О выселении

Решение вступило в законную силу 18 февраля 2011 года

Дело № 2- 27/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Карпогоры 1 февраля 2011 года

при секретаре Зукаевой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Пинежского района Архангельской области Козловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамоновой И.А. к Шафикову А.С. о выселении,

у с т а н о в и л:

Мамонова И.А. обратилась в П-ий районный суд Архангельской области с иском к Шафикову А.С. о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: п. С, ул. «», д. *, кв.* П-го района Архангельской области, обосновав свое требование тем, что данная квартира предоставлена ей на основании договора социального найма жилого помещения собственником жилого фонда - муниципальным образованием «С-ое» в лице ООО «С-ий У». В данной квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи - муж М., дочь М.О., сын М.Э., внучка М.В. и племянница Е. С марта 20** года без ее разрешения совместно с ее дочерью М.О. в квартире стал проживать Шафиков А.С. На просьбы о выселении его из данной квартиры Шафиков А.С. не реагирует, добровольно не выселяется, в квартире он не зарегистрирован, по вопросу регистрации в администрацию МО «С-ое» не обращался, проживая в данной квартире, Шафиков А.С. препятствует ей и членам ее семьи пользоваться указанной квартирой.

В ходе судебного заседания истец Мамонова И.А. поддержала свои требования в полном объёме по указанным в исковом заявлении основаниям, при этом, пояснила, что Шафиков А.С. имеет свое жилое помещение, зарегистрирован в своей квартире, расположенной по адресу: с. К, ул. **, дом *, кв.*, однако в указанной квартире не проживает. Без ее согласия он проживает с ее дочерью М.О. в квартире, нанимателем которой она является, при этом, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, несколько раз избивал ее, в связи с чем, просит выселить ответчика из ее жилого помещения.

Ответчик Шафиков А.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Определением П-го районного суда Архангельской области от * декабря 20** года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены администрация МО «С-ое» и ООО «С-ий ЖКУ».

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО «С-ое» и ООО «С-ий ЖКУ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца Мамоновой И.А. и заключение старшего помощника прокурора П-го района Архангельской области Козловой Е.А., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В судебном заседании материалами дела установлено, что дом № * по ул./-/ в п.С, П-го района Архангельской области числится в реестре муниципальной собственности МО «С-ое» П-го района Архангельской области.

Как следует из договора социального найма, заключенного * апреля 20** года между ООО «С-ий ЖКУ» (наймодателем), выступающим как правомочное юридическое лицо администрации МО «С-ое» (собственника жилого фонда), и Мамоновой И.А. (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры № *, расположенной в доме № * по ул./-/ в п.С П-го района Архангельской области. Совместно с нанимателем Мамоновой И.А. в указанное жилое помещение вселены члены ее семьи: муж - М., дочь - М.О., сын - М.Э., внучка - М.В. и племянница - Е. (л.д.15-16).

Согласно справкам главы администрации МО «С-ое» № // и № // от * декабря 20** года, Мамонова И.А. имеет состав семьи: муж - М., дочь - М.О., сын - М.Э., внучка - М.В. и племянница - Е. Шафиков А.С., **.**.19** г.р., на территории МО «С-ое» П-го района Архангельской области не зарегистрирован и по вопросу регистрации по месту жительства в администрацию МО «С-ое» не обращался (л.д.18-*).

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы ОУФМС по Архангельской области в П-ом районе Шафиков А.С. зарегистрирован по адресу: с.К, ул.**, д.*, кв.* П-го района Архангельской области (л.д.29).

Как следует из сообщений директора ООО «С-ий ЖКУ» Ф. № * от * декабря 20** года и главы администрации МО «С-ое» Булыгина А.И. № * от * декабря 20** года, Мамонова И.А. не обращалась за разрешением на вселение Шафикова А.С. в квартиру № *, расположенную в доме № * по ул./-/ в п.С, П-го района Архангельской области (л.д. 24,26).

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель, с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 УК РФ), такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ), на которое, исходя из аналогии закона (ч.1 ст.7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования, лицо, незаконного вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании из объяснений истца Мамоновой И.А. и сообщений наймодателя ООО «С-ий ЖКУ», главы администрации МО «С-ое», другими материалами дела установлено, что Шафиков А.С. в квартиру № *, расположенную в доме № * по ул./-/ в п.С П-го района Архангельской области вселился без согласия нанимателя Мамоновой И.А. и письменного согласия членов ее семьи, а также наймодателя, при этом, проживает в указанной квартире без регистрации, будучи зарегистрированным по месту жительства по адресу: с.К, ул.**, д.*, кв.* П-го района Архангельской области.

В ходе судебного разбирательства доказательств, которые бы свидетельствовали о законном проживании ответчика в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Кроме того, проживая в квартире № *, расположенной в доме № * по ул./-/ в п.С, нанимателем котором является Мамонова И.А., Шафиков А.С. дважды привлекался мировым судьей судебного участка № 1 П-го района Архангельской области по п.п. 1 п. 2 ст. 2.12 Закона Архангельской области «Об административных правонарушениях» № 172-22-ОЗ от 3 июня 2003 года к административной ответственности (л.д.17, 45).

Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что наниматель квартиры № *, расположенной в доме № * по ул. /-/ в п.С П-го района Архангельской области, Мамонова И.А. и члены ее семьи письменного разрешения на вселение Шафикова А.С. в данное жилое помещение не давали и за разрешением к наймодателю по вопросу вселения Шафикова А.С. наниматель также не обращалась, следовательно, вселение ответчика в указанное жилое помещение следует признать незаконным и не порождающим у Шафикова А.С. прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, учитывая незаконность вселения Шафикова А.С. в квартиру нанимателя Мамоновой И.А. и отсутствие у него прав на спорное жилое помещение, суд считает, чтопо адресу: решения о выделении Фефилову комнаты, он не представлял.жского района Архангельской области. Его жена зарегистриров Шафиков А.С. подлежит выселению из квартиры № *, дом № * по ул. /-/ в п.С П-го района Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с Шафикова А.С. в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мамоновой И.А. к Шафикову А.С. удовлетворить.

Выселить Шафикова А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: п. С, ул./-/, д.*, кв.* П-го района Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Шафикова А.С. в пользу Мамоновой И.А. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере * ( *** ) рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи кассационной жалобы или кассационного представления через Пинежский районный суд Архангельской области в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме 7 февраля 2011 года путем подачи жалобы через районный суд.

Судья Самаевская Н.Б.