Дело № 2-436/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Карпогоры                  13 декабря 2011 года

        Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Першиной Е.А.,

        при секретаре судебного заседания Сквозняковой Л.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевяковой Т.Н. к администрации муниципального образования «Т» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

        Шевякова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Т» о признании права собственности на жилой дом, обосновав свое требование тем, что в * году ей ООО «П» был предоставлен недостроенный дом по адресу: дер. <адрес>. Данный дом они с мужем достроили и стали в нём проживать. Муж умер в * году. В этом доме с * года проживала кроме неё дочь, впоследствии стали проживать зять и внуки. В * году дочь с зятем и внуками выехала в гор. <адрес>, где постоянно проживают и работают. Дом на балансе ООО «П» не значится и никому не принадлежит. Поскольку более 15 лет добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным домом, просит признать за ней право собственности на жилой дом № *, расположенный в <адрес>.

       Истец Шевякова Т.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

       Ответчик - администрация муниципального образования «Т» извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился. Глава МО «Т» направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация МО «Т» не возражает противпризнания права на жилой дом за Шевяковой Т.Н.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: <3 ЛИЦО-1>, <3 ЛИЦО-2>, <3 ЛИЦО-3>, <3 ЛИЦО-4> - надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не прибыли, просили рассмотреть дело без их участия, направили нотариально удостоверенные согласия на признание права собственности на жилой дом № * в д. <адрес> за Шевяковой Т.Н.

       Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Шевяковой Т.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

       В судебном заседании установлено, что Шевякова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в доме № *, расположенном в деревне <адрес>.

Поскольку признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 8 мая 2009 года), действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

        Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации МО «Т» от ДД.ММ.ГГГГ № * (лицевой счёт *) и справки, выданной главой МО «Т» № * от ДД.ММ.ГГГГ, Шевякова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в доме № *, расположенном в деревне <адрес> (л.д. 8, 9).

Таким образом, Шевякова Т.Н. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом № *, расположенном в деревне <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом.

В суд представлены письменные нотариально удостоверенные заявления<3 ЛИЦО-1>, <3 ЛИЦО-4>., <3 ЛИЦО-3> и <3 ЛИЦО-2>, также зарегистрированных в доме № *, расположенном в деревне <адрес>, в которых они указали, что не возражают о признаний права собственности на жилой дом заШевяковой Т.Н. (л.д. 23 - 26).

      Из справки главы администрации МО «Т» № * от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дом № * в <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Т» не состоит, из справки ООО «П» следует, что дом № * в <адрес> на балансе ООО «П» не числится (л.д.10,11).

        Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО * от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на дом № * по указанному адресу на территории Пинежского района Архангельской области отсутствуют, из сообщения Министерства имущественных отношений Архангельской области № * от 13 декабря 2011 года, территориального управления Росимущества по Архангельской области № * от ДД.ММ.ГГГГ, а также Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации МО «Р» следует, что в реестре областного, федерального и муниципального имущества указанный дом не числится.

        Согласно техническому паспорту на жилой дом № * в <адрес>, указанный дом является одноквартирным, одноэтажным, каркасно - щитовым, стоимость дома в ценах 1969 года составляет 4378 руб. (л.д. 14-20).

     Решение суда об удовлетворении требования о признании права собственности на жилой дом № * в <адрес> является основанием для регистрации уполномоченным органом права Шевяковой Т.Н. на недвижимое имущество.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

       Исковое требование Шевяковой Т.Н. удовлетворить.

       Признать за Шевяковой Т.Н. право собственности на жилой дом №*, расположенный в <адрес>.

       Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом № * в деревне <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через районный суд.

Судья                         Е.А. Першина

Решение вступило в законную силу «24» декабря 2011 года.