Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Решение Именем Российской федерации р.п. Пильна ………………. Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф. единолично, при секретаре Кабаевой О.В., с участием истца Абянова А.З., в лице представителя Саитова Р.С., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251 по исковому заявлению Абянова А.З. к Администрации Петряксинского сельсовета Пильнинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок увеличенной площади (….. кв.м), находящегося по адресу: …………….., с. ……….., ул. …………, д…., установил: Истец- Абянов А.З. обратился в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Петряксинского сельсовета Пильнинского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок увеличенной площади- …… кв. м. (увеличение на …… кв.м. от указанного в правоустанавливающих документах), находящийся по адресу: ……………, с. …….., ул. ……….., д. …, предоставленный ему в собственность на основании решения Петряксинского сельского Совета от …………… года № …. В обоснование своей просьбы Абянов А.З. указывает, что на основании решения Петряксинского сельского Совета от …………. года № …, гражданам, проживающим на территории села ………… были предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. При составлении списка собственников земельных участков, он не был включён в указанный список, хотя на момент принятия решения владел земельным участком, расположенным по адресу: …………., с. ………….., ул. ………….., д. …. Абянов указывает, что в настоящее время он внесён в список граждан, которым были предоставлены земельные участки на основании распоряжения администрации Петряксинского сельсовета от …………. года № ….., из которого следует, что ему предоставлен земельный участок площадью …… кв.м, расположенный по адресу: …………….., с. ……….., ул. …………, д. …. Абянов А.З. указывает, что при проведении межевания современными измерительными приборами площадь земельного участка изменилась в сторону увеличения и стала равной ….. кв.м, хотя участок остался в старых границах, спора с соседями по границам земельного участка не имеется. ФГУ «Земельно-Кадастровая Палата» по Нижегородской области отказало в постановке на учёт земельного участка и выдаче кадастровой выписки на земельный участок в связи с тем, что площадь земельного участка по результатам межевания превышает предельный минимальный размер земельного участка (0,10 га), установленного Законом Нижегородской области от 14.07.2003г. № 58-З. Он не согласен с отказом в постановке на кадастровый учёт земельного участка, размер которого превышает установленные нормы и вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. В судебном заседании представитель Абянова А.З.,- Саитов Р.С., действующий на основании доверенности, подтвердил исковые требования, изложенные в исковом заявлении. Он пояснил, что фактически Абянов А.З. пользуется указанным, земельным участком очень давно. На указанный земельный участок у него имеется выписка из похозяйственной книги, решение Пильнинского районного суда от …………. года и распоряжение администрации Петряксинского сельсовета от ………… года № …... Земельный участок остался в старых границах, которые не изменялись, спора о границах со смежными землепользователями не имеется. Увеличение площади земельного участка по результатам межевания с ….. кв.м. до …… кв.м произошло из-за применения, более современных средств измерения, по сравнению с теми, что применялись ранее. За прошедшее время, прав на земельный участок никто не оспаривал. Представитель Администрации Петряксинского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области, участвующей в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился. От главы администрации в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Исковые требования понятны и возражений против их удовлетворения не имеется. Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального района, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Рассмотрение дела просил провести в отсутствие представителя КУМИ и ЗР. Возражений против удовлетворения требований истца, не имеется Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Абянова А.З. о признании права собственности на земельный участок увеличенной площади (увеличение с …… до ….. кв.м) подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», гражданам передавались в собственность бесплатно земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности. Как следует из Решения Пильнинского районного суда Нижегородской области от ………….. года (л.д.9-12), а также из распоряжения администрации Петряксинского сельсовета от ………… года № …. (л.д.13), Абянов А.З. был внесён в список граждан, которым предоставлены земельные участки на основании решения Петряксинского сельского Совета от …………… года № …, в соответствии с которым Абянову А.З. был предоставлен земельный участок площадью …… кв.м, находящийся по адресу: ……………., с. …………, ул. ………….., д. ….. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Петряксинского сельсовета …………… года (л.д.14) следует, что Абянову А.З. ………..г. рождения принадлежит на праве личной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью ….. кв.м, расположенный по адресу: с. ……….., ул. ……….., д. …., кадастровый номер участка ……... Согласно ст. 6 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Абянов А.З. решил провести государственную регистрацию указанного земельного участка, для чего провёл его межевание. Из межевого плана земельного участка от ………. года (л.д.15-19) следует, что уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ………….., с. …………., ул. …………, д. …., кадастровый номер ……………., по результатам межевания составляет …… кв.м. Из межевого плана следует, что предельный минимальный размер земельного участка установлен …….. кв.м., максимальный размер ……… кв.м. Из акта согласования границ земельного участка кадастровый номер …………… (л.д.22) следует, что споров в отношении границ, указанного земельного участка, не имеется. Согласно п. 5 ст. 27 Закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в осуществлении кадастрового учёта может быть отказано, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определённая с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Как следует из межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: ……………., с. …………., ул. ……….., д…., фактическая площадь земельного участка составляет …… кв.м., увеличение площади земельного участка составляет …… кв. м. Сведения о данном земельном участке содержатся в государственном кадастре недвижимости. Земельному участку присвоен кадастровый номер ……………., предыдущий номер …….. В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливается законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства индивидуального жилищного строительства- нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Как следует из Постановления Земского собрания Пильнинского района Нижегородской области от 25.07.2003 года № 46 установлено, что минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории Пильнинского района, для ведения личного подсобного хозяйства составляет- до 0,10 га, а максимальный размер не должен превышать 0,50 га. Земельный участок был выделен Абянову А.З. для ведения личного подсобного хозяйства, площадью …… кв.м. По результатам межевания площадь участка увеличилась до …… кв.м, то есть больше, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, но меньше предельного максимально допустимого значения. В соответствии с п. 9.1, ст.3 Закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» (в редак. Закона от 05.02.2007г. № 13-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, этот гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой участок не может предоставляться в частную собственность. Как следует из материалов дела, земельный участок Абянову А.З. предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ и каких либо ограничений и обременений при выделении земельного участка установлено не было. Исследовав представленные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что имеет место факт ошибки в размере площади земельного участка, выявленной при проведении межевания земельного участка, находящегося по адресу: …………., с. …………, ул. …………, д. …., на который имеется ранее возникшее право у Абянова А.З.. Абянов А.З. пользовался и пользуется земельным участком, площадь которого в результате проведённого межевания, с применением современных средств измерения, изменилась с ….. кв.м. на ….. кв. метров, хотя границы участка остались прежними. Площадь земельного участка не превышает максимального размера (0,50га), установленного законодательством. Прав третьих лиц Абянов А.З. не нарушает. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 56, ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Абянова А.З. к Администрации Петряксинского сельсовета Пильнинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок увеличенной площади (….. кв.м), находящегося по адресу: …………, с. ……….., ул. …………., д. …, удовлетворить. Признать за Абяновым А.З. …………г. рождения, пол мужской, место рождения: с. ……………, ……….., ……….., паспорт ………….., выдан ……………. года, код подразделения ………, зарегистрированному по адресу: …………, …………, с. ……….., ул. ……….., д. …, право собственности на приусадебный земельный участок площадью …….. кв.м, расположенный по адресу: ……………., ………….., с. ……….., ул. ………….., д. …, кадастровый номер ……………, предоставленный Абянову А.З. в собственность на основании решения Петряксинского сельского Совета от ………….. года №. .. Решение может быть обжаловано в 10 суточный срок со дня его вынесения в окончательном виде в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд. Судья: Н.Ф.Удалов.