Дело № 2-369/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Карпогоры                14 октября 2011 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Першиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Пулиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьева В.В. к Юрьевой Н.М. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Юрьев В.В. обратился в суд с иском к Юрьевой Н.М. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № * дома № * пос. <адрес> и снятии ее с регистрационного учета, обосновав свое требование тем, что он на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем указанной квартиры, совместно с ним зарегистрированы две дочери, а также ответчик - бывшая жена Юрьева Н.М., которая в квартире около 10 лет не проживает, коммунальные платежи не вносит, имеется задолженность. В связи с тем, что ответчик зарегистрирована в этой квартире, имеется проблема по оформлению субсидии на оплату коммунальных платежей. Просит признать Юрьеву Н.М. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание стороны не прибыли, надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, ответчик просила рассмотреть дело без ее участия, сообщив также, что с иском согласна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, согласно договору социального найма жилого помещения № *, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МП «ЖКХ» (наймодателем), на основании ордера на жилое помещение № * от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией * с/совета на основании постановлении № * от ДД.ММ.ГГГГ, и Юрьевым В.В. (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры № *, расположенной в доме № * пос. <адрес>, совместно с нанимателем Юрьевым В.В. в указанное жилое помещение вселены члены его семьи - жена Юрьева Н.М., дочери Е. и А. (л.д. 4, 5).

Согласно справке администрации МО «М» № * от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № * дома № * пос. <адрес> проживают Юрьев В.В., его дочери Е. и А. Его жена Юрьева Н.М. зарегистрирована по указанному адресу, но фактически не проживает (л.д. 6).

Согласно справке ОУФМС России по Архангельской области в Пинежском районе Юрьева Н.М., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеющая паспорт *, зарегистрирована по месту жительства: <адрес> (л.д. 28).

Из копии свидетельства о расторжении брака установлено, что брак между Юрьевым В.В. и Юрьевой Н.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Справками ООО «М» от ДД.ММ.ГГГГ № * и от ДД.ММ.ГГГГ № * подтверждается, что коммунальные платежи по кв. № * дома № * пос. <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ внесены Юрьевым В.В., он является единственным плательщиком (л.д. 9, 25). При этом, из соглашения между ООО «М» и Юрьевым В.В. следует, что по данному жилому помещению имеется задолженность по коммунальным платежам в размере * рублей (л.д. 8).

Из справок товарищества собственников жилья «Д» следует, что Юрьева Н.М. более 10 лет не проживает в кв. № * дома № * пос. <адрес> и плату за коммунальные услуги не вносит, плату за содержание и наем квартиры № * дома № * пос. <адрес> вносит Юрьев В.В. (л.д. 16, 23).

Из адресованных суду заявлений граждан СВИД-1, СВИД-2, СВИД-3, СВИД-4, проживающих в доме № * пос. <адрес>, подписи которых заверены в установленном порядке, следует, что Юрьева Н.М. не проживает в этом доме с * года (л.д. 17, 18, 19, 20).

Согласно справке-характеристике ОМВД по Пинежскому району Юрьева Н.М. в настоящее время проживает в <адрес>, в кв. № * дома № * пос. <адрес> не проживает с * года (л.д. 35).

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения указанного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения, тем самым, договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

При этом, свобода выбора гражданином места жительства, его выезд из жилого помещения предполагает добровольность действий, которые не должны носить вынужденный характер, связанный, в том числе с конфликтными отношениями в семье, а также тем, что гражданину чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Юрьева Н.М. в * году выехала из спорной квартиры № *, расположенной в доме № * пос. <адрес>. Не оплачивает коммунальные услуги по данной квартире, текущий ремонт в спорной квартире для поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии не производит. Препятствий для проживания в указанной квартире ей никто не чинил, намерения проживать в этой квартире ответчик не выразила, сообщила, что с иском согласна (л.д. 33).

В ходе судебного разбирательства доказательств, которые бы свидетельствовали о вынужденности выезда ответчика из спорного помещения в другое место жительства суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ответчик Юрьева Н.М. добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства, в течение длительного времени не проживает в спорной квартире, несмотря на то, что зарегистрирована в ней, тем самым, при желании ответчик вправе была и могла проживать в квартире № * дома № * пос. <адрес>, поскольку препятствий для проживания в ней Юрьевой Н.М. никто не чинил.

Кроме того, длительное время - около 10 лет, не проживая в спорной квартире, Юрьева Н.М. не проявила намерения проживать в ней или сохранить право пользования указанным жилым помещением, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, не обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние и не проводит его текущий ремонт, тем самым, в течение длительного времени не исполняет обязанности по договору социального найма, предусмотренные действующим жилищным законодательством.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что выезд ответчика Юрьевой Н.М. из занимаемого жилого помещения в другое место жительства был обусловлен ее волеизъявлением и носил добровольный характер, при этом, ответчик длительное время не проживает в спорной квартире и до настоящего времени не выразила намерения сохранить за собой право на жилое помещение, суд приходит к выводу, что требование Юрьева В.В. о признании Юрьевой Н.М. утратившей право пользования квартирой № *, расположенной в доме № * пос. <адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с Юрьевой Н.М. в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Юрьева В.В. к Юрьевой Н.М. удовлетворить.

Признать Юрьеву Н.М. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № *, расположенной в доме № * пос. <адрес>

Взыскать с Юрьевой Н.М. в пользу Юрьева В.В. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 200 (Двести) рублей.

Указанное решение суда является основанием для снятия Юрьевой Н.М. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, дом № *, кв. *.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2011 года.

Судья                       Е.А. Першина

Решение вступило в законную силу «1» ноября 2011 года.