорически отказывается.
В судебное заседание М. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, указав, что истец собирается проживать в указанном доме, а ответчик препятствует этому, нарушая право истца по владению и распоряжению принадлежащего ей имущества.
Ответчик Ж. с иском не согласился, указав, что он принимал участие в строительстве указанного дома, содержит его, является опекуном матери, которая проживает в этом же доме.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Козловой Е.А., просившего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Установлено, что собственником жилого дома № * по улице * в деревне * являлся С., умерший * августа 2005 года, что подтверждается справкой выданной администрацией МО «N-ское», справкой государственного учреждения «БТИ Архангельской области» Пинежский филиал и свидетельством о смерти л.д.27,29,33).
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю №*, регистрационная запись №* от 06 февраля 1995 года, В. являлся и собственном земельного участка, на котором находится указанный дом л.д.34-36).
На день смерти Ж. в доме были зарегистрированы и проживали его мать - М. и брат - Ж. л.д.23,24,28).
Являясь наследником первой очереди, М. отказалась от наследства в пользу своей дочери М. л.д.26,31), которой 18 сентября 2006 года нотариусом Пинежского нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство по закону л.д.37-38), а 26 сентября 2006 года М. зарегистрировала право собственности на жилой дом №* по улице * в деревне *, что подтверждается свидетельством о регистрации права л.д.4).
Собственник жилого помещения на основании ст.288 Гражданского кодекса РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основе договора.
Установлено, что ответчик был зарегистрирован и проживал в доме №* по улице * в деревне * Пинежского района с 26 сентября 2003 года, когда собственником дома являлся С., умерший * августа 2005 года.
Никаких данных о том, что между С. и ответчиком заключалось какое либо соглашение о пользовании жилым помещением, не имеется.
После смерти С., М. являясь его наследником, 26 сентября 2006 года зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, следует, что Ж. членом семьи М. не является, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ при прекращении у гражданина права пользования по основаниям, установленным жилищным законодательством, другими федеральными законами или договором он на основании решения суда может быть выселен, если в установленный собственником срок он не освободил жилое помещение.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что следует из положений ст.304 Гражданского кодекса РФ.
Учитывая, что собственник собирается проживать в указанном доме, предлагала ответчику его освободить и выписаться, а тот, со своей стороны не имея прав, не соглашается с этим, препятствуя истцу владеть и распоряжаться своим имуществом, то Ж. должен быть выселен без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчика о том, что он участвовал в строительстве жилого дома, и содержит его, ничем не подтверждаются, и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
Не может служить для отказа в иске и то обстоятельство, что в настоящее время он является опекуном М., поскольку её права истцом не нарушаются.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск М. удовлетворить.
Выселить Ж. из дома №* по улице * в деревне * Пинежского района Архангельской области.
Взыскать с Ж. в пользу М. расходы по государственной пошлине в размере 200 (Двести) рублей.
Настоящее решение является основанием для компетентных органов для снятия Ж. с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме 05 июля 2010 года, путём подачи жалобы через Пинежский районный суд.
Судья (подпись) А.Ю. Бухаров