Р.п. Пильна ………. 2010г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карповой Т.А., единолично,

с участием представителя истца - председателя правления СПК имени Ленина Филимонова В.В.,

с участием представителя ответчиков - Калеевой З.П., действующей на основании доверенностей,

при секретаре Кузовихиной С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК имени Ленина Пильнинского района Нижегородской области к Б.В.В., (всего 158 ответчиков), о признании права на 168/613 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 28620000 кв. метров,

УСТАНОВИЛ:

СПК имени Ленина обратился в суд с данным исковым заявлением, указав, что приобрел у 158 граждан собственников земельных долей по 1 договору об оплате паевого взноса ( договор №. .от ( Дата)

года ) принадлежащие им на праве собственности 168\613 ( 149\613 + 3\613 + 16\613) доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью ….. га, находящийся по адресу ( Адрес), разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

По договору №… от …… года об оплате паевого взноса СПК «Имени Ленина» приобрел доли в праве общей собственности у граждан:

Б.В.В., (всего 158 ответчиков), по1\613 доли у каждого. Доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения принадлежат указанным гражданам на праве собственности на основании распоряжения администрации Пильнинского района №…. от …., №…. от …..года, №…. от …… года.

У гражданки Х.А.М. СПК «Имени Ленина» приобрел 3\613 доли, при этом 1\613 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения принадлежит указанной гражданке на праве собственности на основании распоряжения Администрации Пильнинского района Нижегородской области №…. от ….. года, 2\613 доли на основании свидетельства о праве на наследство, что подтверждается выданными свидетельствами о государственной регистрации права.

У граждан Г.В.И., С.А.Г., М.Л.Н., М.Н.П., М.Л.П., Г.З. И., Н.Р.В., В.Е.А.СПК приобрел по 2\613 доли у каждого, при этом 1\613 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения принадлежит указанным гражданам на праве собственности на основании распоряжения администрации Пильнинского района Нижегородской области № … от …… года, по 1\613 доли на основании свидетельства о праве на наследство, что подтверждается выданными им свидетельствами о государственной регистрации права.

За гражданами в общей собственности числится земельный участок, находящийся по адресу Нижегородская область, Пильнинский район, СПК «Имени Ленина» кадастровый номер ……. разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства и имеет площадь 28620000 кв.м.

Всего имели право на бесплатное получение в собственность земельных долей в соответствии с действующим законодательством и распоряжениями администрации Пильнинского района 613 человек получили в собственность земельные доли площадью 5,06 га.

На основании указанных распоряжений всем ответчикам- участникам общей собственности были выданы свидетельства о праве собственности на землю. В свидетельствах было указано, что каждому собственнику предоставляется на праве общей собственности земельная доля площадью 5,06 га.

Таким образом, земельный участок, площадью 28620000 кв.м., находящийся по адресу ……., ….кадастровый номер разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства закреплен в общую собственность за собственниками земельных долей в количестве 613 человек, при этом земельная доля 5,06 га является 1\613 в праве общей собственности на данный участок.

Федеральный Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года определяет земельную долю, полученную при приватизации сельскохозяйственных угодий, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В пределах предоставленных ответчикам, как собственникам, полномочий они смогли распорядиться полученными при приватизации земельными долями путем их внесения в качестве паевого взноса в паевой фонд СПК «Имени Ленина». Договор об оплате паевого взноса был заключен между истцом и ответчиками на основании Устава и решения общего собрания членов СПК «Имени Ленина» от ….. года. Ответчики- участники общей собственности, на основании указанного договора внесли в паевой фонд СПК «Имени Ленина» паевой взнос путем передачи в собственность СПК «Имени Ленина» имущества в виде 170\613 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 28620000 кв.м., расположенный по адресу: …… кадастровый номер ……., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Всего собственниками по указанному договору было передано в собственность кооператива 170\613 долей ( по договору об оплате паевого взноса №…от ……. года), после подписания договора с собственниками был подписан акт - приема передачи земельных долей в паевой фонд кооператива. На основании акта истец поставил приобретенные доли себе на баланс по цене приобретения 20 000 рублей за одну земельную долю в размере 1\613, всего 3 400 000 рублей. Собственникам как членам ( ассоциированным членам СПК), в свою очередь были увеличены их паевые взносы на ………. рублей каждому за долю в размере 1\613. 14 граждан было принято в ассоциированные члены СПК «Имени Ленина».

В соответствии с законом у истца возникла обязанность зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, после того как истец обратился к собственникам с требованием о совместной подаче документов на государственную регистрацию, ответчики уклонились от подачи документов на регистрацию права собственности. Обстоятельствами, которые явились препятствиями для ответчиков для подачи документов на регистрацию перехода права являются:

- преклонный возраст большинства ответчиков, в связи с чем они не могут явиться в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Сергачский отдел Пильнинского района.

Истец полагает, что договор об оплате паевого взноса вступил в силу с момента его подписания. Истец полностью выполнил свои обязательства предоставлению предусмотренного договором и Уставом кооператива объема прав ответчику. Отказ от подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности от ответчика к истцу грубо нарушает законные права и интересы истца.

Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их учредителями (участниками, членами), а также имущества приобретенного ими по другим основаниям.

К моменту подачи настоящего искового заявления по договору об оплате паевого взноса умер 1 человек, участник долевой собственности М.Ю.В. (размер доли 1\613) в отношении его доли наследники вступают в права наследства. Не предъявляется иск к М.З.И.

Учитывая такие обстоятельства, иск не предъявляется в отношении умерших граждан и их наследников до вступления наследников в права наследства. Просим суд признать за СПК «Имени Ленина» право собственности на 168/613 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 28620000 кв.м, находящийся по адресу Нижегородская область, Пильнинский район, сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина кадастровый номер ……. разрешенное использование -для сельскохозяйственного производства.

В судебном заседании интересы истца представлял председатель правления СПК имени Ленина Филимонов В.В., который поддержал исковые требования и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Он пояснил, что СПК имени Ленина Пильнинского района нижегородской области и ответчики заключили договор № …….., в соответствии с которым ответчики обязались передать в собственность СПК принадлежащие им земельные доли, а СПК имени Ленина обязался уплатить за каждую земельную долю цену - в виде ……… рублей в счет увеличения имущественного пая каждого ответчика. Были составлены акты приема-передачи земельных долей.

Представитель истца Филимонов В.В. пояснил, что СПК имени Ленина выполнил свои обязательства перед собственниками земельных долей - увеличил их имущественные паи на …… рублей за долю. Однако ответчики из-за причин, указанных в исковом заявлении, а именно из-за преклонного возраста, состояния здоровья и сложности процедуры регистрации уклоняются от явки в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области для регистрации сделки и перехода права собственности на земельные доли от ответчиков к истцу, отнести на счет истца и не взыскивать с ответчиков.

Представитель истца Филимонов В.В. пояснил, что размер земельной доли в натуральном выражении составляет 5,06 га, а в виде правильной арифметической дроби размер земельной доли 1/613.

Представитель ответчиков Калеева З.П., действующая на основании надлежащим образом удостоверенных доверенностей, иск СПК имени Ленина признала полностью.

Она пояснила суду, что ответчики заключили с истцом СПК имени Ленина Пильнинского района Нижегородской области договор № …. от …..г., по которому СПК обязался увеличить имущественный пай каждого ответчика на……. рублей за одну земельную долю, а ответчики обязались передать СПК имени Ленина в собственность принадлежащие им земельные доли. СПК имени Ленина Пильнинского района Нижегородской области выполнил свои обязательства и увеличил имущественные паи ответчиков. Ответчики, чьи интересы она представляет, фактически исполнили договоры, так как подписали их, а также подписали акты приема-передачи земельных долей.

В соответствии с Законом сделка с недвижимостью и переход права собственности на нее подлежат государственной регистрации. Ответчики согласны, чтобы их сделка с СПК имени Ленина была зарегистрирована и право собственности на 168/613 доли в землях сельскохозяйственного назначения СПК имени Ленина перешло к истцу. Но ответчики сами явиться для регистрации сделки не в состоянии, так как многие из них люди преклонного возраста, у некоторых плохое состояние здоровья, а процедура регистрация требует затрат физических сил и много времени. Большинство ответчиков такими возможностями не располагают.

Представитель ответчиков Калеева З.П. пояснила суду, что по поручению суда известила каждого из ответчиков о времени и месте рассмотрения дела и все ответчики написали в суд заявления о признании иска СПК имени Ленина, указав, что в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Она пояснила, что ответчики считают, что, имея решение суда, они будут освобождены от многих хлопот по регистрации перехода права собственности на земельные доли.

Калеева З.П. пояснила суду, что решениями Пильнинского районного суда от …г., …..г. и …..г. были установлены факты принадлежности правоустанавливающих документов свидетельств на право собственности на землю К.Г.А, В. Е. В., Я.И.В., Б.А.С., В.В.Ю.,Я.М.Н., Я.Г.И., В.В.Н., С.В.Г., В.А.И., К.А.В., В.Т.А., по которому каждый из них имел земельную долю. Решения суда вступили в законную силу. Поэтому данные граждане законно являются участниками договора № от ……г.. и надлежащими ответчиками по делу.

Суд исследовал заявления ответчиков, из которых следует, что они признают иск полностью, последствия признания иска им понятны.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива имени Ленина Пильнинского района Нижегородской области о признании права собственности на 168/613 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 28620000 кв.м, находящийся по адресу ………. кадастровый номер ………..разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства, и перехода права собственности от ответчиков к СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) имени Ленина обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Ч.3 ст. 68 ГПК РФ предусматривает, что в случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В данном случае суд принимает признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Истцом представлены суду доказательства в подтверждение своих исковых требований. Правильность расчетов, приведенных в исковом заявлении, судом тщательно проверена.

Требования СПК имени Ленина Пильнинского района Нижегородской области основаны на законе. Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их учредителями (участниками, членами), а также имущества приобретенного ими по другим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК имени Ленина Пильнинского района Нижегородской области к Б.В.В., (всего 158 ответчиков), о признании права собственности на 168/613 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 28620000 кв. м, находящийся по адресу Нижегородская область, Пильнинский район, сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина кадастровый номер ……….., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства - удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) имени Ленина Пильнинского района Нижегородской области право собственности на 168/613 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 28620000 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу ……., кадастровый номер …………, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья Пильнинского районного суда Т.А. Карпова.