Дело № 2-333/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Карпогоры                                                                        1 сентября 2011 года

        Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Самаевской Н.Б.,

        при секретаре судебного заседания Усыниной Е.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володько Ю.Б. к администрации муниципального образования «S» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

       Володько Ю.Б. обратился в суд с иском к администрации МО «S» о признании права собственности на жилой дом, обосновав свое требование тем, что в дом № * по ул. <адрес> он вселился в * году, ордер на дом по неизвестным причинам ему выдан не был, дом находился на балансе ОАО «Э». ДД.ММ.ГГГГ он выкупил дом у ОАО «Э», уплатив за него * рублей, и дом был передан ему на основании акта передачи. В настоящее время дом в реестры муниципального имущества МО «S», муниципальной собственности МО «*», государственного имущества Архангельской области, федерального имущества не включен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствует информация на жилой дом по адресу: п. <адрес>, ремонт дома он выполняет своими силами. Просит признать за ним право собственности на данный жилой дом.

       Истец Володько Ю.Б. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

       Ответчик - администрация муниципального образования «S» извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился. Глава МО «S» направил в суд заявление, в котором указал, что администрация МО «S» не возражает противпризнания права собственности на жилой дом за Володько Ю.Б., просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

       Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое требование Володько Ю.Б. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

       В судебном заседании из материалов дела установлено, что Володько Ю.Б. с ноября 1993 года проживает в доме № *, расположенном по улице <адрес>.

       Согласно акту проверки технического состояния и оценочной стоимости двухквартирного щитового дома № * по ул. <адрес>, введенного в эксплуатацию в 1975 году, в котором проживает семья Володько Ю.Б., АО «Э» сняло двухквартирный щитовой дом с баланса предприятия и продало его Володько Ю.Б. за * рублей.

         Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № * от ДД.ММ.ГГГГ АО «Э» приняло от Володько Ю.Б. * рублей за щитовой домик, расположенный по улице <адрес> (л.д. 9-10 ).

Поскольку признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 8 мая 2009 года), действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как следует из карточки прописки и справки, выданной главой МО «S» № * от ДД.ММ.ГГГГ, Володько Ю.Б. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в доме № *, расположенном по улице <адрес> (л.д. 36, 44).

Таким образом, Володько Ю.Б. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом.     

        Согласно техническому паспорту на жилой дом № * по ул. <адрес>, указанный дом является одноквартирным, одноэтажным, деревянным, стоимость дома в ценах 1969 года составляет * руб. (л.д. 15-29).

С учетом коэффициентов переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности на 2011 год, утвержденных постановлением правительства Архангельской области от 1 февраля 2011 г. N 20-пп, стоимость спорного дома на 2011 год составляет * руб.

В суд представлено письменное заявление "Р", также проживающей в доме № * по ул. <адрес>, в котором она указала, что отказывается от участия в оформлении права собственности на дом № *, расположенный по ул. <адрес> на свое имя, при этом, она согласна на признание права собственности на жилой дом за Володько Ю.Б. (л.д. 37).

        Из справки главы МО «S» № * от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дом № * по ул. <адрес> в реестре муниципального имущества МО «S» не числится, из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО № * от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на дом № * по указанному адресу на территории Пинежского района Архангельской области отсутствуют, из сообщения Министерства имущественных отношений <адрес> № * от ДД.ММ.ГГГГ, Территориального управления Росимущества по Архангельской области № * от ДД.ММ.ГГГГ, а также Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации МО «М» следует, что в реестре государственного, федерального и муниципального имущества указанный дом не числится (л.д. 31-35).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Володько Ю.Б. является владельцем жилого дома № *, расположенного по улице <адрес> и приобрел право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

       Как следует из материалов дела, ответчик администрация МО «S» не возражает против удовлетворения заявленного требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом.

        Решение суда об удовлетворении требования о признании за истцом права на жилой дом № * по ул. <адрес> является основанием для регистрации уполномоченным органом права Володько Ю.Б. на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

       Исковое требование Володько Ю.Б. удовлетворить.

       Признать за Володько Ю.Б. право собственности на жилой дом № *, расположенный по улице <адрес>.

       Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом № *, расположенный по улице <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме 6 сентября 2011 года путем подачи жалобы через районный суд.

Судья -                                                            Самаевская Н.Б.

Решение вступило в законную силу 17 сентября 2011 года