Решение вступило в законную силу 16 октября 2010 года.
Дело № 2-409/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
село Карпогоры 30 сентября 2010 года
Пинежский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Бухарова А.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора Пинежского района Козловой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Тонкой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «К.» к Прялухиной Надежде Ивановне и членам её семьи о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО «К» обратилось в суд с иском к Прялухиной Н.И. и членам ее семьи о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование своих требований, что Прялухина Н.И. и члены её семьи - муж Прялухин Ф.В., дочери Прялухина Ю.Ф., **** года рождения и Прялухина О.Ф., **** года рождения, проживают по адресу: деревня В. улица * дом №* квартира №* Пинежского района Архангельской области. Указанная квартира на праве собственности принадлежит МО «К» и является жилым помещением социального использования. Прялухина Н.И. и члены её семьи на протяжении определенного времени снимали по устной договоренности жилье у А., который по решению Пинежского районного суда от ** февраля 20** года снят с регистрационного учета по адресу: д. В., ул. * д. № * кв. №*. Решения о предоставлении Прялухиной Н.И. указанного жилого помещения органами местного самоуправления не принималось, договор социального найма с ней не заключался. Ответчик неоднократно предупреждался в устной форме о необходимости освободить жилое помещение, ему направлялось письменное требование, и предоставлялся срок до 25 августа 2010 года для выселения, однако, ответчик жилое помещение не освободил.
В судебном заседании представитель истца - глава МО «К.» Ч. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Прялухина Н.И. и Прялухин Ф.В. в судебном заседании исковые требования признали, указав, что проживают в квартире без регистрации, зарегистрированы в деревне К. Пинежского района.
Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, заслушав мнение старшего помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как следует из положений ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Из положений части 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что жилой дом №*, расположенный по улице * в деревне В. Пинежского района Архангельской области 02 октября 2010 года внесён в реестр муниципальной собственности муниципального образования «П.», о чем свидетельствует выписка из реестра от 25 августа 2010 года №**** (л.д.4).
В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что Прялухина Н.И. и члены её семьи проживали в квартире №* в доме №* по улице * в деревне В. Пинежского района, по устной договорённости с А., который на основании решения Пинежского районного суда от ** февраля 20** года был признан не приобретшим права пользования и снят с регистрационного учёта по указанному выше адресу ** апреля 20** года (л.д.7).
Также установлено, что решение о предоставлении Прялухиной Н.И. и членам её семьи жилого помещения по данному адресу органами местного самоуправления не принималось, договор социального найма с ними не заключался. Прялухиной Н.И. направлялось письменное требование об освобождении жилого помещения, она неоднократно предупреждалась в устной форме, однако, до настоящего времени квартиру не освободила.
Что также подтверждается и письмом от 16 августа 2010 года №****, направленного исполняющим обязанности главы МО «К.» Н. в адрес Прялухиной Н.И., полученного ответчиком 17 августа 2010 года, о чем свидетельствует её подпись, которым ответчику было предложено в срок до 25 августа 2010 года освободить жилое помещение и сдать по акту муниципальному образованию «К.» (л.д.6).
В судебном заседании ответчики Прялухина Н.И. и Прялухин Ф.В. исковые требования признали, указав, что прав на квартиру не имеют, они предупреждались администрацией МО «Карпогорское» об освобождении указанного жилого помещения.
Из представленных суду копий паспортов ответчиков следует, что Прялухина Н.И. зарегистрирован в доме №***, а Прялухин Ф.В. с дочерьми - в доме № *** д. К. Пинежского района (л.д.8 -14, 19).
Согласно актам обследования жилых помещений, расположенных по адресу: д. К. дом №*** и дом № *** от 24 сентября 2010 года, следует, что оба дома принадлежат на праве частной собственности Прялухиной Н.И. Санитарное состояние жилых помещений удовлетворительное, но поскольку длительное время в домах не проживают, требуется проведение косметического ремонта. Из заключений о пригодности проживания в данных жилых помещениях следует, что жилье для постоянного проживания не пригодно. В доме №*** требуется произвести: замену нескольких бревен в нижней части дома, ремонт крыши, полов, косметический ремонт. В доме №*** необходимо произвести ремонт участка крыши, полов, обработку полов, стен от плесени, грибка, требуется косметический ремонт (л.д.27-29).
Изложенное свидетельствует о том, что Прялухина Н.И., Прялухин Ф.В. и члены их семьи не имеют законных оснований на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, Пинежский район, дер. В. ул. * д.* кв.*, поскольку данное жилое помещение является собственностью МО «К.». Решение о предоставлении ответчикам жилого помещения по данному адресу органами местного самоуправления не принималось, договор социального найма не заключался.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчики отказались добровольно выселиться из квартиры, МО «К.» возражает против пользования ответчиками спорной жилой площадью, а иных законных оснований для проживания и пользования квартирой ответчики не имеют, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации муниципального образования «К.» удовлетворить.
Выселить Прялухину Надежду Ивановну, Прялухина Федора Васильевича и дочь Прялухину Олесю Федоровну, **** года рождения, из квартиры №* в доме №* по улице * в деревне В. Пинежского района Архангельской области.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путём подачи жалобы через Пинежский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, которое будет изготовлено 05 октября 2010 года.
Судья (подпись) А.Ю.Бухаров