Решение вступило в законную силу «12» октября 2010 года.
Дело № 2-406/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
село Карпогоры 01 октября 2010 года
Пинежский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Бухарова А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Тонкой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кобылиной Оксаны Сергеевны к администрации муниципального образования «К.» о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кобылина О.С. обратилась в Пинежский районный суд Архангельской области с иском к администрации МО «К.» о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В обоснование своих требований истец Кобылина О.С. указала, что в квартире №*, расположенной в доме №* по улице М. в деревне В. Пинежского района Архангельской области она проживает более 15 лет, в настоящее время живет одна, ее отец погиб, а мать, брат и сын выехали за пределы района. Ранее дом принадлежал В. леспромхозу, который в настоящее время ликвидирован, собственник оставил свое имущество, следовательно, отказался от него.
Истец Кобылина О.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика МО «К.» в судебное заседание не явился, глава МО «К.» Ч. направил в суд ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело без участия их представителя.
Третье лицо Прокопьев А.С. в судебном заседании признал исковые требования Кобылиной О.С.
Третье лицо Рудаков Г.С. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Исследовав материалы гражданского дела, с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца, ответчика и третьего лица Рудакова Г.С., и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).
Согласно п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. ст.12 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ гражданин может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации К-ского сельсовета от ** апреля 19** года №**, квартира №* в доме №* по улице * в деревне В. Пинежского района Архангельской области была выделена Р. с семьей, состоящей из трех человек, жилой площадью 39,8 кв.м., о чем свидетельствует ордер №** от **августа 19** года (л.д.21).
Из копии лицевого счета, выданной квартиросъемщику М. 18 августа 2003 года, следует, что в указанной квартире проживали М., Кобылина О.С. и Рудаков Г.С., дата прописки 18 апреля 1980 года (л.д.20).
Согласно справке администрации МО «К.» от ** января 20**года №*** в настоящее время в данной квартире совместно с Кобылиной О.С. проживает Рудаков Г.С. (л.д.19).
Как следует из справки о регистрации 07 декабря 2009 года, выданной начальником ЖЭУ РЭУ ОАО «М.» Д., М., **** года рождения с 27 апреля 2004 года зарегистрирована в принадлежащем ОАО «М.» доме №** комната №***по ул. Б. в г. Санкт-Петербурге (л.д.15).
Установлено, что изначально дом принадлежал В. леспромхозу, который прекратил свою деятельность, при этом оставил своё имущество, следовательно, отказался от него.
Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч.1 ст. 236 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие - либо права на это имущество.
Установлено, что жилой дом №*, расположенный по улице * в деревне В. Пинежского района Архангельской области,в процессе ликвидации юридического лица в муниципальную собственность передан не был, поскольку в реестре объектов муниципальной собственности МО «П.» не числится и муниципальной собственностью не является, также он не числится на балансе администрации МО «К.» (л.д. 12,13).
Исследовав перечисленные выше доказательства, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным с 1980 года.
Указанное обстоятельство подтверждается не только пояснениями представителя истца, но и не оспаривается ответчиком МО «К.», а также третьими лицами по делу, которые являются совладельцами жилого дома.
Согласно заявлению Рудакова Г.С., он не возражает против признания права собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности Кобылиной О.С. (л.д.18).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Кобылина О.С. является единственным владельцем квартиры № * в двухквартирном жилом доме № *, расположенном по улице* в деревне В. Пинежского района Архангельской области и приобрела право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского Кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
** марта 20** года П-ским филиалом государственного учреждения «БТИ Архангельской области» была проведена техническая инвентаризация жилого дома №* по улице * в деревне В. Пинежского муниципального района, МО «К.», согласно которой указанный дом является двухквартирным, одноэтажным, деревянным, стоимость дома в ценах 1969 года составляет ***** руб. (л.д.13-22).
С учетом коэффициентов переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности на 2010 год, утвержденных постановлением администрации Архангельской области от 24.02.2010 г. N 42-пп, стоимость спорного дома общей площадью 147,3 кв. м на 2010 год составляет ******,* руб.
В силу ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение.
С учётом того, что квартиры №1 и №2 дома №* по улице * в дер. В., Пинежского района фактически равные и занимают по 1/2 доли от дома, то за истцом следует закрепить право на 1/2 долю дома.
При установленных выше обстоятельствах, а также того, что с 1980 года истец проживает в квартире №* дома №* по улице * в деревне В. и добросовестно владеет ею как своей, указанный дом никому не принадлежит, суд считает, что признание за истцом в силу приобретательной давности права собственности на квартиру и долю в указанном доме не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кобылиной Оксаны Сергеевны удовлетворить.
Признать за Кобылиной Оксаной Сергеевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № *, расположенный по улице * в деревне В. Пинежского района Архангельской области.
Решение суда об удовлетворении требования о признании за истцом права на долю в общей долевой собственности на жилой дом № * по улице * в дер. В. Пинежского района Архангельской области является основанием для регистрации уполномоченным органом права Кобылиной О.С. на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Пинежский районный суд.
Судья (подпись) А. Ю. Бухаров