Дело № 2-692/2012                                                         

                                                            РЕШЕНИЕ

                                          именем Российской Федерации

1 октября 2012 года                                                                     село Карпогоры                                                                                             

при секретаре Таракановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<....>» к П.Н., Р.А., М.В. и П.С. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, пени за несвоевременную уплату платежей и судебных расходов,

                                                       у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «<....>» (далее ООО «<....>») со ссылкой на ст.ст. 210, 309 ГК РФ, ст.ст.30,31,153,155 ЖК РФ обратилось в суд с иском к П.Н., Р.А., М.В. и П.С. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> и пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....>. Обосновывая свои требования, истец указал, что П.Н., проживающая по адресу: <адрес>, является собственником указанного жилого помещения. Вместе с ней в качестве членов семьи проживают: Р.А. (сожитель), М.В. (сестра), П.С. (сын). В течение длительного времени ни собственник жилого помещения, ни члены её семьи не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг: за содержание, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Последний платёж поступил от ОСП Пинежского района в июне 2012 года в размере <....> в счёт уплаты взысканной задолженности по решению Пинежского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ. На извещения о погашении образовавшегося долга по оплате услуг ответчики не реагируют. В связи с этим просит взыскать сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....> и пени в размере <....> (л.д.66).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, направленному в суд представителем истца З.В., действующей на основании доверенности, истец просит взыскать уточнённую сумму иска и судебные расходы по уплате государственной пошлины с П.Н., от исковых требований к Р.А., М.В. и П.С., истец отказался.

          В части заявленных требований к Р.А., М.В. и П.С.     гражданское дело было прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

          Истец ООО «<....>» надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела уведомлено, представитель истца З.В.. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в её отсутствие.

          Ответчик П.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно направленному в суд заявлению ответчик просила учесть при рассмотрении дела, что с ДД.ММ. по ДД.ММ. она в квартире не проживает, а проживает в приобретённом в собственность доме №*** по <адрес>. Кроме того, просила учесть трудное материальное положение и уменьшить размер пени до минимального размера.

       Суд, в соответствии с п.п.3,5 ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, о чём вынесено определение в протокольной форме.        

     Исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему.

     В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

     На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.         

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.15 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 ( в ред от 27.08.2012) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии с п.19 и п.26 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

          д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Нарушение настоящих Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

        Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.п.1,8,11,14).

Судом установлено, что П.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры №***, расположенной в жилом многоквартирном доме №*** в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом адресно-справочной работы ОУФМС России по Архангельской области в Пинежском районе, П.Н. зарегистрирована в квартире №***, расположенной в жилом многоквартирном доме №*** в <адрес> (л.д.46).

Согласно справкеадминистрации МО «<....>» №*** от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире кроме П.Н. зарегистрирована также её дочь Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

        ООО «<....>» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в пределах нормативов, утверждённых постановлениями главы местного самоуправления МО «Пинежский муниципальный район» №*** от ДД.ММ.ГГГГ «О ценах за содержание и ремонт жилого помещения и тарифах на коммунальные услуги для населения, оказываемые МУП «<....> ЖКХ», МУП «<....> ЖКХ», МУП «<....> ЖКХ», постановления №*** от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах на услуги водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, оказываемые ООО «<....>», №*** от ДД.ММ.ГГГГ «О размере платежей граждан за услугу по горячему водоснабжению, оказываемую ООО «<....>», №***-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифа на тепловую энергию, отпускаемую населению на нужды отопления», №*** от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах на услуги водоснабжения, водоотведения, горячее водоснабжение, оказываемые ООО «<....>», аналогичные постановления №*** от ДД.ММ.ГГГГ, №***-в/18 от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет коммунальные услуги населению <адрес>, в том числе собственнику двухкомнатной квартиры №***, расположенной в доме №*** в <адрес>.

        Указанное обстоятельство подтверждается договором на предоставление и потребление коммунальных услуг заключенным между ООО «<....>» и П.Н.(л.д.11-12).

       Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, истец вправе требовать исполнения обязательства надлежащим образом.

       Решением Пинежского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ с П.Н., и на тот период членов её семьи: Р.А., М.В. и П.С. в солидарном порядке, в пользу ООО «<....>» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....>. Решение до настоящего времени не исполнено. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнение решения было рассрочено на 60 месяцев (л.д.36-37).

         Начиная с декабря 2010 года по день обращения истца в суд, ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг.         

         Как следует из материалов дела, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <....>, что подтверждается копией финансового лицевого счёта П.Н. (л.д.6), предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости оплаты просроченной задолженности (л.д. 8), квитанциями о расчёте сумм, подлежащих оплате по месяцам в течение спорного периода (л.д.72-82).

        Указанную сумму задолженности и расчёты ответчик П.Н. не оспаривает, в связи с этим суд признаёт требования истца в этой части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ссылка ответчика в своём заявлении на то, что она вместе с другими членами семьи в квартире не проживает с 1 мая по 1 октября судом не учитывается, поскольку ответчик в нарушение требований ст.56 ГПК РФв силу которой каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, не представила доказательств, подтверждающие её доводы.

         Между тем не проживание ответчика в жилом помещении в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не являются основанием для освобождения его от исполнения возложенных на него законом обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги.

         В соответствии с п. 86 действующих в настоящее время "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

         В силу п.92 названных Правил собственник жилого помещения в случае отсутствия обязан обратиться с заявлением к исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя по месту постоянного жительства и требования, предъявляемые к ним, установлены п.п.93 и 94 Правил.

Вместе с этим ответчик П.Н. к исполнителю с таким заявлением не обращалась и соответствующих документов не предоставляла. Не представила она таких документов и в суд.

Следовательно, ссылка ответчика на отсутствие в спорном жилом помещении с ДД.ММ. по ДД.ММ., является несостоятельной, поэтому отсутствуют основания для производства перерасчёта суммы коммунальных платежей.

Рассматривая требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей за коммунальные услуги, суд пришёл к следующему.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома (ч. 1 ст. 155). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155).

       Ответчик не оспаривает тот факт, что она несвоевременно вносит платежи за коммунальные услуги начиная с 2007 года, а после постановления судом решения ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....>, текущие платежи вообще не выплачивает, ссылаясь на трудное финансовое положение. Обратилась в суд с заявлением об уменьшении размера пени.

        Размер пени в сумме <....> за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги с ММ.ГГГГ. по ММ.ГГГГ. по платежам, которые были взысканы решением Пинежского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также <....> по платежам с ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается предоставленным истцом расчётом, который ответчиком не оспаривается, проверен судом, и его правильность сомнений не вызывает.

       В связи с этим требования истца о взыскании с ответчика пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ являются законными и обоснованными.

Вместе с тем суд считает необходимым уменьшить размер пени в силу следующего.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-0, излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 ГК РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с абзацем вторым пункта 42 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при оценке последствий нарушения обязательства судом также могут приниматься во внимание и обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Принимая во внимание доказанный период просрочки коммунальных платежей (с ММ.ГГГГ. по ММ.ГГГГ. и с ММ.ГГГГ. года по ДД.ММ.ГГГГ), а также то, что взыскание неустойки не предполагает обогащения одной из сторон вследствие допущенного правонарушения другой стороной, с учетом вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, суд считает возможным к возникшим правоотношениям применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить размер заявленной к взысканию неустойки.

Принимая во внимание, что пени в размере <....> истец просит взыскать по коммунальным платежам, которые были взысканы решением Пинежского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оплата суммы долга по которому была судом рассрочена на 60 месяцев, с установлением ежемесячных платежей по <....>, истец не представил доказательств, подтверждающих последствия или убытки, вследствие нарушения ответчиком обязательств, а также то, что ответчик находится в трудном финансовом положении, имеет на иждивении <....> дочь, не работает, при этом истец препятствовал ей в оформлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг со ссылкой на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг отказывая при этом заключать с ответчиком соглашение по её погашению, суд считает необходимым уменьшить размер пени до <....>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным также снизить размер пени в сумме <....>, рассчитанной из суммы задолженности коммунальных платежей с ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ до <....>.

        Следовательно, в пользу истца подлежат взысканию пени в общей сумме <....>.

        При удовлетворении иска в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

         Истец при обращении в суд уплатил госпошлину в сумме <....> (л.д.2).

         В соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины от удовлетворённых судом сумм в размере <....>. Следовательно, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <....>.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                                      р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<....>» к П.Н. удовлетворить частично.

       Взыскать с П.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «<....>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ММ.ГГГГ. в сумме <....>, а также пени за период с ММ.ГГГГ. по ММ.ГГГГ. в сумме <....> и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <....>, всего пени <....>. Всего взыскать <....>.

       Взыскать с П.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «<....>» в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления <....>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 5 октября 2012 года путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий                                                            С.А.Галкин

Решение не вступило в законную силу.