Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна ……………… г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф., единолично,

при секретаре Кабаевой О.В.,

с участием истца Захарова Г.Н.,

ответчика- Администрации Бортсурманского сельсовета Пильнинского района в лице главы администрации- Филимоновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197 по исковому заявлению Захарова Г.Н. к Администрации Бортсурманского сельсовета Пильнинского района о признании права собственности на земельный участок площадью ….. кв. м., расположенного по адресу: ………….. с. ……………, ул. …………, д. …., а также на земельный участок площадью ……. кв.м., расположенного по адресу: ……………., относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ………….. с. ……………., ул. …………, д. …. (участок № 2), на основании одного свидетельства на право собственности на землю № … от ………….. года,

установил:

Истец- Захаров Г.Н. обратился в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Бортсурманского сельсовета Пильнинского района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью …… кв. м., расположенного по адресу: ………… с. …………, ул. …………, д. ….., а также на земельный участок площадью …… кв.м., расположенного по адресу: …………….., относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ……………… с. ………….., ул. ………….., д.3 …. (участок № 2), на основании одного свидетельства на право собственности на землю № … от ………… года.

В обоснование своей просьбы Захаров Г.Н. указывает, что ………… года на основании решения Малого Совета Бортсурманского сельского Совета от ………… года № …. ему было выдано свидетельство № … на право собственности на земельный участок площадью …… га, расположенный по адресу: ……………., с. ………….., ул. …………., д. …...

Захаров Г.Н. указывает, что земельный участок, переданный ему в собственность, фактически состоит из двух земельных участков, расположенных через дорогу друг от друга, а общая площадь участков по результатам межевания составила ……. кв.м., то есть увеличилась на ….. кв.м. Спора с соседями по границам земельных участков не имеется, о чём имеется акт установления и согласования границ земельных участков.

В связи с этим обстоятельством, в настоящее время Федеральная служба Государственной регистрации кадастра и картографии отказала в постановке на государственный кадастровый учёт земельных участков и отказывает в выдаче кадастровой выписки на земельные участки. По этой причине, юридически он не может оформить права на земельные участки, и вынужден обратиться в суд с указанной просьбой, так как исправить ошибку в административном порядке невозможно.

В судебном заседании истец- Захаров Г.Н. поддержал свои исковые требования, указанные в заявлении и просил удовлетворить их в полном объеме. Он пояснил, что в …… году ему был выделен земельный участок площадью ….. га. Так как площадь земельного участка возле дома была меньше, чем ему было выделено, дополнительная площадь была выделена на другой стороне улицы. При проведении межевания в …… году части участка межевались отдельно, поэтому у него получилось 2 земельных участка, на которые имеется одно свидетельство на право собственности. На оба земельных участка были составлены межевые планы и согласованы границы земельных участков, спора по границам не имеется, прав третьих лиц он не нарушает.

Захаров Г.Н. пояснил, что указанный порядок землепользования сложился у многих граждан с. …... Он просил не взыскивать судебные расходы с ответчика, в связи с добровольным их возмещением.

Представитель ответчика- Администрации Бортсурманского сельсовета Пильнинского муниципального района в лице главы администрации Филимоновой В.Н. в судебном заседании пояснил, что в …….. году Захарову Г.Н. был выделен земельный участок площадью …….. га, и ему было выдано свидетельство на право собственности на указный земельный участок. Фактически земельный участок, предоставленный Захарову Г.Н., состоял из двух земельных участков, находящихся на разных сторонах улицы. При проведении межевания части участка межевались раздельно, поэтому формально у Захарова Г.Н. получилось два участка, на которые имеется одно свидетельство. У ответчика не имеется возражений против удовлетворения исковых требований Захарова Г.Н..

Представитель Администрации Пильнинского муниципального района, участвующей в деле в качестве третьего лица в судебное заедание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Захарова Г.Н. понятны и возражений против их удовлетворения не имеется.

Представитель ФГУ «Земельно-кадастровая палата» Нижегородской области, участвующего в деле в качестве третьего лица в судебное заедание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Захарова Г.Н. о признании права собственности на два земельных участка, на основании одного свидетельства на право собственности на землю, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает доказанным, что в свидетельстве на право собственности на землю № …, выданного Захарову Г.Н. на основании решения Малого Совета Бортсурманского сельского Совета от …………… года № …, речь идёт о двух земельных участках.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», гражданам передавались в собственность бесплатно земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности.

Из выписки из решения Малого Совета Бортсурманского сельского Совета от …………… года № …. «О закреплении земли в собственность бесплатно за гражданами, проживающими на территории сельского Совета» л.д.9), а также из свидетельства на право собственности на землю № …, выданного ……….. года на основании решения Малого Совета Бортсурманского сельского Совета от …………….. года № … л.д.10) следует, что Захаров Г.Н. приобрел право собственности на земельный участок площадью …. га, находящийся по адресу: ……………, с. …………, ул. …………., д. ….

Из распоряжения администрации Бортсурманского сельсовета Пильнинского района от …………. года № ….. «О присвоении почтового адреса» л.д.21) следует, что земельному участку, присвоен почтовый адрес: ………………., с. ………….., ул. ……………, д. …..

Из распоряжения администрации Бортсурманского сельсовета Пильнинского района от ………….. года № ….. «О присвоении почтового адреса земельным участкам, принадлежащим гражданам» л.д.22) следует, что на основании заявления Захарова Г.Н. земельному участку, присвоен почтовый адрес: ……………, с. …………., ул. …………., д. …., участок № 2.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001г.) для ведения личного подсобного хозяйства, этот гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, каких-либо ограничений и обременений на земельные участки, предоставленные Захарову Г.Н., не имеется. Порядок пользования земельными участками сложился до проведения земельной реформы.

Из материалов межевания л.д.11-20) следует, что по итогам проведенного межевания, площадь земельного участка, принадлежащего Захарову Г.Н., расположенного по адресу: ………………., с. ………….., ул. ……….., д. …., составляет …… кв.м, а площадь земельного участка, принадлежащего Захарову Г.Н., расположенного по адресу: ……………., с. ………….., ул. ……….., д. …., участок № 2, составляет …... кв.м.

Из актов согласования границ земельных участков л.д.20) следует, что споров о границах земельных участков, принадлежащих Захарову Г.Н., не имеется.

Общий размер земельных участков (…… кв.м), принадлежащих Захарову Г.Н. не превышает установленные постановлением Земского собрания Пильнинсокго района от 25.07.2003 года № 46, максимальные (0,50 га) и минимальные (0,10 га) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что на основании свидетельства на право собственности на землю № …., выданного Захарову Г.Н. на основании решения Малого Совета Бортсурманского сельского Совета от ……………. года № …, фактически Захарову Г.Н. были переданы в собственность два земельных участка, один из которых находится по адресу: ………….., с. ………….., ул. …………, д. …., площадь участка по результатам межевания составляет …… кв.м, а другой участок находится по адресу: ……………, с. ………….., ул. …………, д. …., участок № 2 площадью ……. кв.м., поэтому у Захарова Г.Н. возникло право собственности на оба указанных участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ; ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Захарова Г.Н. к Администрации Бортсурманского сельсовета Пильнинского района о признании права собственности на земельный участок площадью …… кв. м., расположенного по адресу: …………… с. …………., ул. …………, д. …., а также на земельный участок площадью …… кв.м., расположенного по адресу: ……………., относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ………….., с. …………, ул. ……….., д. … (участок № 2), на основании одного свидетельства на право собственности на землю № … от ………….. года, удовлетворить.

Признать за Захаровым Г.Н. …………г. рождения, пол мужской, место рождения: с. ……………, ……………, ………., паспорт ………….., выдан ……………. ……….. года, код подразделения …………., зарегистрированного по адресу: ……………, с. …………., ул. …………, д. …., право собственности на земельный участок площадью …… кв. м., расположенный по адресу: ……………, с. …………, ул. ……….., д. …, а также на земельный участок площадью …… кв.м., расположенный по адресу: ……………, с. ………….., ул. ………….., д. …., участок № 2, предоставленные Захарову Г.Н. на основании решения Малого Совета Бортсурманского сельского Совета Пильнинского района от …………. года №. ., свидетельство на право собственности на землю №. . от ……….. года.

Решение может быть обжаловано в 10 суточный срок со дня его вынесения в окончательном виде в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья: Н.Ф. Удалов