О признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

дело № 2-142/2011

Именем Российской Федерации

село Карпогоры 20 апреля 2011 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Галкина С.А.,

при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Подшиваловой Т.Г. к муниципальному образованию <П> о признании права собственности на * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Подшивалова Т.Г. обратилась в Пинежский районный суд Архангельской области с иском к МО <П> о признании права собственности на * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № * расположенный <адрес> Архангельской <адрес>.

Обосновывая свои требования, истец указал, что проживает в квартире № * указанного жилого дома с * года. Ранее жилой дом находился на балансе совхоза «И», а в настоящее время является бесхозяйным.

На судебное заседание стороны и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С., не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец и представитель ответчика просили рассмотреть дело без их участия, третье лицо о причинах неявки суду не сообщило.

Исследовав материалы дела, суд счёл возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьего лица и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции РФ, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Судом установлено, что Подшивалова Т.Г. с января * года зарегистрирована и проживает в квартире № * двухквартирного жилого <адрес> Архангельской <адрес> (л.д. 32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от (дата) № *, закрытое акционерное общество «И» 25 ноября 2004 года ликвидировано по решению Арбитражного суда Архангельской области (л.д. 16-18).

Как следует из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (дата), в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом <адрес> отсутствует на территории <адрес> Архангельской <адрес> (л.д. 30).

Из материалов дела также видно, что являющийся предметом спора жилой дом в территориальной базе реестра Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области не числится, в реестре объектов муниципальной собственности МО «*» и в реестре имущества, принадлежащего МО <П>, не значится (л.д. 8, 10-12, 29).

Поскольку признание права, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотрено абз. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как было указано выше, истец Подшивалова Т.Г. зарегистрирована и проживает в <адрес> Архангельской <адрес> с января * года.

Кроме неё в данной квартире зарегистрирован и проживает супруг, В., (дата) года рождения, который в своём заявлении выразил согласие на признание за истцом права собственности на * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, являющийся предметом спора (л.д.27, 28, 34).

Таким образом, приведённые обстоятельства свидетельствуют о том, что * Т.Г. более * лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № * в доме № <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно техническому паспорту жилой дом № <адрес> является двухквартирным, общая площадь квартир составляет * кв.м., квартира № * в которой проживает истец, занимает площадь * кв.м., а квартира № * занимает * кв.м. (л.д. 19-26).

В силу ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Учитывая, что квартиры № * и № * спорного жилого дома фактически являются равными,право собственности Подшиваловой Т.Г. в общей долевой собственности на дом составит * долю.

Как следует из материалов дела, ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения заявленного истцом требования о признании права собственности на * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

С учётом установленных обстоятельств и, исходя из анализа положений действующего законодательства, к истцу одновременно с правом собственности на указанную квартиру перешло также право на долю в праве собственности на общее имущество, распоряжение которым принадлежит ему наравне с собственником квартиры № *

Поскольку право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации, решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Подшиваловой Т.Г. удовлетворить.

Признать за Подшиваловой Т.Г. право собственности на * долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № * расположенный <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на * долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом № * (восемь), расположенный <адрес> Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда, путём подачи кассационной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме 20 апреля 2010 года.

Решение вступило в законную силу «4» мая 2011 года.

Судья С. А. Галкин