Дело № 2-41/2012

        Р Е Ш Е Н И Е

с. Карпогоры                                                                                                       5 марта 2012 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Галкина С.А.,

с участием помощника прокурора Пинежского района Архангельской области

Зукаева М.С.,

при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску        администрации муниципального образования «....», общества с ограниченной ответственностью «....» и общества с ограниченной ответственностью «....» к Кузнецовой К.В. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, взыскании задолженности за наём и предоставленные коммунальные услуги,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

      администрация МО «....» обратилась в суд с иском к Кузнецовой К.В. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>. Обосновывая требования, истец сослался на ст.ст.67,83,90 Жилищного кодекса РФ и указал, что ответчик с момента заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № не вносит плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, на требования ООО «....» и ООО «....» о погашении образовавшейся задолженности не реагирует. Занимаемая ответчиком квартира находится в собственности МО «....».

Одновременно ООО «....» обратилось с иском о взыскании задолженности за наём жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в общей сумме <...>. ООО «....» просило взыскать задолженность по оплате услуг теплоснабжения (отопления) жилого помещения в сумме <...> рублей.

          На судебном заседании представитель истца - администрации МО «....», В.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнив требования, просила выселить Кузнецову К.В. с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представители ООО «....» и ООО «....» - директор О.А. и Н.И., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнили и просили взыскать в пользу ООО «....» задолженность за наём жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <...> и в пользу ООО «....» задолженность по оплате за теплоснабжение с ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <...>.

Представитель третьего лица - начальник Управления образования муниципального учреждения «Администрация МО «Пинежский муниципальный район Б.С., иск о выселении Кузнецовой К.В. поддержала и просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.        

Ответчик Кузнецова К.В. исковые требования о расторжении договора социального найма, выселении в другое жилое помещение и взыскании задолженности по оплате за наём, предоставленные коммунальные услуги и теплоснабжение, признала в полном объёме и не оспаривала основания иска.

           Заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора Пинежского района Зукаева М.С., поддержавшего исковые требования, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании исследованных судом доказательств, суд находит основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения заявленных требований.

Истец - администрация МО «....», являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, просит расторгнуть договор социального найма с Кузнецовой К.В. и выселить её в жилое помещение по адресу: <адрес>, со ссылкой на то, что ответчик более шести месяцев не исполняет обязательства по оплате за занимаемое жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно акту приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, в которую подлежит выселению Кузнецова К.В., находится в собственности МО «....», расположена на первом этаже двухэтажного деревянного дома и состоит из двух комнат общей площадью <...> кв.м.. Квартира неблагоустроенная, с уровнем благоустройства применительно к условиям <адрес>, с печным отоплением. В квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает, квартира не обременена правами и претензиями третьих лиц и не имеется задолженности по эксплуатационным расходам и коммунальным платежам. Жилое помещение осмотрено членами комиссии, квартира чистая, комнаты светлые, печи в исправном состоянии, мебели нет, квартира соответствует санитарно-гигиеническим нормам и пригодна для проживания.

       В силу статей 67 и 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, проводить текущий ремонт, своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

        В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено судом ответчик Кузнецова К.В. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ проживает в благоустроенной трёхкомнатной квартире общей площадью <...> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире значатся зарегистрированными несовершеннолетние: К.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счёта, справкой № о составе семьи Кузнецовой К.В., выданной администрацией МО «....» ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой.

Решением Пинежского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова К.В. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних: В.., Н., К.., И., А.. Решением суда дети были переданы на попечение органа опеки и попечительства в лице Управления образования муниципального учреждения «Администрация МО «Пинежский муниципальный район». С Кузнецовой К.В. на каждого ребёнка были взысканы алименты в твёрдой денежной сумме в размере <...> рублей с последующей индексацией пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

Постановлением главы МО «Пинежский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, было закреплено за несовершеннолетними Кузнецов К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно письму начальника Управления образования от ДД.ММ.ГГГГ №, направленному в адрес главы МО «....», несовершеннолетние К.., Н. и В.. устроены <...>», несовершеннолетние И. и А. - в <...>

          Из копии финансово-лицевого счёта на Кузнецову К.В. и справки, выданной директором ООО «....» О.А., с ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ у неё имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме <...>. Задолженность по оплате услуг по теплоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «....» составляет <...>.

         Решением мирового судьи Семёнова В.Н., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1 Пинежского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ с Кузнецовой К.В. в пользу ООО «....» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>.

Решение суда не исполнено в связи с отсутствием у должника имущества и доходов, на которые возможно обратить взыскание.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Кузнецова К.В. более шести месяцев не вносила плату за наём жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги без уважительных причин. Ответчик не работает и не состоит на учёте в Центре занятости населения Пинежского района, не предпринимала никаких мер по погашению долга. Следовательно, судом установлены обстоятельства, дающие основания для расторжения договора социального найма и выселения ответчика из занимаемого жилого помещения в жилое помещение, указанное истцом.

С учётом положений статей 153,154 и 155 ЖК РФ подлежат удовлетворению и требования ООО «....», ООО «....» о взыскании платы за наём жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, в том числе за теплоснабжение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

           В силу ст.98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> рублей, уплаченная ООО «....» при обращении в суд.

Также в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, в том числе государственная пошлина, уплата которой истцам ООО «....» и администрации МО «....» была отсрочена до рассмотрения дела.

В силу пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ администрация МО «....» при обращении в суд обязана была уплатить государственную пошлину в размере <...> рублей.

В силу пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ ООО «....» обязано было уплатить государственную пошлину в размере <...>, ООО «....» - <...>.

Вместе с тем, учитывая трудное материальное положение ответчика, отсутствие у неё доходов и имущества, суд в соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ уменьшает размер судебных расходов до <...> рублей, которые подлежат взысканию в доход местного бюджета.

          Руководствуясь ст.ст.98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                             Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования «....», общества с ограниченной ответственностью «....» и общества с ограниченной ответственностью «....» - удовлетворить.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между муниципальным образованием «....» и Кузнецовой К.В. - расторгнуть.

Кузнецову К.В. выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузнецовой К.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «....» задолженность по оплате за наём жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>.

Взыскать с Кузнецовой К.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «....» задолженность по оплате за теплоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <...> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Взыскать с Кузнецовой К.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 (Четыреста) рублей. (Реквизиты: УФК по Архангельской области (МИФНС России № 3 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ИНН 2903006014, КПП 290301001); Расчётный счёт: 40101810500000010003; Банк получателя: ГРКЦ ГУ БР по Архангельской области, БИК банка получателя: 041117001; Код ОКАТО: 11248808000; Код бюджетной классификации: 182 1 08 03010 01 1000 110).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путём подачи жалобы или представления через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 05 марта 2012 года.

         Председательствующий:                                     С.А.Галкин

Решение не вступило в законную силу.