Дело № 2-530/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 24 июля 2012 года село Карпогоры Пинежский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Бухарова А.Ю., секретаря судебного заседания Козьмовской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Е.П. к обществу с ограниченной ответственностью «<....> леспромхоз» о признании права собственности на <....> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Богданова Е.П. обратилась в суд с иском к ООО «<....> леспромхоз» о признании права собственности на <....> долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживаютв <адрес> в <адрес>, который ранее принадлежал <....> КЛПХ, ныне ООО «<....> леспромхоз». За время проживания она ремонтировала предоставленную её <....> часть жилого дома за свой счёт, производя как текущий, так и капитальный ремонты. Платежей по квартплате она давно не производит, поскольку ни одна организация не выставляет счета, оплачивает только предоставленные услуги по водоснабжению. Таким образом владеет недвижимым имуществом как своим собственным. В связи с изложенным и на основании ст.234 Гражданского кодекса РФ считает, что приобрела право собственности на <....> часть спорного жилого дома в силу приобретательной давности. В судебное заседание Богданова Е.П. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без её участия. Представитель ответчика ООО «<....> леспромхоз» С.О. с исковым требования истца не согласилась указав, что данный дом введён в эксплуатацию в <....> и находится на балансе ООО «<....> леспромхоз», который является правоприемником <....> КЛПХ. Указав также, что с <....> обслуживание домов не производится. Учитывая изложенное требования истца о признании её собственником в силу приобретательной давности не обоснованны. Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Пунктом 1 ст.9 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты гражданских прав является признание за гражданином или юридическим лицом права. В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ гражданин может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ. При этом как следует из ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из справок, выданных администрацией МО «<....>», следует, что Богданова Е.П. проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10). Вместе с тем в судебном заседании установлено, что указанный дом является объектом недвижимости, акт приёмки об эксплуатации которого был утверждён ДД.ММ.ГГГГ, и принадлежал <....> КЛПХ (л.д.43-44), который впоследствии был реорганизован в АО «<....> леспромхоз», ОАО «<....> леспромхоз», а затем и в ООО «<....> леспромхоз», что подтверждается Уставами указанных обществ и решением об реорганизации (л.д.48-64, 65-67, 68-82). Из инвентарной карточки учёта основных средств видно, что данный дом продолжает находиться на балансе ООО «<....> леспромхоз» (л.д.46-47). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор АО «<....> леспромхоз» в адрес глав МО «Пинежский муниципальный район» и МО «<....>» просил принять находящиеся балансе леспромхоза 14 жилых домов в <адрес> на баланс местных органов власти или муниципального образования. Указав, что с ДД.ММ.ГГГГ леспромхоз полностью прекращает деятельность по их обслуживанию и эксплуатации (л.д.45). Как следует из справки администрации МО «<....>» <адрес> в <адрес> в реестре недвижимого имущество муниципальной собственности не значится (л.д.11). Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и ненецкому автономному округу и Пинежского филиала «БТИ» видно, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, отсутствуют (л.д.37,38). Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу ч.1 ст.236 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие - либо права на это имущество. Исходя из изложенного, следует, что <адрес> в <адрес>, после прекращения леспромхозом с ДД.ММ.ГГГГ деятельности по его обслуживанию и эксплуатации, то есть фактического отказа от права собственности на него, в муниципальную собственность принят так и не был. Вместе с тем, поскольку с момента отказа АО «<....> леспромхоз» в августе <....> от права собственности на дом №*** не прошло пятнадцати лет, то требование истца на <....> часть указанного жилого дома в силу приобретательной давности не основано на законе. На основании изложенного, иск Богдановой Е.П. к ООО «<....> леспромхоз» о признании права собственности на <....> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Богдановой Е.П. к обществу с ограниченной ответственностью «<....> леспромхоз» о признании права собственности на <....> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путём подачи жалобы через Пинежский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, которое будет изготовлено 30 июля 2010 года. Судья А.Ю. Бухаров Решение в законную силу не вступило.