Дело № 2-275/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Карпогоры 06 сентября 2011 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Бухарова А.Ю.

при секретаре Тонкой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткач Э.И. к Финагеевой Т.Е. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Ткач Э.И. обратилась в суд с иском Финагеевой Т.Е. о взыскании денежных средств в размере * рублей и расходов по оплате госпошлины в размере * руб. * коп., указав, что она и Финагеева Т.Е. договорились о купле-продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №* в доме № * по улице <адрес>, которая принадлежала Финагеевой Т.Е. на праве собственности. В подтверждение своих намерений она передала Финагеевой Т.Е. * рублей, однако та от исполнения своих обязательств в одностороннем порядке отказалась, продав комнату иному лицу, а переданные денежные средства до настоящего времени не возвращает.

Истец и представитель истца <ПРЕДСТ> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик извещена по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Определением суда от 16 августа 2011 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат адвокатского бюро, Кузнецов А.В., который с исковыми требованиями согласился.

Изучив имеющиеся материалы, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Статьей 554 ГК РФ определено, что в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе и данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 455 ГК РФ, договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, составленной и подписанной ответчиком, согласно которой Финагеева Т.Е. получила от Ткач Э.И. денежные средства в сумме * рублей за 1 комнату 18 кв.м. (с балконом), расположенную в трехкомнатной квартире №* по адресу: <адрес>, а за вторую комнату 18.1 кв.м она получит при её продаже в сумме * рублей (л.д.6).          

Данная расписка составлена в письменной форме, указывает на стороны договора, его предмет и место его нахождения, а также цену, следовательно, предварительный договор считается заключенным в письменной форме, и содержит основные условия договора.

В силу положений п.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт передачи денежных средств истцом и принятие их ответчиком, подтверждается указанной выше распиской.

Однако, вопреки условиям предварительного договора, спорный объект передан в собственность иного лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что правообладателями имущества на 1/2 долю в общей долевой собственности, находящейся по адресу <адрес>, являются "С" и "Ю" (л.д.7)

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что сторонами не представлено доказательств, о том, что о между ними было достигнуто соглашение по расторжению договора, в связи с чем, суд расценивает действия ответчика по регистрации в спорной комнате иного лица, как расторжение договора в одностороннем порядке, что повлекло нарушение ответчиком принятых на себя обязательств.

Учитывая, что денежная сумма в размере * рублей была внесена в качестве обеспечения исполнения обязательств, от исполнения которых ответчик отказался в одностороннем порядке, суд считает, что указанная сумма, должна быть возвращена истцу.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне. В пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии с ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера Ткач Э.И. следовало оплатить государственную пошлину в размере * рублей.

Вместе с тем, как видно из имеющихся в деле квитанции (л.д.3), при подаче заявления Ткач Э.И. оплатила государственную пошлину в размере * руб. * коп. В части оставшейся госпошлины в размере * руб. * коп., определением Пинежского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ей была предоставлена отсрочка (л.д.24), и которая после рассмотрения дела подлежат уплате истцом в доход бюджета МО «Пинежский район».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Ткач Э.И. удовлетворить.

Взыскать с Финагеевой Т.Е. в пользу Ткач Э.И. денежные средства в размере * рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб. * коп., всего на общую сумму * руб. * коп.

Взыскать с Финагеевой Т.Е. в пользу бюджета муниципального образования «Пинежский район» государственную пошлину в размере * руб. * коп. (Реквизиты: УФК по Архангельской области (МИФНС России № 3 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу) ИНН 2903006014, КПП 290301001; Расчётный счёт: 40101810500000010003 в ГРКЦ ГУ БР по Архангельской области, г. Архангельск; БИК 041117001; Код ОКАТО 11248808000; Код бюджетной классификации 182 1 08 03010 01 1000 110.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путём подачи жалобы через Пинежский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, которое будет изготовлено 12 сентября 2011 года.

Судья - А.Ю.Бухаров

Решение вступило в законную силу «23» сентября 2011 года.