Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Пильна ………………. Судья Пильнинского районного суда Нижегородской области Карпова Т.А., единолично, с участием ответчика Сидягина С.А. - главы администрации Большеандосовского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области, представителя третьего лица - Баранова А.В. - заместителя начальника Сергачского межрайонного филиала-отдела по ОВКОН. рассмотрев гражданское дело № 2-218 по исковому заявлению Фокиной В.М. к администрации Большеандосовского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области, третьи лица ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Нижегородской области и межрайонный отдел № 13 о признании свидетельства на право собственности на землю, выданным на два земельных участка, а не на один земельный участок, как в нем указано, УСТАНОВИЛ: Истец Фокина В.М. обратилась в суд с данным исковым заявлением, указав, что ( дата) г. на основании договора купли-продажи от ( дата) г., зарегистрированного государственным нотариусом за № …..от ……., и распоряжения Б-Андосовской сельской администрации от …….. № ….., ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серия …. № ….., регистрационная запись № …. от …….г. на земельный участок площадью….. кв., расположенный по адресу (адрес). Фактически свидетельство выдано на два земельных участка, что подтверждается планом, приложенным к данному свидетельству. Но поскольку свидетельство одно, а участков - два, то у нее возникли проблемы при государственной регистрации данных земельных участков при наличии одного свидетельства на право собственности на землю. Поэтому она обратилась в суд. Истица Фокина В.М., будучи извещенной, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. При подготовке дела к судебному разбирательству истец Фокина В.М. обратилась с заявлением, которое занесено в протокол судебного заседания, о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования она поддерживает. Телефонограммой, адресованной суду, она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что исковые требования поддерживает. Подтверждает свои объяснения от.......г.., данные в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, просит огласить их и принять во внимание. Из объяснений истца Фокиной В.М., данных ею суду ( дата) г. следует, что (дата) г.. на основании договора купли-продажи от …..., зарегистрированного государственным нотариусом за № ….от ……г., и распоряжения Б-Андосовской сельской администрации от …..г. №…., ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серия …. № …., регистрационная запись № … от …..г. на земельный участок площадью …. кв., расположенный по адресу ( адрес). Она не может обратиться за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, поскольку он фактически состоит из двух земельных участков, расположенных на некотором расстоянии друг от друга: один участок площадью…. кв. метров расположен по адресу: ( адрес) участок 2 …., а другой участок площадью ….. кв. метра расположен по адресу: (адрес) установлен примерно в 20 метрах на восток от ориентира, адрес ориентира: (адрес). Свидетельство на эти участки выдано одно, хотя к свидетельству на право собственности на землю серия ……№ ……., регистрационная запись № ….. от …..г. приложен план на участок земли, передаваемый в собственность ей, истице Фокиной В.М., из которого видно, что земельный участок состоит из двух земельных участков. Истец также пояснила, что при межевании в …..г. общая площадь земельных участков изменилась в сторону уменьшения и составляет ….. кв. метров. Спора с соседями о границах земельного участка не имеется. Все они расписались в акте согласования границ земельного участка. Она пояснила, что земельный участок рядом с домом по ул. (адрес) остался в прежних границах. При межевании она попросила уменьшить по фактическому использованию на настоящее время границы земельного участка, который расположен по адресу: ……. установлен примерно в 20 метрах на восток от ориентира, адрес ориентира: ( адрес). В связи с постановлением Земского Собрания Пильнинского района Нижегородской области от 25 июля 2003г. № 46 минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства равен 0,10 га. Она пояснила, что размер участка …..кв. метров сложился задолго до принятия Земским собранием Постановления о минимальном размере земельного участка. Поэтому она просит суд признать существование земельного участка размером…… кв. метров правомерным и признать, что свидетельство на право собственности на землю серия ….. №……, регистрационная запись № ….. от …г.. фактически выдано ей на 2 земельных участка: 1. земельный участок площадью …. кв. метров расположен по адресу: ( адрес), и 2. участок площадью …… кв. метра расположен по адресу: ……. установлен примерно в 20 метрах на восток от ориентира, адрес ориентира: (адрес). Разрешенное использование земель: для ведения личного подсобного хозяйства. Представитель ответчика - администрации Большеандосовского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области - глава администрации Сидягин С.А. иск признал полностью, пояснив суду, что в селе Столбищи у многих граждан участки состоят фактически из двух земельных участков, поскольку, исходя из условий застройки, невозможно было выделить единый участок около дома, поэтому многим жителям с. Столбищи участок выделялся в разных местах, а свидетельство на землю выдавалось на общую площадь земельных участков. Он пояснил суду, что спора о границах земельных участков у Фокиной В.М. со смежными землепользователями нет. Третье лицо по делу - ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Нижегородской области направило в суд заявление о том, что просит рассмотреть дело без их участия. Представитель третьего лица Баранов А.В. - заместитель начальника Сергачского межрайонного филиала-отдела по ОВКОН пояснил суду, что исковые требования Фокиной В.М. обоснованы. Из свидетельства на право собственности на землю серия ….. №……, регистрационная запись № …. от …….г. на земельный участок площадью …..кв., расположенный по адресу ( адрес) видно, что к нему приложен план, из которого усматривается, что земельный участок, выделенный в собственность Фокиной В.М., состоит из двух земельных участков. Баранов А.В. пояснил, что из данного плана видно, что земельный участок, находящийся по адресу: с( адрес), остался в прежних границах, что и на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю (…..) т.е. его площадь была менее ….. кв. метров. Баранов А.В. пояснил суду, что ранее допускалась постановка на учет на основании одного свидетельства о праве собственности на землю единого землепользования, состоящего из нескольких участков. Однако в связи с вступившими в действие изменениями в земельное законодательство с 01.03.2008 г. при постановке участков на кадастровый учет и регистрации необходимо представить свидетельство на каждый из них в отдельности. Защитить права истицы возможно только в судебном порядке. Он пояснил, что из материалов дела видно, что невозможно было предоставить Фокиной В.М. единый земельный участок по нормам, принятым в сельском Совете. Он пояснил, что поскольку площадь одного из земельных участков истца составляет …. кв. метров и этот размер сложился до принятия Постановления Земского собрания Пильнинского района о введении минимального размера земельного участка 0,10 га то земельный участок размером…. кв. м будет поставлен на государственный кадастровый учёт, к тому же у этого участка площадью менее ….. кв. метра уже имеется кадастровый номер. Третье лицо ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Нижегородской области направило в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие и указывает, что исковые требования Фокиной В.М. понятны. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца Фокиной В.М. законными и обоснованными. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представитель ответчика - администрация Большеандосовского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области иск Фокиной В.М. признает в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны. Суд разъяснил участникам процесса последствия признания иска. Суд принимает от представителя ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон и третьих лиц. При этом суд исходит из того, что из приложения к свидетельству на право собственности на землю серия ….. № ….., регистрационная запись №…. от …г., выданного организаций Комземресурсы Фокиной В.М. видно, что предоставленный ей в собственность земельный участок состоит из двух земельных участков, поскольку это отражено на плане. Из материалов дела видно, что границы спорных земельных участков никем не оспариваются, что подтверждается актом согласования границ земельных участков, права пользователей и собственников смежных земельных участков не нарушаются. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-197, 198 ч. 4 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Фокиной В.М. к Администрации Большеандосовского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области о признании свидетельства на право собственности на земельный участок, выданным на два земельных участка, удовлетворить. Признать свидетельство на право собственности на землю серия …. № ….. на земельный участок площадью ….. кв. метров, выданное …….г., регистрационная запись № …. Комземресурсами …… на основании распоряжения Большеандосовской сельской администрации от …... № ….. и договора купли-продажи от …..г., зарегистрированного государственным нотариусом Пильнинского района Нижегородской области за №…., Фокиной В.М. рождения …..г., пол женский, уроженке (адрес), зарегистрированной с …. г. по адресу: ( адрес), паспорт …… выдан …г. ………, код подразделения ….., фактически выданным на два земельных участка: 1. на земельный участок, расположенный по адресу: ( адрес) площадью ….. кв.м., кадастровый номер ……. и 2. на земельный участок, расположенный по адресу: ………. Установлен примерно в 20 метрах на восток от ориентира, адрес ориентира: ( адрес) площадью ….кв. м, кадастровый номер ……. Общая площадь земельных участков …. метров. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд. Судья Пильнинского районного суда Т.А. Карпова.
при секретаре Кузовихиной С.Д.,