О признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом

Дело № 2-279

Именем Российской Федерации

село Карпогоры 29 июня 2010 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Бухарова А.Ю.

при секретаре судебного заседания Сквозняковой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова П. М. и Назаровой Т. С. к администрации муниципальному образованию «*» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Назаров П.М. и Назарова Т.С. обратился в суд с иском к администрации МО «*» о признании права собственности на */* долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №**, расположенный по улице * в деревне * Пинежского района Архангельской области.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они проживаютв доме № ** по улице * в деревне * Пинежского района Архангельской области и занимают квартиру № *, общей площадью 79,8 кв.м., которая была выделена Назаровой Т.С. 29 августа 1988 года согласно протоколу заседания профкома совхоза «*». Совхоз «*» был реорганизован в ЗАО «*», которое впоследствии было ликвидировано.

В судебном заседании Назаров П.М. исковые требования поддержал, указав, что жилой дом в собственность МО «П.» и МО «*» не передавался и право на него нигде не зарегистрировано, в связи с чем, он и его супруга просят признать за ними право собственности.

Назарова Т.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика - Глава администрации муниципального образования «*» И. в судебное заседание не явился, прислал телефонограмму, в которой ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, исковые требования признаёт.

Третье лицо Лисицын А.А. с исковыми требованиями также согласился.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Назарова П.М. и Назаровой Т.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст.9 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание за гражданином или юридическим лицом права.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ гражданин может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из протокола совместного заседания профкома совхоза «*» и цехового комитета Н-ского отделения №** от 29 августа 1988 года, Назаровой Т.С. была выделена квартира (л.д.7).

Согласно справке, выданной администрацией МО «*» Назарова Т.С. зарегистрирована и проживает в квартире №* дома № ** по улице * в деревне * Пинежского района с 1989 года (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что изначально дом являлся объектом недвижимости и принадлежал совхозу «*», который в последствии был реорганизован в ЗАО «*», которое с ноября 2004 года прекратило свою деятельность, при этом собственник оставил своё имущество, следовательно, отказался от него.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.236 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие - либо права на это имущество.

Установлено, что жилой дом № **, расположенный в деревне * Пинежского района Архангельской области,в процессе ликвидации юридического лица в муниципальную собственность передан не был, поскольку в реестре объектов муниципальной собственности МО «П.» не числится и муниципальной собственностью не является, также он не числится на балансе администрации МО «*» (л.д.5,9-16).

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В суд представлено сообщение об отказе в предоставлении информации, выданное 20 февраля 2009 года Н-ским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, деревня * ул.* дом №** (л.д.11).

Судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели недвижимым имуществом как своим собственным с 1989 года, зная о том, что предприятие было ликвидировано.

Как видно из материалов дела Назарова Т.С. 29 августа 1988 года получила квартиру в данном доме и был зарегистрирована со своим мужем и детьми, которые отказались от своей доли в праве собственности (л.д.23-26).

24 марта 2009 года Н-ским филиалом государственного учреждения «БТИ Архангельской области» была проведена техническая инвентаризация жилого дома.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания, жилое строение по адресу деревня * улица * дом № * на территории МО «*», в доме имеется две квартиры. Квартира №*, в которой проживает истец, занимает площадь **,* кв.м., а квартира №*, занимает площадь **,* кв.м., то есть на 0,4 кв.м больше, чем */* доля дома (л.д.17-22).

При установленных выше обстоятельствах, а также того, что с 1988 года истцы проживают в квартире №* дома №** по улице * в деревне * и добросовестно владеют ею как своей, производили ремонт квартиры и содержали дом, указанный дом никому не принадлежит, занимаемая истцами квартира соответствует */* доле жилого дома, суд считает, что признание за ними в силу приобретательной давности права собственности на долю в указанном доме не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц. Признание ответчиком иска даёт основания суду для удовлетворения иска.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленное истцами требование о признании за ними права на */* долю в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, в том числе за каждым из них по */* доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Назарова П. М. и Назаровой Т. С. удовлетворить.

Признать за Назаровым П. М. и Назаровой Т. С. право на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №**, расположенный по улице * в деревне * Пинежского района Архангельской области, в размере */* за каждым из них.

Принятое решение является основанием для внесения записи о праве собственности Назарова П. М. и Назаровой Т. С. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путём подачи жалобы через Пинежский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, которое будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.Ю. Бухаров