Дело № 2-100/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
село Карпогоры 5 апреля 2011 года
Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Самаевской Н.Б.,
при секретаре судебного заседания Зукаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пинежского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску Исакова Н.В. к администрации муниципального образования <Н> о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Исаков Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО <Н> о признании права собственности на жилой дом № *, расположенный по <адрес>, обосновав своё требование тем, указанный дом принадлежал на праве собственности его отцу В., в котором В. проживал до дня своей смерти и подарил указанный жилой дом ему, составив договор дарения, который зарегистрирован в администрации <Н> сельсовета, но не указал в договоре дарения точного адреса местонахождения данного дома. Другого жилого дома у его отца в собственности не было, после получения в дар от В. жилого дома, он несет расходы по содержанию дома, оплачивает налоги, делает ремонт. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Исаков Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - администрация МО <Н> надлежащим образом о месте и времени судебного заседания уведомлена, представитель ответчика в судебное заседание не явился.
В отзыве на исковое заявление глава МО <Н> Е. указал, что администрация МО <Н> не возражает против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, администрация согласна на признание права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за Исаковым Н.В.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование Исакова Н.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно свидетельству о рождении № * отцом Исакова Н.В., (дата) года рождения, указан В. (л.д.20).
Как следует из свидетельства о смерти № * от (дата), В. умер (дата) в дер. <адрес> (л.д.19).
Материалами дела судом установлено, что В., умерший (дата) подарил свой жилой дом, состоящий из одного деревянного строения общей площадью * кв.м., хлева, бани и амбара, расположенных в д.<адрес>, сыну - Исакову Н.В., что подтверждается договором дарения от (дата), зарегистрированным специалистом администрации Нюхченского сельсовета (дата) (л.д. 18).
Между тем, как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО № * от (дата), Исакову Н.В. было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
При этом, отказ Исакову Н.В. в государственной регистрации права собственности на жилой дом по договору дарения мотивирован тем, что на государственную регистрацию представлен кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выданный (дата) Пинежским филиалом ГУП Архангельской области «БТИ», тогда как, договор дарения жилого дома от (дата), зарегистрированный в администрации <Н> сельсовета (дата) предъявлен на жилой дом, расположенный в деревне <адрес>.
Кроме того, данный договор впредь до введения в действие Закона (31.01.1998 г.) сохранял требование об обязательном нотариальном удостоверении. Несоблюдение нотариальной формы влечет его недействительность. Такая сделка ничтожна, предъявленный договор заключен в простой письменной форме на жилой дом, расположенный в другом населенном пункте. Таким образом, отсутствуют основания для государственной регистрации права собственности на указанный объект (л.д.27-28).
В судебном заседании из справки Пинежского филиала «БТИ Архангельской области» № * от (дата) установлено, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 52).
Однако из справки, выданной главой МО <Н> от (дата), следует, что В., (дата) года рождения, на момент дарения жилого дома в д.<адрес>, действительно был прописан и постоянно проживал по адресу: д.<адрес> и являлся собственником данного жилого дома. Других собственников на момент дарения жилого дома не было (л.д. 17).
Кроме того, согласно справке администрации МО <Н> № * от (дата), указано, что жилому дому, подаренному по договору дарения от (дата) В. своему сыну Исакову Н.В. и расположенному в деревне <адрес>, в настоящее время присвоен новый адрес: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован Исаков Н.В. и члены его семьи (л.д.46, 53).
Таким образом, на основании исследованных в ходе судебного заседания доказательств судом установлено, что В., умершему (дата), принадлежал жилой дом, расположенный в дер. <адрес> и которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>.
Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Между тем, согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.ч.1 и 2 ст.1153, ч.1 ст.1154 ГК РФ ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из справки главы <Н> № * от (дата) и свидетельства о смерти № * от (дата) установлено, что В., (дата) года рождения, являлся собственником жилого <адрес>, где он был зарегистрирован и постоянно проживал, умер В. (дата) также в дер. <адрес> (л.д. 17, 19).
Как следует из материалов дела истец Исаков Н.В. с (дата) был зарегистрирован и на момент смерти отца В. постоянно проживал в <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией МО <Н> № * от (дата) и копией паспорта Исакова Н.В. (л.д.24, 43).
Таким образом, учитывая, что сын В., умершего (дата), Исаков Н.В., проживая после смерти отца в принадлежащем ему жилом доме № *, расположенном по <адрес> и являясь наследником первой очереди, в течение шести месяцев вступил во владение и управление наследственным имуществом, следовательно, истец Исаков Н.В. в установленный законом срок фактически принял наследство, оставшееся после смерти его отца В.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
Согласно техническому паспорту на жилой дом № <адрес>, указанный дом является одноквартирным, одноэтажным, деревянным, стоимость дома в ценах * года составляет * руб. (л.д.9-16).
С учетом коэффициентов переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности на * год, утвержденных постановлением правительства Архангельской области от 1 февраля 2011 г. N 20-пп, стоимость спорного дома на * год составляет * руб.
Как следует из материалов дела, ответчик администрация МО «<Н> не возражает против удовлетворения заявленного требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление Исакова Н.В. о признании за ним права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти его отца В., в том числе жилой <адрес>, подлежит удовлетворению.
Указанное решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом прав Исакова Н.В. на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование Исакова Н.В. к администрации муниципального образования <Н> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Исаковым Н.В. право собственности на жилой дом № * расположенный по улице <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом № * расположенный по улице <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через районный суд.
Судья Самаевская Н.Б.
Решение вступило в законную силу 16 апреля 2011 года.