Решение вступило в законную силу 02 июля 2010 года.
Дело № *
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
село Карпогоры 16 июня 2010 года
Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи С.А. Галкина,при секретаре судебного заседания Т.Н. Таракановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пинежского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску Т. к муниципальному образованию «Ш» о включении имущества в наследственную массу и признания на него права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Т. обратилась в Пинежский районный суд Архангельской области с указанным иском и просила включить в наследственную массу квартиру по адресу: пос.* ул.*, дом № *, кв.№* в Пинежском районе Архангельской области и признать на неё право собственности.
В обоснование исковых требований Т. указала, что * марта 2010 года погиб на работе её муж П., * года рождения, с которым она состояла в браке с * августа 1998 года и от брака имеют общего ребёнка А., * года рождения. П. проживал в указанной квартире с родителями с 1984 года, а после их смерти в 2007 году они переехали проживать в данную квартиру. * февраля 2010 года решили оформить квартиру в собственность (приватизировать) и П. подал заявление в администрацию муниципального образования «Ш». Однако квартира не была передана в собственность по причине его смерти.
В ходе судебного заседания истец Т. свои исковые требования поддержала, указав основания, изложенные в исковом заявлении. Дополнив, просила признать право общей долевой собственности на указанную квартиру за ней и несовершеннолетней дочерью А.
Представитель ответчика - и.о. главы муниципального образования «Ш» Г. не возражала против удовлетворения иска и просила рассмотреть дело без участия представителя МО «Ш».
Исследовав материалы дела, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст. 1111ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом достоверно установлено, что истец являлась супругой П., который умер * марта 2010 года. От брака * года у них родилась дочь А. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о браке, о рождении ребёнка и о смерти П., не оспаривается ответчиком л.д.8, 12, 13).
Из договора социального найма от * февраля 2010 года, заключенного между П. и ООО «Ш» в лице директора С., действующего от имени собственника жилого помещения МО «Ш» следует, что наймодатель передал находящееся в муниципальной собственности нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: пос.*, ул.*, д.* кв. №* в Пинежском районе Архангельской области. Совместно с нанимателем вселились в качестве членов семьи жена Т. и дочь А. л.д.10).
Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ истец и несовершеннолетняя дочь наследодателя, которые проживали совместно с нанимателем и являлись членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма.
И в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения несовершеннолетние наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
* февраля 2010 года наследодатель П. обратился с заявлением в адрес главы МО «Ш» о приватизации занимаемой им и его семьёй квартиры л.д.9).
Договор приватизации не был оформлен в связи со смертью заявителя * марта 2010 года.
Поскольку супруг истца умер, в силу ст.1142 ГК РФ П. и несовершеннолетняя дочь А. являются наследниками первой очереди по закону.
В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьёй 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из статьи 7 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п 5 и абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, в случае оформления документов по бесплатной передаче жилого помещения в собственность наследодателя, его несовершеннолетняя дочь независимо от воли заявителя была бы включена в договор приватизации и за ней было признано право общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Истец, как член семьи нанимателя, также имела бы право на приватизацию спорного жилого помещения.
Однако договор приватизации жилого помещения не был оформлен в связи со смертью заявителя.
С учётом того, что наследодатель П., умерший * марта 2010 года при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого по договору найма жилого помещения, истец и несовершеннолетняя А., * года рождения являлись членами его семьи, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: пос.*, ул.* дом *, кв. №* подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
После смерти наследодателя истец вместе с дочерью продолжают проживать в указанном жилом помещении по договору социального найма, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
Поскольку истец и несовершеннолетняя А. фактически приняли наследство, в силу статей 12, 218 ГК РФ, статей 1, 2, 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", у суда имеются все основания для признания за Т. и несовершеннолетней А. права общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Т. к муниципальному образованию «Ш» о включении имущества в наследственную массу и признании на него права собственности удовлетворить.
Включить в наследственную массу жилое помещение - квартиру №* в доме №* по улице * в пос.* Пинежского района Архангельской области, оставшееся после смерти наследодателя П., * года рождения, уроженца пос.* Пинежского района Архангельской области, умершего * марта 2010 года в пос.* Пинежского района Архангельской области.
Признать за Т., * года рождения и несовершеннолетней А., * года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли на квартиру №* в доме №* по улице * в пос.* Пинежского района Архангельской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Пинежский районный суд, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме 21 июня 2010 года.
Председательствующий (подпись) С.А. Галкин