Дело № 2-376/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Карпогоры           21 ноября 2011 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Першиной Е.А., при секретаре судебного заседания Сквозняковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «И» к Ильиной А.И. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных платежей, судебных расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

            Общество с ограниченной ответственностью «И» (далее ООО «И») обратилось в суд с иском к Ильиной А.И. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату платежей и расходов по оплате государственной пошлины, обосновав свое требование тем, что Ильина А.И. является нанимателем квартиры № *, расположенной в доме № *. В течение длительного времени наниматель не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет * рубля * коп.. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени за несвоевременное внесение платежей в размере * руб. * коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб. * коп..

          Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не прибыли, просили рассмотреть дело без их участия, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.     

          В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома (ч. 1 ст. 155).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчик Ильина А.И. является нанимателем квартиры № * дома № * пос. <адрес> (л.д. 9).

Согласно справке администрации МО «И» № * от ДД.ММ.ГГГГ, Ильина А.И. в вышеуказанной квартире зарегистрирована одна (л.д. 8).

ООО «И» согласно договорам с МО «И» оказывает жилищно-коммунальные услуги населению (л.д. 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 22-23).

В судебном заседании из копии лицевого счета об оплате коммунальных услуг ответчиком установлено, что обязательства по квартирной плате и оплате коммунальных платежей - за содержание жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжение и канализацию ею выполнены не в полном объеме (л.д. 3).

Суммы начисленных коммунальных платежей не оспариваются ответчиком, проверены судом и признаны правильными, соответствующими установленным тарифам.

На основании изложенного требования ООО «И» о взыскании платы за содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и канализации подлежат удовлетворению.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, взыскивается либо по договору, либо в силу закона.

Поскольку обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена законом - п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, требование истца о взыскании пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей правомерно.

Доказательств того, что задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг образовалась вследствие непредставления платежных документов или их предоставления с нарушением установленного законом срока, ответчиком представлено не было.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, сумма пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ года составляет * руб. * коп. (л.д. 4).

Указанная сумма ответчиком не оспаривается, представленный истцом расчет проверен судом и признан правильным.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере, установленном ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям.

      На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

        Иск общества с ограниченной ответственностью «И» удовлетворить.

        Взыскать с Ильиной А.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «И» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме * рубля * коп., пени за несвоевременное внесение платежей в размере * руб. * коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины * руб. * коп., а всего * рубля * копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пинежский районный суд путём подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 1 Пинежского района в течение 10 дней со дня принятия решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через районный суд в течение 10 дней со дня принятия его принятия.

Судья                Е.А. Першина

Решение вступило законную силу 2 декабря 2011 года.