О взыскании задолженности за коммунальные услуги

Решение вступило в законную силу 12 ноября 2010 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Карпогоры 1 ноября 2010 года

при секретаре Зукаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ш» к Суровцеву В.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ш» (далее - ООО «Ш») обратилось в суд с иском к Суровцеву В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обосновав свое требование тем, что Суровцев В.А. является нанимателем квартиры № *, расположенной в доме № * в пос. Я. П-ского района А. области. В нарушение статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ ответчик с января 2008 года не производит оплату предприятию ЖКХ за использованные коммунальные услуги. На требование о погашении образовавшегося долга по оплате услуг, ответчик мер не предпринял. На 1 августа 2010 года сумма задолженности составила ***руб. ** коп., просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности за коммунальные услуги и квартплату.

Представитель истца по доверенности П. в судебном заседании исковое требование поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, при этом, уточнила, что в исковом заявлении сумма задолженности ошибочно указана как *** руб. ** коп., тогда как задолженность Суровцева В.А. за период с января 2008 года по июль 2010 года составляет *** руб.** коп., что подтверждается сводной ведомостью. При этом, по заявлению Суровцева В.А. от 21 января 2010 года, начиная с января 2010 года ответчику сделан перерасчет по отоплению с учетом того, что в его квартире с января 2010 года радиатор отопления функционирует только в ванной, тогда как в остальных помещениях квартиры радиаторы демонтированы.

Ответчик Суровцев В.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, однако не согласился с суммой задолженности, считая, что она должна быть снижена, поскольку батареи отопления в комнатах его квартиры были сняты, тем самым, отоплением он пользовался не в полном объеме, в связи с чем, в январе 2010 года он обращался с заявлением в ООО «Ш» за перерасчетом по отоплению. Не оплачивал квартплату и коммунальные услуги, поскольку не работал.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца П., ответчика Суровцева В.А., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

По договору № 1 от 1 января 2008 года администрация МО «Л» передала ООО «Ш» в безвозмездное пользование жилищный фонд, в том числе в пос. Я., которое обязано содержать и выполнять ремонт муниципального жилищного фонда в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 (л.д.8).

ООО «Ш» по договору № 12 от 31 января 2008 года с 31 января 2008 года по настоящее время, в пределах нормативов, утверждённых постановлением главы местного самоуправления МО «П. район» № 35 от 18 февраля 1998 года, предоставляет коммунальные услуги населению, проживающему в пос. Я. П-ского района А. области, в том числе нанимателю жилого помещения: двухкомнатной квартиры № *, расположенной в доме № * в пос. Я. П-ского района А. области, Суровцеву В.А., что подтверждается договорами на оказание коммунальных услуг населению, заключенными между МО «Л» и ООО «Ш» об оказании коммунальных услуг населению (л.д. 9-10).

В судебном заседании из объяснений сторон и материалами дела установлено, что Суровцев В.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры № *, расположенной в доме № * в пос. Я П-ского района А. области, что подтверждается справкой администрации МО «Л» (л.д.11).

Из карточек регистрации администрации Ш. сельсовета, Суровцев В.А. зарегистрирован в квартире № *, расположенной в доме № * по ул. * в пос. Я П-ского района А. области 4 октября 2006 года, также в указанной квартире зарегистрированы: 1 ноября 2007 года С-1 и 16 декабря 2009 года С-2., * ноября 20* года рождения (л.д.6-7).

Как следует из сводной ведомости по лицевому счету ООО «Ш» № ***** по квартплате и коммунальным услугам, в том числе за отопление, горячее и холодное водоснабжение, задолженность Суровцева В.А., проживающего по адресу: пос. Я., ул. О., дом *, квартира № *, за период с января 2008 года по июль 2010 года включительно составляет ***руб.** коп. (л.д.12).

Директором ООО «Ш» Г. Суровцеву В.А. было направлено предложение погасить имеющуюся у него задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме *** рублей ** коп., которое Суровцевым В.А. получено 20 июля 2010 года, что подтверждено его подписью (л.д.34).

Между тем, ответчик Суровцев В.А. до настоящего времени обязательства по квартплате и оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, у истца имеются основания требовать исполнения обязательства надлежащим образом.

Довод ответчика в части того, что в квартире № * дома № * по ул. О. в пос. Я., кроме помещения ванной, отсутствуют радиаторы отопления, в связи с чем, он считает, что сумма задолженности должна быть снижена, суд считает необоснованным, поскольку перерасчет по отоплению ООО «Ш.» по заявлению Суровцева В.А. произведен.

Так, из объяснений в судебном заседании представителя истца П. установлено, что квартира по адресу: пос. Я., ул. О., дом *, кв.* была закреплена за детьми С., оставшимися без попечения родителей. После возвращения к месту проживания Суровцева В.А., в указанной квартире в ноябре 2007 года был проведен капитальный ремонт, в том числе внутриквартирных сетей отопления. При проверке данного жилого помещения 6 апреля 2009 года, в котором также участвовала и она, было установлено, что все радиаторы отопления в квартире имелись, но отдельные секции разборных радиаторов были демонтированы.

Согласно справкам Главы МО «Л» № * от 28 октября 2010 года и № * МУП «У-ЖКХ» в ноябре 2007 года в квартире Суровцева А.В. по адресу: пос. Я., ул. О., дом *, квартира № * проведен капитальный ремонт, в том числе внутриквартирных сетей отопления, стоимость выполненных работ составила *** рублей (л.д.27, 38).

Как следует из акта проверки жилого помещения от 6 апреля 2009 года, составленного администрацией МО «Л», благоустроенное жилое помещение по адресу: пос. Я., ул. О., дом *, кв.* является муниципальным, в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Суровцев В.А. и С-2. Пол жилого помещения требует покраски, отопление в квартире в рабочем состоянии, но секции не в полном количестве (л.д.29).

Из заявления Суровцева В.А. от 21 января 2010 года, направленного на имя директора ООО «Ш» С., следует, что в связи с отсутствием отопления в квартире, связанного с прорывом, он просит произвести перерасчет по данному виду услуг (л.д.32).

В этот же день, 21 января 2010 года, актом, утвержденным директором ООО «Ш» С., мастером Ю. установлено, что в квартире № * квартиросъемщика Суровцева В.А., расположенной в доме № * по ул. * пос. *, сняты алюминиевые батареи, которые непригодны к эксплуатации. В ванной комнате стоит батарея из 4 секций. На указанном акте имеется письменное распоряжение директора С. о подготовке приказа на перерасчет (л.д. 33).

В соответствии с актом осмотра системы отопления квартиры № * дома № * по ул. * в пос. Я. от 29 октября 2010 года, составленным с участием С-2 в большой комнате и кухне указанной квартиры отсутствуют радиаторы, в маленькой комнате и прихожей радиаторы установлены, но отсоединены от подачи теплоэнергии. В шкафу прихожей квартиры обнаружены радиаторы алюминиевые, состоящие из разборных секций, которые могут быть демонтированы. Радиатор в ванной комнате функционирует. Канализация, холодное и горячее водоснабжение находятся в удовлетворительном состоянии (л.д.37).

Как установлено из сводной ведомости по лицевому счету № *****, представленной ООО «Ш» и объяснений представителя истца П., начиная с января 2010 года, по оплате за отопление Суровцеву В.А.. проживающему по адресу: пос. Я., ул. О., дом*, квартира № *, исходя из наличия функционирующего радиатора отопления в ванной и отсутствия радиаторов отопления в других помещениях данной квартиры, сделан соответствующий перерасчет, что отражено в сводной ведомости (л.д.12).

При указанных обстоятельствах, сумма задолженности ответчика по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 1 августа 2010 года составляет *** руб.** коп., что подтверждается копией сводной ведомости лицевого счёта (л.д. 12).

Указанный расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан правильным, поскольку произведен в соответствии с действующим законодательством, следовательно, задолженность в сумме *** руб.** коп. подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования «Пинежский муниципальный район» в сумме *** руб. ** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование общества с ограниченной ответственностью «Ш» к Суровцеву В.А. удовлетворить.

Взыскать с Суровцева В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ш» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме *** (*****) рубль ** коп.

Взыскать с Суровцева В.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Пинежский муниципальный район» в сумме **** (*****) рубля ** коп. (Реквизиты МО «Пинежский муниципальный район» - ИНН 2903006014 КПП 290301001 УФК по Архангельской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 3 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу) Расчетный счёт № 40101810500000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области БИК 041117001 Код ОКАТО МО «Пинежский район» 11248000000 Код бюджетной классификации 182 1 08 03010 01 1000 110).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через районный суд.

Судья . Самаевская Н.Б.