Дело № 2-665/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        10 августа 2012 года                                                                                     село Карпогоры                                                                                                                        

        Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Першиной Е.А.,

        при секретаре судебного заседания Сквозняковой Л.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромцовой С.А. к администрации муниципального образования «<....>» о признании права собственности на квартиру,

                                                                у с т а н о в и л:

        Хромцова С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<....>» о признании права собственности на квартиру №***, расположенную в <адрес>, обосновав свое требование тем, что проживают с мужем в указанной квартире с 1977 года. Данная квартира была предоставлена им <....> ЛПХ.. В настоящее время дом, в котором расположена данная квартира, никому не принадлежит. Жилой фонд <....> ЛПХ был передан в муниципальную собственность МО «Пинежский район», затем в МО «<....>», однако, в реестре МО «<....>» не значится. В 2005 году на основании постановления главы администрации <....> сельсовета МО «Пинежский район» ей выдан ордер на эту квартиру. Поскольку более 15 лет добросовестно, непрерывно и открыто владеет данной квартирой, просит признать за ней право собственности на эту квартиру.

       Истец Хромцова С.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает.

       Представитель ответчика - глава администрации муниципального образования «<....>» Ф.В. в судебном заседании исковые требования признал, указав, что данный дом не вошёл в реестр МО «<....>» по ошибке. В <адрес> были построены щитовые дома из досок, которые не принимались в реестр МО «<....>». Дом, в котором проживает истец, рубленный, но обшит вагонкой, в связи с чем ошибочно посчитали, что он щитовой и не включили в реестр. Во второй половине указанного дома проживала Д.А., которая умерла.

       Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Хромцовой С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

       В судебном заседании установлено, что Хромцова С.А. с 1977 года проживает в квартире №***, расположенной в <адрес>. Совместно с Хромцовой С.А. в спорной квартире проживает её муж Х.А.

       Поскольку признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 8 мая 2009 года), действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

        Как следует из справок, выданных главой МО «<....>» №*** от ДД.ММ.ГГГГ и №*** от ДД.ММ.ГГГГ, Хромцова С.А. проживает в квартире №***, расположенной в <адрес> с 1977 года (л.д. 24, 34).

Таким образом, Хромцова С.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой №***, расположенной в <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом.

В суд представлено письменное заявление Х.А. также проживающего в квартире №***, расположенной в <адрес>, в котором он указал, что согласен на признание права собственности на квартиру за Хромцовой С.А. (л.д. 26).

        Из справки главы администрации МО «<....>» №*** от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дом №***, расположенный по <адрес> в реестре муниципального имущества МО «<....>» не числится (л.д. 8).

       Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО №*** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на дом №*** по указанному адресу на территории Пинежского района Архангельской области отсутствуют, из сообщения Министерства имущественных отношений Архангельской области №*** от ДД.ММ.ГГГГ, территориального управления Росимущества по Архангельской области №*** от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации МО «Пинежский район» №*** от ДД.ММ.ГГГГ, а также Пинежского филиала «БТИ» №*** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре областного, федерального и муниципального имущества указанный дом не числится.

        Согласно техническому паспорту на квартиру №*** в доме №*** по <адрес>, указанная трёхкомнатная квартира расположена в одноэтажном брусчатом двухквартирном доме, стоимость квартиры в ценах 1969 года составляет <....> (л.д.6-7).

        С учетом коэффициентов переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности на 2012 год, утвержденных постановлением администрации Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №***, стоимость спорной квартиры на 2012 год составляет <....>, общая площадь квартиры составляет <....>

        Решение суда об удовлетворении требования о признании права собственности на квартиру №*** в доме №*** по <адрес> является основанием для регистрации уполномоченным органом права Хромцовой С.А. на недвижимое имущество.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                        р е ш и л:

       Исковые требования Хромцовой С.А. удовлетворить.

       Признать за Хромцовой С.А. право собственности на квартиру №***, расположенную в доме №*** по <адрес>.

       Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Хромцовой С.А. на объект недвижимого имущества - квартиру №***, расположенную в доме №*** по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 15 августа 2012 года.

Судья                                                                                              Е.А. Першина

Решение в законную силу не вступило.