Решение вступило в законную силу « 9 » октября 2010 года.
Дело № 2-411/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
село Карпогоры 23 сентября 2010 года
Пинежский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Бухарова А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Тонкой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колобова Николая Валерьевича, Колобова Александра Николаевича и Колобовой Анны Васильевны к администрации муниципального образования «Т.» и Либеровой Лидии Анатольевне о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Колобов Н.В., Колобов А.Н. и Колобова А.В. обратились в Пинежский районный суд Архангельской области с иском к МО «Т.» и Либеровой Л.А. о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В обоснование своих требований, истцы указали, что проживают в квартире №* дома №* по улице *в деревне Т. Пинежского района Архангельской области с 1989 года. Квартиру получила Колобова А.В. от совхоза «Р.». Квартплату платили в сельхозпредприятие до его ликвидации в 2004 году. В настоящее время дом никому не принадлежит.
Истцы Колобов Н.В., Колобов А.Н. и Колобова А.В. в судебное заседание не явились, направили в суд телефонограмму, в которой просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика МО «Т.» и третье лицо Либерова А.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы гражданского дела, с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).
Согласно п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ гражданин может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ.
Как следует из справки, представленной главой муниципального образования «Т.» Ч. от 24 ноября 2010 года №595, Колобов Н.В. проживает по адресу: д. * ул. * д.* кв. * Пинежского района Архангельской области совместно с Колобовой А.В., Колобовым В.Н., Колобовым А.Н. и Колобовым А.Н. (л.д.10).
Согласно выписке из похозяйственной книги №1 муниципального образования «Т.», лицевой счет №**, выданной Колобову Н.В., адрес хозяйства: д. Т., ул. * д.* кв.* Пинежского района Архангельской области, жилой фонд - квартира, общая площадь - 77,5 кв.м., жилая площадь - 70 кв. м., отопление печное, квартира неблагоустроенная: не оборудована водопроводом, канализацией, центральным отоплением, ванной, газом, хозяйственные постройки: хлев, сарай, баня (л.д.11).
Установлено, что изначально дом принадлежал совхозу «Р.», который прекратил свою деятельность, предприятие ликвидировано, при этом собственник оставил своё имущество, следовательно, отказался от него.
Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч.1 ст.236 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие - либо права на это имущество.
Установлено, что жилой дом № *, расположенный по улице * в деревне * Пинежского района Архангельской области,в процессе ликвидации юридического лица в муниципальную собственность передан не был, поскольку в реестре объектов муниципальной собственности МО «П/» не числится и муниципальной собственностью не является, также он не числится на балансе администрации МО «П.»(л.д. 8, 9).
Из сведений, представленных департаментом по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области от 17.01.2008 года №*** и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Архангельской области от 16 января 2008 года №*** указанный дом также не числится в реестре областного имущества и в территориальной базе реестра федерального имущества (л.д.4,5,6).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В суд представлено сообщение об отказе в предоставлении информации, выданное ** декабря 20** года №********* Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, деревня * ул. *, дом №* (л.д.7).
Судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели недвижимым имуществом как своим собственным с 1989 года, зная о том, что предприятие было ликвидировано.
Исследовав перечисленные выше доказательства, судом установлено, что истцы Колобов Н.В. и Колобова А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом как своим собственным с 1989 года, Колобов Александр Николаевич с 1991 года.
Указанное обстоятельство не оспаривается ответчиками МО «Т.» и Либеровой Л.А., которые являются совладельцами жилого дома.
Из имеющихся в материалах дела заявлений Колобова В.Н. и Колобова А.Н. следует, что они не возражают признать полагающуюся им часть жилого помещения за Колобовым Н. В. (л.д.20,21).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Колобов Н.В., Колобова А.В. и Колобов Александр Николаевич являются владельцами квартиры № * в двухквартирном жилом доме №*, расположенном по улице * в деревне * Пинежского района Архангельской области и приобрели право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского Кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
14 августа 2009 года П-ским филиалом Государственное унитарное предприятие «БТИ Архангельской области» была проведена техническая инвентаризация жилого дома №* по улице * в деревне * П-ского муниципального района, МО «Т.», согласно которой указанный дом является двухквартирным, одноэтажным, деревянным, стоимость дома в ценах 1969 года составляет *****руб. (л.д.12-19).
С учетом коэффициентов переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности на 2010 год, утвержденных постановлением администрации Архангельской области от 24.02.2010 г. N 42-пп, стоимость спорного дома общей площадью 155,9 кв. м на 2010 год составляет ******,* руб.
В силу ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение.
Учитывая, что квартиры №1 и №2 дома №* по улице *в деревне * Пинежского района Архангельской области фактически равные и занимают по 1/2 доли дома, а также с учетом того, что Колобов Василий Николаевич и Колобов Антон Николаевич не возражали против признания за Колобовым Н.В. причитающейся им доли дома, за истцами Колобовой А. В. и Колобовым Александром Николаевичем следует закрепить право на 1/10 долю дома за каждым из них, а за Колобовым Н.В. - 3/10 доли дома.
При установленных выше обстоятельствах, а также того, что истцы Колобов Н.В. и Колобова А.В. проживает в квартире №* дома №* по улице *в деревне * Пинежского района Архангельской области с 1989 года, а Колобов Александр Николаевич с 1991 года, добросовестно владеют ей как своей, указанный дом никому не принадлежит, суд считает, что признание за истцами в силу приобретательной давности права собственности на долю в указанном доме не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колобова Николая Валерьевича, Колобова Александра Николаевича и Колобовой Анны Васильевны удовлетворить.
Признать за Колобовой Анной Васильевной и Колобовым Александром Николаевичем право на 1/10 долю, за каждым из них, а за Колобовым Николаем Васильевичем 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №*, расположенныйна улице * в деревне * Пинежского района Архангельской области.
Принятое решение является основанием для внесения записи о праве собственности Колобова Николая Валерьевича, Колобова Александра Николаевича и Колобовой Анны Васильевны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путём подачи жалобы через Пинежский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, которое будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) А.Ю.Бухаров