Решение вступило в законную силу «27» августа 2010 года.
Дело № *
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Карпогоры 16 августа 2010 года
Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Самаевской Н.Б.,
при секретаре судебного заседания Усыниной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к муниципальному образованию «N-ское» о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
П. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «N-ское» о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, обосновав свое требование тем, что * мая * года нотариусом Пинежского нотариального округа ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество, состоящее из квартиры № *, расположенной в двухквартирном одноэтажном доме № * по ул. * в пос. * Пинежского района Архангельской области. Дом № * по ул. * в пос. * Пинежского района Архангельской области в собственность муниципального образования «Пинежский муниципальный район» и муниципального образования «N-ское» не передавался. Право собственности на дом не зарегистрировано. Считает, что ему должна принадлежать на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома № * по ул. * в пос. * Пинежского района Архангельской области.
Истец П. и его представитель по доверенности Ш. в судебном заседании поддержали заявленное требование по указанным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик муниципальное образование «N-ское» надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представитель ответчика в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление указал, что против удовлетворения искового требования не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо К. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о месте и времени судебного заседания извещена.
Заслушав истца П. и его представителя Ш., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое требование П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из свидетельства о праве на наследство от * мая * года, выданного нотариусом Пинежского нотариального округа, П. передана в наследство квартира № *, расположенная в двухквартирном одноэтажном доме № * по ул. * в пос. * Пинежского района Архангельской области. Вышеуказанная квартира принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного * января * года, право собственности зарегистрировано * мая * года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № *, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии * АВ № *, выданного Архангельским областным Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 13).
Согласно техническому паспорту на жилой дом № *, расположенный по ул. * в пос. * Пинежского района Архангельской области, указанный дом является двухквартирным, одноэтажным, деревянным, стоимость дома в ценах 1969 года составляет 6 674 рубля л.д.).
С учетом коэффициентов переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, на 2010 год, утвержденных постановлением администрации Архангельской области от 24.02.2010 г. N 42-пп, стоимость спорного дома на 2010 год составляет 197 550 рублей 40 коп.
В соответствии со справкой, выданной главой администрации муниципального образования «N-ское» * января * года, жилой дом № *, расположенный по ул. * в пос. * Пинежского района Архангельской области, в реестре и перечне муниципальной собственности муниципального образования «N-ское» Архангельской области не числится л.д.11).
Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Пинежский муниципальный район» от * января * года, жилой дом № *, расположенный по ул. * в пос.* Пинежского района Архангельской области, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Пинежский район» не значится л.д.12).
В силу ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского Кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Учитывая, что квартиры № 1 и № 2 двухквартирного дома № *, расположенного по ул. * в пос. * Пинежского района Архангельской области, являются фактически равными, право П. в общей долевой собственности на дом составит 1/2 долю.
С учётом требований ст. 290 Гражданского кодекса РФ, суд считает, что требование истца о передаче в долевую собственность части дома № *, расположенного по ул. * в пос. * Пинежского района Архангельской области, подлежит удовлетворению.
Признание за П. права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом № * является основанием для прекращения права собственности и закрытия раздела о регистрации права собственности на квартиру № * указанного дома.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое требование П. удовлетворить.
Признать за П. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № *, расположенный по улице * в поселке * Пинежского района Архангельской области.
Признание права общей долевой собственности на жилой дом № * по улице * в поселке * Пинежского района Архангельской области за П. является основанием прекращения права собственности на квартиру № * и закрытия раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего запись об объекте недвижимого имущества - квартире № *, расположенной в доме № * по улице * в поселке * Пинежского района Архангельской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) Самаевская Н.Б.