Дело № 2-258/ 2011

Именем Российской Федерации

Село Карпогоры                                                                                           8 июля 2011 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Галкина С.А.,

при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску законного представителя <данные изъяты> интерната в интересах недееспособного Нифантьева В.Д. к администрации муниципального образования «А» о признании права собственности на 1/* долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> интернат в лице директора <пр-1>, обратился в Пинежский районный суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на 1/* долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № * по улице * в деревне <адрес>.

Обосновывая исковые требования, истец указал, что Нифантьев В.Д., <дата> года рождения с * года вместе с матерью проживал в доме по адресу: д.<адрес>. После смерти матери в * году Нифантьев В.Д. остался проживать в указанном жилом доме и пользоваться 1/* долей жилого дома. С * года Нифантьев В.Д. находился на лечении в больнице. Находясь на лечении Нифантьев В.Д. периодически приезжал в летнее время домой, но ввиду ухудшения состояния здоровья не стал приезжать с * года. Собственником второй половины дома является "собственник -2". По просьбе Нифантьева В.Д., <пр-2> всё время присматривал за жилым домом, заключал договоры страхования и оплачивал страховые платежи.

В июне * году представитель Нифантьева В.Д. - <пр-2> (по доверенности) обращался в Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о регистрации права собственности на 1/* долю в праве общей долевой собственности с предоставлением справки, выданной МО «*». Однако в регистрации права было отказано в виду того, что жилой объект не является объектом индивидуального жилищного строительства.

Согласно записи в похозяйственной книге №* на *-* годы лицевой счёт №* Нифантьев В.Д. значится собственником 1/* доли вышеуказанного жилого дома, бани, 1/* подклет. Сведений о наследовании дома в похозяйственных книгах на *-* годы не имеется. При проверке документов нотариальной конторы Пинежкого района за * год наследственного дела "собственник -1" не имеется.

Истец и его представитель <пр-2> о времени и месте судебного заседания извещены в установленный законом срок, в судебное заседание не явились. Поддержав исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик- администрация муниципального образования «*» - о времени и месте судебного заседания извещён в установленный законом срок, однако представитель ответчика в судебное заседание не явился. И.О. главы МО «*» <пр-3> направил в суд отзыв из которого следует, что он не возражает против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело без представителя ответчика.

Третье лицо -"собственник -2" о месте и времени судебного заседания извещена в установленный законом срок, однако в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме, иск поддержала и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

С учётом мнения сторон и материалов гражданского дела, суд счёл возможным рассмотреть его без участия сторон и третьего лица.

Исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Нифантьев В.Д. является обеспечиваемым <данные изъяты> интерната и находится на полном гособеспечении с <дата>, что подтверждается справкой, выданной директором <данные изъяты> интерната (л.д.10).

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно справке, №* от * сентября * года, выданной администрацией муниципального образования «А» Нифантьеву В.Д., * сентября * года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/* доли дома №* по улице <адрес>. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Другая доля дома принадлежит "собственник -2". Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге №*, лицевой счёт №* администрации МО «А» (л.д.13).

Согласно кадастровому паспорту на здание, жилой дом №* имеет общую площадь * кв.м., присвоен инвентарный номер *, в ведён в эксплуатацию в * году, расположен на земельном участке с кадастровым номером * (л.д.8).

Право собственности Нифантьева В.Д. на 1/* долю жилого дома №* по улице <адрес> области также подтверждается договорами страхования жилого помещения и оплатой страховых платежей за * годы (л.д.21,22,23), подтверждает второй собственник дома "собственник -2", признаёт ответчик МО «А». При этом, ответчик и третье лицо не оспаривают доводов истца, изложенных в исковом заявлении.

Однако, в регистрации права собственности Нифантьева В.Д. на 1\* долю дома в * году представителю истца Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу было отказано в виду того, что жилой объект не является объектом индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, при установленных выше обстоятельствах дела, суд считает Нифантьев В.Д. приобрёл право собственности на указанное выше жилое помещение в силу следующего.

В соответствие ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

Как установлено судом, Нифантьев В.Д. со дня своего рождения в * году, проживал в спорном жилом помещении вместе с матерью "собственник -1".

После смерти матери в * году он продолжил проживать в доме, добросовестно, открыто и непрерывно в течение более пятнадцати лет владел и пользовался жилым помещением как своим, производил текущий ремонт за свой счет, оплачивал страховые платежи. При этом право на наследственное имущество не зарегистрировал.

В силу ст.1142 ГК РФ Нифантьев В.Д. являлся наследником первой очереди по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

           вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

           произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

           оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

С учётом того, что Нифантьев В.Д. с * года продолжал проживать в жилом доме, пользоваться имуществом, которые ранее принадлежали его матери, признаётся, что он принял наследство. Поэтому в силу ст.218 ГК РФ право собственности на жилое помещение перешло к нему. Кроме этого, он приобрёл право собственности на жилое помещение и в силу приобретательной давности в соответствии со ст234 ГК РФ.

Установленные судом обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются ответчиком и третьим лицом.

В связи с этим, у суда имеются основания для признания права собственности Нифантьева В.Д. на 1/* долю жилого дома №*.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования <данные изъяты> интерната удовлетворить.

Признать за Нифантьевым В.Д. право собственности на 1/* долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № *, общей площадью * кв.м., год ввода в эксплуатацию *, инвентарный номер *, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект *, расположенный по <адрес> Архангельской области