Дело № 2-270/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Карпогоры                                                                     12 июля 2011 года

        Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Самаевской Н.Б.,

        при секретаре судебного заседания Усыниной Е.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осюковой В.Т. к администрации муниципального образования «N» о признании права собственности на 1/* долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Осюкова В.Т. обратилась в суд с иском к администрации МО «N» о признании права собственности на 1/* долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, обосновав свое требование тем, что квартира № * в доме № * по ул. <адрес> была выделена ее мужу "А" в * году совхозом «i», который ликвидирован в * году, в настоящее время дом никому не принадлежит, ремонт дома они выполняют своими силами. Просит признать за ней право собственности на 1/* долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № * расположенный по ул<адрес>.

       Истец Осюкова В.Т. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о месте и времени судебного заседания извещена.

       Ответчик - администрация муниципального образования «N» извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился.

       Глава МО «N» направил в суд заявление, в котором указал, что администрация МО «N» не возражает противпризнания за Осюковой В.Т. права на 1/* долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Третье лицо - <3-е лицо>, проживающая в квартире № * двухквартирного дома № * по ул.<адрес>, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о месте и времени судебного заседания извещена, телефонограммой сообщила, что не возражает против признания за Осюковой В.Т. права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № *, расположенный по <адрес>.

        Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое требование Осюковой В.Т. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

       В судебном заседании установлено, что Осюкова В.Т. с * года проживает в квартире № * дома № * расположенного по улице <адрес>.

Согласно архивной выписке архивного отдела МУ «Администрация муниципального образования «*» № * от <дата> указанная квартира на основании решения заседания профкома совхоза «i» от <дата> была распределена "А" (л.д. 34).

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц закрытое акционерное общество «i» (основной государственный регистрационный номер 1022901443971, ИНН 2919000321) было организовано в * году и <дата> ликвидировано по решению арбитражного суда (л.д.31-33).

Поскольку признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 8 мая 2009 года), действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

       Как следует из справки, выданной главой МО «N» № * от 12 июля 2011 года на основании карточки прописки формы А администрации МО «N» Пинежского района Архангельской области, Осюкова В.Т. с <дата> зарегистрирована и проживает в квартире № * дома № *, расположенного по улице <адрес> (л.д.44).

       Таким образом, Осюкова В.Т. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № *, расположенной в доме № * по улице <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом.

        В суд представлены письменные заявления "А", "Б" и "В", проживающих в квартире № * расположенной в доме № * по улице <адрес>, из которых следует, что они отказываются от участия в оформлении прав на долю жилого дома № * расположенного по ул<адрес> на свое имя, при этом, согласны на признание права на 1/* долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом за Осюковой В.Т. (л.д.35-37).

        Из справки главы администрации МО «N» № * от <дата> установлено, что дом № * по ул.<адрес> в реестре муниципального имущества МО «N» не числится, из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО № * следует, что записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на дом № * по указанному адресу на территории Пинежского района Архангельской области отсутствуют, из сообщения Департамента по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами по <адрес> № *, территориального управления Росимущества по Архангельской области № *, а также Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации МО «N» следует, что в реестре областного, федерального и муниципального имущества указанный дом не числится (л.д. 18, 22-29).

         Решением Пинежского районного суда Архангельской области от 16 декабря 2010 года за <3-е лицо>, проживающей в квартире № * спорного дома, признано право на 1/* долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № * по ул.<адрес>.

         Согласно техническому паспорту на жилой дом № * по ул.<адрес>, указанный дом является двухквартирным, одноэтажным, деревянным, стоимость дома в ценах 1969 года составляет 9 335 руб. (л.д. 11-17).

       С учетом коэффициентов переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности на 2011 год, утвержденных постановлением правительства Архангельской области от 1 февраля 2011 г. N 20-пп, стоимость спорного дома на 2011 год составляет * руб., общая площадь жилого дома составляет * кв. м.

        Учитывая, что общая площадь квартиры № * в указанном жилом доме, владельцем которой является истец Осюкова В.Т., составляет * кв.м., тем самым, квартиры № * и № * двухквартирного дома № * по ул. <адрес> являются фактически равными, право Осюковой В.Т. в общей долевой собственности на спорный жилой дом составит 1/* долю (л.д. 11-17).

        В силу ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение.

        Решение суда об удовлетворении требования о признании права на долю в общей долевой собственности на жилой дом № * по ул.<адрес> является основанием для регистрации уполномоченным органом права Осюковой В.Т. на недвижимое имущество.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

       Исковое требование Осюковой В.Т. удовлетворить.

       Признать за Осюковой В.Т. право на 1/* долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № * по ул.<адрес>.

       Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на 1/* долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом № * по улице <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Пинежский районный суд.

Судья                                                                                   Самаевская Н.Б.

.