Дело № 2-736/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 октября 2012 года село Карпогоры Пинежский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Бухарова А.Ю., при секретаре Сквозняковой Л.И., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферова Ю.В. к Ш.А. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Алферов Ю.В. обратился с указанным иском в суд, в обоснование указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира здания, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №***, площадью <...>. Данный земельный участок перешел к нему в порядке наследования по завещанию от Ч.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. Однако указанная в свидетельстве <...> доля не соответствует действительности, так как общая площадь земельного участка составляет <...>, при этом согласно акту №*** от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу в государственном кадастре недвижимости значится два земельных участка с кадастровым номером №*** площадью <...> и с кадастровым номером №***, площадью <...>, что свидетельствует о том, что данные участки сформированы не в равных долях. В связи с вышеизложенным, ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, что нарушает его право распоряжаться земельным участком. Просит признать право собственности на земельный участок местоположение которого установлено относительно ориентира здания, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №***, площадью <...>. В судебном заседании истец свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Ш.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещена, направила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Третье лицо Управление Росреестра в Архангельской области и НАО о дате, времени и месте судебного заседания извещено, представитель третьего лица В.И. направила в суд телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, против удовлетворения исковых требований не возражала. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд на основании ст 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц и приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ право распоряжения имуществом принадлежит собственнику. В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствие со ст. ст. 1112, 1181 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе и принадлежащие на праве собственности земельные участки. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю серии <...>, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <...> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №***, Ч.А. предоставлен на праве собственности земельный участок площадью <...> для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности А.Т. на земельный участок площадью <...>, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии <...> №*** от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, право собственности на земельный участок перешел в порядке наследования её <...> Ш.А. В соответствии с ч. 4. ст. 1152 Гражданского кодекса, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.4 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. При этом основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в частности, свидетельство о праве на наследство, а также акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Материалами дела установлено, что истец обращался в Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, однако в регистрации права ему было отказано в связи с несоответствием характеристики земельного участка, а именно его площади, указанной в свидетельстве о праве на наследство по завещанию и в решении Северного территориального отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Архангельской области (л.д.7). Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Пинежского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, Алферов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> является наследником указанного в завещании имущества Ч.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №*** площадью <...>, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №***, земельный участок с кадастровым номером №*** общей площадью <...> принадлежит Ч.А. и А.Т. на праве общей долевой собственности по <...> доли каждой. Решением Северного территориального отдела (Пинежского кадастрового района) Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №*** исправлена техническая ошибка в части права собственности на земельный участок и площади земельного участка с кадастровым номером №***, которым правильное значение характеристики указано: индивидуальная собственность А.Т., паспорт <...> №***, площадь <...> В связи с чем, в акте определения кадастровой стоимости земельных участков на ДД.ММ.ГГГГ №***, указано, что - земельный участок с кадастровым номером №***, площадью <...>, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит А.Т.; - земельный участок с кадастровым номером №***, площадью <...>, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит Ч.А. Из анализа представленных документов следует, что земельные участки, принадлежащие на праве собственности А.Т. и Ч.А. были сформированы не в равных долях, в связи с чем доводы истца являются обоснованными. В соответствие со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права. Согласно п.59 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Обратившись в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, Алферовым Ю.В. представлено свидетельство о праве на наследство, в котором данный участок указан принадлежащим наследодателю на праве собственности, являются документами, подтверждающими факт приобретения наследодателем права собственности на недвижимое имущество и факт перехода к наследнику данного права в порядке наследования, то есть надлежащими правоустанавливающими документами.. Таким образом, учитывая приведенные нормы закона, и принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Учитывая изложенное решение суда об удовлетворении требования истца о признании права на земельный участок кадастровый номер №***, площадью <...> местоположение которого установлено относительно ориентира здания, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, является основанием для регистрации уполномоченным органом права Алферова Ю. на недвижимое имущество. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: иск Алферова Ю.В. к Ш.А. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Алферовым Ю.В. право собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №***, площадью <...>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путём подачи жалобы через Пинежский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме 12 октября 2012 года. Судья А.Ю.Бухаров Решение не вступило в законную силу.