Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Карпогоры 30 сентября 2010 года
Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Самаевской Н.Б.,
при секретаре судебного заседания Усыниной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарнасовой В.Ф. к администрации муниципального образования «П» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Чарнасова В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «П» о признании права собственности на жилой дом, обосновав свое требование тем, что в доме № * по ул. * в д. П. П-ского района А-ской области она проживает с ноября 1989 года. В настоящее время дом никому не принадлежит, ремонт дома истец выполняет своими силами. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № *, расположенный по ул.* в д. П. П-ского района А-ской области
Истец Чарнасова В.Ф. в судебном заседании поддержала исковое требование по указанным в заявлении основаниям, при этом пояснила, что жилой дом № * по ул.* в д.П. П-ского района А-ской области был выделен ей и ее мужу Р. в 1988 году совхозом «И», который в 1992 году был ликвидирован, после чего организовано ЗАО «И», в настоящее время ЗАО «И» также ликвидировано.
Ответчик - администрация муниципального образования «П» извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился. Глава МО «П» направил в суд заявление, в котором указал, что администрация МО «П» не возражает противпризнания права собственности на жилой дом за Чарнасовой В.Ф.
Заслушав объяснения истца Чарнасовой В.Ф., исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое требование Чарнасовой В.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.
В судебном заседании из объяснений истца Чарнасовой В.Ф. и материалами дела установлено, что Чарнасова В.Ф. с ноября 1989 года проживает в доме № *, расположенном по улице * в деревне П. П-ского района А-ской области.
Согласно архивной выписке архивного отдела МУ «Администрация муниципального образования «П-ский муниципальный район» № * от * июля 8 года указанный дом на основании решения профсоюзного комитета совхоза «И» был распределен Р. и Чарнасовой В.Ф. с их согласия на совместное проживание (л.д. 30).
Как следует из свидетельства о смерти *** № ***, выданного * мая * года П-ским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, Р., * мая * года рождения, умер * мая * года, о чём * мая * года составлена запись акта о смерти № * (л.д. 25).
По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц закрытое акционерное общество «И» (основной государственный регистрационный номер *****, ИНН *****) было организовано в 1992 году и 25 ноября 2004 года ликвидировано по решению арбитражного суда (л.д.16-18).
Поскольку признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 8 мая 2009 года), действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации МО «П» от * июня * года № * (лицевой счёт № *) и справки, выданной главой МО «П» от * июня * года № *, Чарнасова В.Ф. с ноября 1989 года зарегистрирована и проживает в доме № *, расположенном по улице * в деревне П. П-ского района А-ской области (л.д.27.28).
Таким образом, учитывая, что совхоз «И» был ликвидирован в 1992 году, Чарнасова В.Ф. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом.
В суд представлено письменное заявление Ч., в котором она указала, что отказывается от участия в оформлении права собственности на дом № *, расположенный по ул.* в д. П. П-ского района А-ской области на свое имя, при этом, она согласна на признание права собственности на жилой дом за Чарнасовой В.Ф. (л.д.29).
Из справки главы администрации МО «П» № * от * июня * года установлено, что дом № * по ул. * в д. П. П-ского района А-ской области в реестре муниципального имущества МО «П» не числится, из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО № *** от * февраля * года следует, что записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на дом № * по указанному адресу на территории П-ского района Архангельской области отсутствуют, из сообщения Департамента по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами по Архангельской области № * от * марта * года, территориального управления Росимущества по Архангельской области № * от * марта * года, а также Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации МО «П-ский район» следует, что в реестре областного, федерального и муниципального имущества указанный дом не числится (л.д. 7-14,26).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Чарнасова В.Ф. является владельцем жилого дома № *, расположенного по улице * в деревне П. Пинежского района Архангельской области и приобрела право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Согласно техническому паспорту на жилой дом № * по ул.* в д. П. П-ского района Архангельской области, указанный дом является одноквартирным, одноэтажным, деревянным, стоимость дома в ценах 1969 года составляет 8 207 руб. (л.д.19-24).
С учетом коэффициентов переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности на 2010 год, утвержденных постановлением администрации Архангельской области от 24.02.2010 г. N 42-пп, стоимость спорного дома на 2010 год составляет 242 927,2 руб.
Как следует из материалов дела, ответчик МО «П» не возражает против удовлетворения заявленного требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом.
Решение суда об удовлетворении требования о признании за истцом права на жилой дом № * по ул.* в д. П. П-ского района А-ской области является основанием для регистрации уполномоченным органом права Чарнасовой В.Ф. на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование Чарнасовой В.Ф. удовлетворить.
Признать за Чарнасовой В.Ф. право собственности на жилой дом № *, расположенный по улице * в деревне П. П-ского района А-ской области.
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом № *, расположенный по улице * в деревне П. П-ского района А-ской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме 4 октября 2010 года путем подачи жалобы через районный суд.
Судья Самаевская Н.Б.