Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Пильна ………….. Судья Пильнинского районный суд Нижегородской области Карпова Т.А., единолично, с участием представителя истцов Сальниковой С.В., действующей по доверенностям, представителя ответчика – администрации Пильнинского муниципального района – Денисова С.Н., действующего по доверенности, при секретаре Кузовихиной С.Д., рассмотрев гражданское дело № 2-229/10 по иску Толенкова А.Ф. и Толёнковой Л.В. к администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом. У С Т А Н О В И Л : Истцы Толенков А.Ф. и Толёнкова Л.В. обратились в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ( Адрес). В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что по указанному адресу с ( Дата) г. они на месте старого родительского дома начали строительство нового дома, построили его и постоянно проживают в этом доме. За это время неоднократно проводили ремонт дома и его реконструкцию. При приватизации земель в ( Дата) г. по неизвестной причине земельный участок, на котором находится жилой дом, не был передан им в собственность или пожизненное наследуемое владение. Из-за того, что земельный участок не оформлен, они не могут зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. Их право собственности на жилой дом никем не оспаривается. Возведенные ими постройки не нарушают прав граждан и других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. В судебном заседании интересы истцов по доверенностям представляла Сальникова С.В., которая поддержала исковые требования сторон и подтвердила изложенное в исковом заявлении. ( Адрес), доля в праве каждого ?. Представитель истцов Сальникова С.В. пояснила, что по указанному адресу истцы в период с ( Дата) по( Дата) на месте старого родительского дома построили новый дом, и постоянно проживают в этом доме. За это время неоднократно проводили ремонт дома и его реконструкцию. При приватизации земель в 1992г. по неизвестной причине земельный участок, на котором находится жилой дом, не был передан им в собственность или пожизненное наследуемое владение. Из-за того, что земельный участок не оформлен, они не могут зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. Их право собственности на жилой дом никем не оспаривается. Возведенные ими постройки не нарушают прав граждан и других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Администрация района в случае признания права собственности на жилой дом оформит истцам земельный участок по адресу: ( Адрес). Представитель администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области Денисов С.Н., действующий по доверенности, иск Толенкова А.Ф. и Толёнковой Л.В. признал. Он пояснил, что из материалов дела видно, что в течение почти … лет проживают по адресу ( Адрес). Никто их прав на данное домовладение не оспаривает. Из заключений главного архитектора района, главного государственного инспектора Пильнинского района по пожарному надзору и главного санитарного врача видно, что дом, о котором идет речь в исковом заявлении, отвечает всем строительным, противопожарным и санитарным нормам и не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Бесхозяйным имуществом дом № … ( Адрес) не признан – он имеет хозяев – Толёнкова А.Ф. и Толёнкову Л.В., но у которых нет необходимых правоустанавливающих документов для регистрации дома. Он пояснил, что при подготовке к судебному заседанию разговаривал с руководителем комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Гагиным Е.А. и тот заявил, что в случае признания судом права собственности на жилой дом за истцами Толенковым и Толёнковой земельный участок по адресу ( Адрес) будет передан им в собственность. Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Толенкова А.Ф. и Толёнковой Л.В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ( Адрес), обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №. .по ул. ( Адрес), видно, что она начата в ( Дата) г.. Начиная с … г. и по настоящее время в данной книге значатся фамилии Толенков А.Ф.и начиная с ….г. по настоящее время – Толёнковой Л.В. Из свидетельства о браке …., выданного ….райбюро ЗАГС …. области, видно, что ( Дата) Толенков А.Ф. вступил в брак с П.Л.В. После регистрации брака жене была присвоена фамилия мужа. Из архивной справки № … от ( Дата)., выданной администрацией Пильнинского муниципального района Нижегородской области, усматривается, что по имеющемуся на хранении документальному материалу(Название учреждения), согласно заключению ………инвентаризационной группы о принадлежности строений на праве собственности в ( Адрес) значится Толенков А.Ф.. Год постройки дома – ….г. вид права – личная собственность л.д.12). Из технического паспорта на домовладение, расположенное по (Адрес), видно, что общая площадь дома составляет …. метра, а жилая – …. кв. метра л.д.16-20). Из регистрационного удостоверения Бюро технической инвентаризации вытекает, что домовладение № …по ул.(Адрес) зарегистрировано по праву личной собственности за гр. Толенковым А.Ф. на основании решения ( Название учреждения)от ( Дата) и записано в реестровую книгу №.. под № …. Согласно заключению ФГУЗ ( Название учреждения) №. . от ( Дата) следует, что при проведении обследования жилого дома №. . по ул. ( Адрес) было установлено, что он располагается в жилой зоне; санитарные нормы и правила не нарушены и соответствуют Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Из информации заведующей отделом архитектуры и градостроительства администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области №. . от( Дата) вытекает, что жилой дом, возведенный Толенковым А.Ф. и Толёнковой Л.В. (данные технического паспорта, выданного БТИ) по адресу: ( Адрес), расположен согласно Правил застройки и землепользования р.п. Пильна (утверждены Постановлением Земского собрания №.. от (Дата), закрепивших функциональное зонирование территории Пильны, в жилой зоне Ж-1 – зоне малоэтажной застройки усадебного типа, котеджной в том числе. Толенковым А.Ф. и Толёнковой Л.В. при строительстве жилого дома не были нарушены строительные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц. Возможно сохранение данного объекта недвижимости л.д.25) Из информации Главного государственного инспектора Пильнинского района по пожарному надзору Карманова А.Г. « … от ( Дата), следует, что было проведено обследование строения жилого дома гр. Толёнковой Л.В., расположенного по адресу: (Адрес). Данное строение не создает угрозу жизни и здоровью людей и в целом соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности л.д.26). Таким образом, из проанализированных доказательств следует, что домовладение № … по ( Адрес), принадлежит Толенкову А.Ф.и Толёнковой Л.В. и что оно соответствует нормам пожарной безопасности, санитарным правилам и нормам, Правилам застройки и землепользования р.п. Пильна, не представляет опасности для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы других лиц, что Толенков А.Ф. и Толёнкова Л.В. пользуются, владеют и распоряжаются данным имуществом, т.е. владеет данным домом на праве собственности. Ч.3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч.1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ и ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно ст. 39 Семейного Кодекса Российской Федерации доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако, как установлено материалами дела, Толенков А.Ф. и Толёнкова Л.В. не имеют необходимых правоустанавливающих документов на принадлежащий им жилой дом … по ул. ( Адрес) правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором находится жилой дом, и по этой причине не могут зарегистрировать свое право собственности на этот дом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Суд считает законным и обоснованным признать за Толенковым А.Ф. и Толёнковой Л.В. право общей долевой собственности, доля в праве ?, на жилой дом общей площадью. . кв. метра, в т.ч. жилой –. . метра, расположенный по адресу: ( Адрес). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Толенкова А.Ф. и Толёнковой Л.В. к администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за Толенковым А.Ф. пол мужской, рождения … г., уроженцем …., зарегистрированным …. г. по адресу: ( Адрес), паспорт … выдан ( Дата), ( Название учреждения), код подразделения. . право общей долевой собственности, доля в праве ?, на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью …метра, в т.ч. жилой – … кв. метра, расположенный по адресу: ( Адрес). Признать за Толёнковой Л.В., пол женский, рождения ( Дата) г., уроженкой ….. зарегистрированной с г. по адресу: ( Адрес), паспорт …. выдан ( Дата) ( Название учреждения), код подразделения … право общей долевой собственности, доля в праве ?, на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью …метра, в т.ч. жилой …. метра, расположенный по адресу( Адрес). Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд. Судья Пильнинского районного суда Т.А. Карпова.
Она пояснила суду, что ее доверители – истцы по делу Толенков А.Ф и Толёнкова Л.В. обратились в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу