Дело № 2-44/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
село Карпогоры. 4 февраля 2011 года
Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Галкина С.А.,
при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыгина А.В. к муниципальному образованию «П» о признании права собственности на % долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Малыгин А.В. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «П» (далее - МО «П») о признании права собственности на % долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № *, по улице *-к в дер.Р. *-го района *-ой области.
Обосновывая свои требования, истец указал, что проживает в квартире № * двухквартирного жилого дома № * по ул. *-к в дер. Р. *-го района *-ой области с 19** года более * лет. Дом находился на балансе совхоза «И», а в настоящее время является бесхозяйным.
В ходе судебного заседания истец свои требования поддержал, указав основания, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика МО «П» в судебное заседание не явился. Глава МО «П» Ильин Н.А. просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо, М.С.С., проживающая в кв. №* дома №* по ул.*-к в д. Р., согласна с иском.
С учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд в соответствие с ч.5 ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав представленные доказательства, суд пришёл к следующему.
Установлено, что Малыгин А.В. с декабря 19** года зарегистрирована и проживает в квартире № * двухквартирного жилого дома № * по ул. *-к в дер. Р. *-го района *-ой области, которая была выделена ему совхозом «И». Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской от * октября 20** года, выданной архивным отделом МО «*-ий муниципальный район» и справкой, выданной МО «П» (л.д.11, 28).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от * октября 20**года № ***, закрытое акционерное общество «И» * ноября 20** года ликвидировано по решению Арбитражного суда.
Согласно выписки о правах на жилой дом №* по улице *-к в дер.Р. *-го района *-ой области, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по *-ой области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права этот объект отсутствует (л.д.6).
Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по *-ой области также следует, что указанный жилой дом в территориальной базе реестра не числится (л.д.9).
Из сообщения главы МО «П» следует, что жилой дом №* по ул.*-к в д.Р. в муниципальной собственности не значится (л.д.27).
Поскольку признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"(ред. от 08.05.2009) действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Как следует из справки администрации МО «П» от * октября 20** года № ***, Малыгин А.В. зарегистрирован и проживает в квартире № * двухквартирного жилого дома № * по ул. *-к в дер. Р. *-го района *-ой области с декабря 19** года.
Согласно справке №*** от * октября 20** года, выданной администрацией МО «П», по вышеуказанному адресу, кроме Малыгина А.В. зарегистрированы и проживают его жена Н., дочери Е., 19** года рождения, А., 19** года рождения и П., 19** года рождения (л.д.28).
Супруга истца и дочери в своих заявлениях выразили согласие на признание за истцом права собственности на % долю дома №* по ул.*-к в д.Р. (л.д.31, 32,33,34).
Следовательно, Малыгин А.В. более * лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом и является единственным собственником.
При таких установленных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрёл право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского Кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Из копии технического паспорта на жилой дом №* по ул.*-к в дер.Р. видно, что дом двухквартирный, общая площадь двух квартир составляет * кв.м., квартира №*, в которой проживает истец занимает площадь ** кв.м. (л.д.16, 22).
В силу ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение.
Учитывая, что квартиры № * и № * двухквартирного дома № *, расположенного по ул. *-к в дер. Р. *-го района *-ой области фактически являются равными,право собственности Малыгина А.В. в общей долевой собственности на дом составит % доли.
Как следует из материалов дела, ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения заявленного требования истца о признании за ним права собственности на % доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.
С учётом установленных обстоятельств и, исходя из анализа вышеуказанных положений закона, к истцу одновременно с правом собственности на указанную квартиру перешло также право на долю в праве собственности на общее имущество, распоряжение которым принадлежит ему наравне с другим собственником дома.
Поскольку право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации, решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Малыгина А.В. удовлетворить.
Признать за Малыгиным А.В. право собственности на % долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № *, расположенный по ул. *-к в дер. Р. *-го района *-ой области.
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на % долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом № * по улице *-к в деревне Р. *-го района *-ой области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме 7 февраля 2011 года.
Судья С.А. Галкин
Решение вступило в законную силу « 18» февраля 2011 года.