Именем Российской Федерации
село Карпогоры 19 августа 2010 года
Пинежский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Бухарова А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Тонкой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Т. к муниципальному образованию «П.» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Т. обратилась в Пинежский районный суд Архангельской области с иском к МО «П.» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своих требований истец указал, что в квартире №У, расположенной в доме №И на улице Ч. в деревне П. Пинежского района Архангельской области, она проживает с 1991 года, а зарегистрирована с 1994 года. Дом находился на балансе совхоза «И.», в настоящее время является бесхозяйным. Администрация МО «П.» дом на баланс не берет.
Истец Т. в судебное заседание не явилась, направила в суд телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в её отсутствие. Сообщила, что дом, в котором она проживает, был построен совхозом «И.» и предназначался для учителей, ей была предоставлена квартира №У, в которую она вселилась. Ордера на квартиру ей не выдали. Ее муж в то время работал в совхозе «И.».
Представитель ответчика МО «П.» в судебное заседание не явился, исполняющая обязанности главы администрации МО «П.» Л.. направила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, претензий и заявлений по делу не имеет, с иском согласна.
Третье лицо З. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Я. в судебное заседание не явилась, направила в суд телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Т.
Исследовав материалы гражданского дела, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).
Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ гражданин может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ.
Как следует из справки, представленной главой муниципального образования «П.» И. от ** 2010 года №АА Т. зарегистрирована и проживает по адресу: д. П. ул. Ч. д.И кв.У Пинежского района Архангельской области с *** 19ZZ года л.д.15).
Согласно выписке из похозяйственной книги №Т муниципального образования «П.», лицевой счет №ББ, адрес хозяйства: д. П., ул. Ч. д. И кв.У, членом хозяйства, записанного первым является Т., ***19ZZ года рождения, место работы: директор М., в списке членов хозяйства значится П., **** 19ZZ года рождения, брат, квартира 1991 года постройки, бесхозяйная, общая площадь - 77,0 кв.м., жилая площадь - 42,0 кв. м., число комнат - 2 л.д.16).
Установлено, что изначально дом принадлежал совхозу «И.», который в последствии был реорганизован в ЗАО «И,», которое с ноября 2004 года прекратило свою деятельность, при этом собственник оставил своё имущество, следовательно, отказался от него.
Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч.1 ст.236 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие - либо права на это имущество.
Установлено, что жилой дом № И, расположенный на улице Ч. в деревне П. Пинежского района Архангельской области, в процессе ликвидации юридического лица в муниципальную собственность передан не был, поскольку в реестре объектов муниципальной собственности МО «П.1» не числится и муниципальной собственностью не является, также он не числится на балансе администрации МО «П.» л.д.6-8,17-20,22-25).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В суд представлено сообщение об отказе в предоставлении информации, выданное 24 февраля 2009 года Пинежским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, деревня П. ул. Ч. дом №Ил.д.21).
Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом как своим собственным с 1991 года, зная о том, что предприятие было ликвидировано.
Как видно из материалов дела Т. зарегистрирована в данной квартире 14 сентября 19ZZ года и проживает в ней вместе с братом П., отказавшимся от своей доли в праве собственности л.д.26,29).
10 июня 20ZZ года Пинежским филиалом государственного учреждения «БТИ Архангельской области» была проведена техническая инвентаризация жилого помещения (квартиры) №У, инвентарный номер +++, реестровый номер +/+. Квартира расположена по адресу: Архангельская область, Пинежский муниципальный район, МО «П., деревня П., улица Ч., д. И, общей площадью 79,3 кв.м. л.д.11-14).
При установленных выше обстоятельствах, а также того, что с 1991 года истец проживает в квартире №У дома №И по улице Ч. в деревне П. и добросовестно владеет ею как своей, указанный дом никому не принадлежит, суд считает, что признание за истцом в силу приобретательной давности права собственности на долю в указанном доме не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц. Признание ответчиком иска даёт основания суду для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Т. удовлетворить.
Признать за Т. право собственности на квартиру №У, расположенную по улице Ч. в деревне П. Пинежского района Архангельской области.
Принятое решение является основанием для внесения записи о праве собственности Т. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путём подачи жалобы через Пинежский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, которое будет изготовлено 23 августа 2010 года.
Судья
Копия верна. Судья А.Ю.Бухаров
Решение вступило в законную силу «3» сентября 2010 года.