Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ

ЗАКОНОМ № 262

«ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Решение

Именем Российской федерации

р.п. Пильна ……….

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф. единолично,

при секретаре Кабаевой О.В.,

с участием истца Царькова Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/2010 по исковому заявлению Царькова Г.И. к администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на земельный участок увеличенной площади, увеличение составляет ….. кв.м, находящийся по адресу: (Адрес),

установил:

Истец- Царьков Г.И. обратился в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области (Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами) в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок увеличенной площади…. кв.м (увеличение составляет ….. кв.м), находящийся по адресу: (Адрес), предоставленный ему в собственность на основании постановления Пильнинской поселковой администрации от (Дата) года № …., свидетельство на право собственности на землю серия …..от (ДАТА).

В обоснование своей просьбы Царьков Г.И. указывает, что постановлением Пильнинской поселковой администрации от (ДАТА) года № ….., ему был выделен в собственность, за плату, земельный участок площадью ….кв. метров. (ДАТА)года ему было выдано свидетельство на право собственности на землю ……., регистрационная запись ….. от (ДАТА) года.

Царьков Г.И. указывает, что в настоящее время он решил зарегистрировать право на земельный участок, для чего провёл его межевание. В результате, проведённого межевания современными измерительными приборами площадь земельного участка изменилась в сторону увеличения и стала равной ….. кв.м, увеличение составило ….. кв.м. В связи с этим обстоятельством ФГУ «Земельно-Кадастровая Палата» Нижегородской области отказало в постановке на учёт земельного участка и внесении изменений объекта недвижимости. Он не согласен с отказом в постановке на кадастровый учёт земельного участка и вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании Царьков Г.И., подтвердил свои исковые требования, изложенные в исковом заявлении. Он пояснил, что фактически пользуется указанным, земельным участком с момента его выделения. На указанный земельный участок у него имеется свидетельство на право собственности на землю серия ….. № …... Земельный участок остался в старых границах, которые не изменялись, спора о границах со смежными землепользователями не имеется. Увеличение площади земельного участка по результатам межевания, произошло из-за применения, более современных средств измерения, по сравнению с теми, что применялись ранее. За прошедшее время, прав на земельный участок никто не оспаривал.

Представитель истца просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела, в связи с их добровольным возмещением.

Представитель ответчика- администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва, направленного в адрес суда, следует, что ответчик не возражает об удовлетворении исковых требований Царькова Г.И., указанных в исковом заявлении.

Представитель ФГУ «Земельно-Кадастровая палата» Нижегородской области, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть гражданское дело по иску Царькова Г.И. в его отсутствие.

Заслушав доводы истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования Царькова Г.И. о признании права собственности на земельный участок увеличенной площади (увеличение с …. до …. кв.м) подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы В России», гражданам передавались в собственность за плату земельные участки, выделенные для индивидуального жилищного строительства.

Из постановления Пильнинской поселковой администрации от (ДАТА)года № …. (л.д.7) следует, что Царькову Г.И. выделен земельный участок (кадастровый номер …..) в размере …. кв.м. для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату по договорной цене.

Из свидетельства на право собственности на землю серия ….. … № (ДАТА), регистрационная запись …. от (ДАТА)года, выданного (ДАТА)года (л.д.8-10) следует, что оно выдано на имя Царькова Г.И., проживающего по адресу: (АДРЕС). Из свидетельства следует, что Царьков Г.И. приобрел право собственности на земельный участок площадью …. кв.м, по адресу: (АДРЕС).

Из распоряжения администрации Пильнинского района от (ДАТА)года № …. «О присвоении почтового адреса» (л.д.11) следует, что земельному участку, принадлежащему Царькову Г.И. присвоен почтовый адрес: (АДРЕС).

Согласно ст. 6 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Царьков Г.И. решил провести государственную регистрацию указанного земельного участка, для чего провёл его межевание.

Из межевого плана земельного участка от (ДАТА)года (л.д.12-15) следует, что уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: (АДРЕС), по результатам межевания составляет ….. кв.м. Из межевого плана следует, что предельный минимальный размер земельного участка установлен ….. кв.м., максимальный размер …..кв.м.

Из акта согласования границ земельного участка, находящегося по адресу: (АДРЕС) (л.д.14) следует, что споров в отношении границ, указанного земельного участка, не имеется.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 27 Закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в осуществлении кадастрового учёта может быть отказано, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определённая с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливается законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства индивидуального жилищного строительства- нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Постановлением Земского собрания Пильнинского района Нижегородской области от 25.07.2003 года № 46 установлено, что минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории Пильнинского района, для ведения личного подсобного хозяйства составляет- до 0,10 га, а максимальный размер не должен превышать 0,50 га.

Как следует из межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: (АДРЕС) фактическая площадь земельного участка составляет …….кв.м., увеличение площади земельного участка составляет….. кв. м.

Земельный участок был выделен Царькову Г.И. в …. году для индивидуального жилищного строительства площадью ….. кв.м. По результатам межевания площадь участка увеличилась до ….. кв.м, то есть больше, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, но меньше предельного максимально допустимого значения.

В соответствии с п. 9.1, ст. 3 Закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» (в редак. Закона от 05.02.2007г. № 13-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, этот гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, земельный участок Царькову Г.И. предоставлен в …. году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001г.) для ведения личного подсобного хозяйства, каких либо ограничений и обременений при выделении земельного участка Царькову Г.И. установлено не было. Порядок пользования земельными участками сложился до проведения земельной реформы.

Исследовав представленные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что имеет место факт ошибки в размере площади земельного участка, выявленной при проведении межевания земельного участка, находящегося по адресу: (АДРЕС), на который имеется ранее возникшее право у Царькова Г.И.. Царьков Г.И. пользовался и пользуется земельным участком, площадь которого в результате проведённого межевания, с применением современных средств измерения, изменилась с ….кв.м. на …..кв. метров, хотя границы участка остались прежними. Площадь земельного участка не превышает максимального размера (0,50га), установленного законодательством. Прав третьих лиц Царьков Г.И. не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 56, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Царькова Г.И. к администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на земельный участок увеличенной площади, увеличение составляет …..кв.м, находящийся по адресу: (АДРЕС), удовлетворить.

Признать за Царьковым Г.И. (ДАТА) рождения, пол мужской, место рождения: (АДРЕС), паспорт …, выдан …. (ДАТА)года, код подразделения …, зарегистрированному по адресу: (АДРЕС), право собственности на приусадебный земельный участок площадью …. кв.м, расположенный по адресу: (АДРЕС), обозначение земельного участка ….., предоставленный Царькову Г.И. в собственность за плату на основании постановления Пильнинской поселковой администрации от (ДАТА) года №. ., свидетельство на право собственности на землю серия. ...., регистрационная запись …от (ДАТА)года.

Решение может быть обжаловано в 10 суточный срок со дня его вынесения в окончательном виде в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья: Н.Ф.Удалов.