Дело № 2-28/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Село Карпогоры 3 февраля 2012 года Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Самаевской Н.Б., при секретаре судебного заседания Зукаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постниковой Т.Е. к администрации муниципального образования «U» о признании права на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Постникова Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО «U» о признании права на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №**, расположенный по <адрес>, обосновав свое требование тем, что в ГГГГ году на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя е мужа П., она с семьей вселилась в квартиру №** двухквартирного жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж П. умер. Дом находился на балансе ОАО «UX», которое ликвидировано, в настоящее время дом никому не принадлежит, ремонт дома она выполняет своими силами. Просит признать за ней право на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №**, расположенный <адрес>. Истец Постникова Т.Е. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, направила в суд телефонограмму, в которой указала, что исковое требование поддерживает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик администрация муниципального образования «U», надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, представитель ответчика в судебное заседание не явился. В отзыве глава муниципального образования «U» указала, что не возражает против признания за Постниковой Т.Е. права на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №**, расположенный по <адрес>, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое требование Постниковой Т.Е. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты. В судебном заседании установлено, что Постникова Т.Е. с ГГГГ года проживает в квартире №**, расположенной в <адрес> (л.д. 36). Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была выделена П. с семьей, состоящей из пяти человек, членом которой указана и Постникова Т.Е.(л.д. 26). Из справки главы администрации МО «U» №** от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году, при наведении порядка в адресном хозяйстве U сельсовета были присвоены новые адреса жилым и производственным объектам на территории <адрес>, в том числе жилому дому №** по <адрес>, был присвоен №**(л.д. 25). Согласно свидетельству о смерти <...> №**, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией U сельсовета Пинежского района, П. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №** (л.д. 9). Из справки администрации МО «U» №** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире №**, расположенной в <адрес>, кроме Постниковой Т.Е. никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 32). Поскольку признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 218 ГК РФ). Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 8 мая 2009 года), действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Как следует из справки администрации МО «U» от ДД.ММ.ГГГГ №**, выданной на основании журнала регистрации выдачи ордеров на квартиры и формы №** (карточки регистрации), Постникова Т.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире №** дома №**, расположенного по <адрес> (л.д. 36). Таким образом, Постникова Т.Е. более 27 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой №**, расположенной в доме №** по улице <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Из справки администрации МО «U» установлено, что двухквартирный дом <адрес> в реестре объектов недвижимости МО «U» не числится, из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на дом №** по указанному адресу на территории Пинежского района Архангельской области отсутствуют, из сообщения Комитета по управлению государственным имуществом Архангельской области, территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области, а также Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ МО «R» следует, что в реестре федерального, областного и муниципального имущества указанный дом не числится (л.д. 20-25). Согласно техническому паспорту на жилой дом №**, расположенный по <адрес>, указанный дом является двухквартирным, одноэтажным, деревянным, стоимость дома в ценах 1969 года составляет <...> руб. (л.д. 8-16). С учетом коэффициентов переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности на 2011 год, утвержденных постановлением правительства Архангельской области от 1 февраля 2011 г. N 20-пп, стоимость спорного дома на 2012 год составляет <...> руб. Как видно из экспликации к поэтажному плану спорного дома, общая площадь квартиры №** составляет <...> кв.м., квартиры №** - <...> кв.м. (л.д. 17-18). В силу ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение. При указанных обстоятельствах, исходя из анализа вышеуказанных положений закона, учитывая, что квартиры №** и №**, расположенные в <адрес>, являются фактически равными, при этом, ответчик не возражает против удовлетворения заявленного Постниковой Т.Е. требования, право истца в общей долевой собственности на жилой дом №** по <адрес> составит <...> долю. Решение суда об удовлетворении требования о признании права на долю в общей долевой собственности на жилой дом №** по <адрес> является основанием для регистрации уполномоченным органом права Постниковой Т.Е. на недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое требование Постниковой Т.Е. удовлетворить. Признать за Постниковой Т.Е. право на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №**, расположенный по <адрес> <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на <...> долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом №** по <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья . Самаевская Н.Б. Решение в законную силу не вступило