Дело № 2-725/2012

             Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       село Карпогоры                                                                                       12 октября 2012 года                                     

       Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Самаевской Н.Б.,

       при секретаре судебного заседания Щеголихиной Т.И.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постникова О.В. к П.Б. о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

                                                                   у с т а н о в и л:

       Постников О.В. обратился в суд с иском к П.Б. о признании права собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, обосновав свое требование тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти отца П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником имущества, состоящего из <...> доли жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью <...>, в том числе жилой - <...>.

      В ГГГГ. УФРС ошибочно оформило свидетельство о регистрации права на указанный жилой дом на его дядю - П.Б., при этом, отказались исправить допущенную в свидетельстве ошибку, в связи с чем, просит суд признать за ним право на <...> долю указанного дома.

        ДД.ММ.ГГГГ истец Постников О.В. направил в суд письменное заявление, в котором уточнил свое исковое требование, просит признать за ним право на <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №***, расположенный по <адрес>.

        Истец Постников О.В. надлежащим образом о месте и времени судебного заседания уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Ответчик П.Б. надлежащим образом о месте и времени судебного заседания уведомлен, в судебное заседание не явился.

        В письменном заявлении ответчик П.Б. указал, что не возражает против признания за Постниковым О.В. права на <...> долю жилого дома №***, расположенного по <адрес>. Он строил данный дом в ГГГГ.-ГГГГ., после чего, в ГГГГ. к его дому пристроился его брат - П.В., после смерти которого, часть его дома перешла к его сыну Постникову О.В. (л.д.19,49).

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление Реестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

         В отзыве Управление Реестра по Архангельской области и ненецкому автономному округу по существу заявленных требований указало, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право П.Б. на жилой дом, основание регистрации - кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Пинежским филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Архангельской области»; свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №***, выданное Администрацией <...> сельсовета Пинежского района Архангельской области. Согласно исковому заявлению, истцу принадлежит <...> доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, однако, как полагает истец, из-за ошибки Управления, выдавшего свидетельство о регистрации на весь дом иному лицу, он не может узаконить право собственности на принадлежащую ему долю жилого дома. Управление считает довод истца о допущенной ошибке несостоятельным, поскольку регистрации права собственности на жилой дом за П.Б. была проведена в порядке, предусмотренном ст.25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Положения указанной нормы устанавливают «упрощенный» порядок регистрации прав на определенные объекты и позволяют узаконить, в частности, права на жилой дом на основании кадастрового паспорта на жилой дом и правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен жилой дом. При этом, истребование у заявителя дополнительных документов не допускается (п.5ст.25.3 Закона о регистрации). Управление не располагало сведениями о том, что объект является предметом правопритязаний со стороны третьих лиц. Таким образом, Управление при проведении регистрационных действий в отношении спорного объекта действовало в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.44-46).

        Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование Постникова О.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. ст. 128, 129 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <...> государственной нотариальной конторы на основании завещания, удостоверенного <...> сельсоветом Пинежского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре под №***, наследником указанного в завещании имущества П.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын: П.В., проживающий в <адрес>. Наследственное имущество состоит из жилого дома с общеполезной площадью <...>, в том числе жилой площади <...>, амбара, веранды, находящегося в <адрес>. Указанный жилой дом с надворными постройками принадлежит наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №***, лицевой счет №***, согласно справке <...> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №*** (л.д.26).

      Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <...> Архангельской области С.С. установлено, что наследником имущества П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын - Постников О.В., проживающий в <адрес>. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, находящегося в <адрес>. с общей площадью жилого дома <...>, в том числе жилой площади <...>, с надворными постройками: амбар, веранда, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <...> государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №***, зарегистрированного в <...> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в похозяйственной книге №***, л/с №*** <...> с/с согласно справке №*** <...> сельсовета, выданной <...> сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Как следует из кадастрового паспорта здания с инвентарным номером №*** и технического паспорта на жилой дом, жилой дом №***, литера А и А1, общей площадью <...> расположен на земельном участке с кадастровым номером №*** в <адрес>, год ввода в эксплуатацию: А-ГГГГ., А1 - ГГГГ., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.5-18, 23).

При этом, из свидетельства о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<...>», зарегистрировано право П.Б. на земельный участок с кадастровым номером №*** общей площадью <...>, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> (л.д.51-52).

Свидетельством на право собственности на землю, выданным на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы России» и постановления главы администрации <...> сельсовета №*** от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в коземресурсах Пинежского района от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Постников О.В. приобрел право частной собственности на землю в <адрес> общей площадью <...> - участок земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.20-22).

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу зарегистрировано право П.Б. на жилой дом общей площадью <...>, лит.А,А1 по адресу: <адрес> (л.д.15).

Кроме того, согласно справке главы муниципального образования №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записей в похозяйственной книге №***, лицевые света №***-д и №***-д, жилой дом по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности граждан П.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Постникова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.32).

         Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

        В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        Судом из исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что наследственное имущество, наследником которого после смерти отца является истец Постников О.В., состоит из жилого дома с надворными постройками, находящегося в <адрес>, с общей площадью <...>, в том числе жилой площади <...> (л.д.26-27).

        Однако, как следует из заявления П.Б. и технического паспорта на жилой дом №*** по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ГУП Пинежский филиал «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», указанный дом, состоит из части под литерой А - год постройки ГГГГ., которую строил непосредственно истец П.Б., и из части под литерой А1 - год постройки ГГГГ., которую пристраивал к дому отец истца - П.В. и наследником которой является Постников О.В., общая площадь дома составляет <...>, жилая - <...> (л.д.6).

         При этом, часть жилого дома под литерой А, ГГГГ. постройки, имеет общую площадь <...>, в том числе жилую - <...>, тогда как, часть жилого дома под литерой А1, ГГГГ. постройки, имеет общую площадь <...>, в том числе жилую - <...>, соответственно, часть жилого дома под литерой А, ГГГГ. постройки составит <...> долей, а часть жилого дома под литерой А1, ГГГГ. постройки - <...> долей дома (л.д.7,11).

        Истцом заявлено требование о признании за ним права на долю спорного дома, которую он уточнил в письменном заявлении, указав, что просит признать за ним <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №***, расположенный по <адрес>, при этом, ответчик П.Б. согласен на признание за истцом <...> доли дома, на что он указал в письменном заявлении (л.д.19,42).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

        При указанных обстоятельствах, требование Постникова О.В. о признании за ним права на <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №***, расположенный по <адрес> подлежит удовлетворению.

        Признание за Постниковым О.В. права на <...> долей в праве общей долевой собственности на дом №*** является основанием для прекращения права собственности П.Б. на указанный дом.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      р е ш и л :

       Исковые требования Постникова О.В. удовлетворить.

       Признать за Постниковым О.В. право на <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №***, расположенный по <адрес>.

       Признание за Постниковым О.В. права общей долевой собственности на жилой дом №***, расположенный по <адрес>, является основанием для прекращения права собственности на указанный дом.

       Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 17 октября 2012 года путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья                                                                    Самаевская Н.Б.