Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ

ЗАКОНОМ № 262

«ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна …………..

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф., единолично,

при секретаре Кабаевой О.В.,

с участием представителя истца Губановой А.И.- Большаковой Н.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/2010 по исковому заявлению Губановой А.И.к Администрации Медянского сельсовета Пильнинского района о признании свидетельства на право собственности на землю № …. от (Дата) года, выданным на два земельных участка, один из которых площадью….. кв. м., расположенный по адресу: (Адрес), а также на земельный участок площадью ….кв.м., расположенный по адресу: (Адрес), примерно в … метрах по направлению на юг от ориентира, жилой дом. Адрес ориентира: (Адрес),

установил:

Истец- Губанова А.И. обратилась в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Медянского сельсовета Пильнинского района, в котором просит признать выданное ей свидетельство на право собственности на землю №… от (Дата) года, на земельный участок площадью …. кв. м., расположенный по адресу: (Адрес), а также на земельный участок площадью …. кв.м., расположенный по адресу: (Дата)дрес), примерно в… метрах по направлению на юг от ориентира, жилой дом. Адрес ориентира: (Адрес).

В обоснование своей просьбы Губанова А.И. указывает, в соответствии с решением …. сельского Совета от (Дата) года №. ., (Дата) года ей было выдано свидетельство на право собственности на землю №….. Согласно указанному свидетельству площадь земельного участка, расположенного в Адрес)исоставляла …. кв.м. и состоял участок из двух отдельно расположенных частей.

Губанова А.И. указывает, что в настоящее время она решила зарегистрировать земельный участок в органах ФРС, для чего провела межевание обоих частей, предоставленного ей земельного участка. Общая площадь участка изменилась и стала равной …. кв.м (…..). ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Нижегородской области отказало в постановке на кадастровый учёт, указанных земельных участков и выдаче кадастровых паспортов для последующей процедуры регистрации права собственности на земельные участки. Отказ мотивирован тем, что на два земельных участка имеется одно свидетельство на право собственности на землю, а один из участков не соответствует установленным земельным законодательством требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков, который установлен в размере ….. кв.м. По этой причине, юридически она не может оформить права на земельные участки и вынуждена обратиться в суд с указанной просьбой, так как исправить ошибку в административном порядке невозможно.

В судебном заседании представитель истца- Большакова Н.Н., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования Губановой А.И., указанные в заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме. Она пояснил, что в ….году Губановой А.И. был выделен земельный участок площадью …. га. Так как площадь земельного участка возле дома была меньше, чем ей было выделено, дополнительная площадь была выделена на другой стороне улицы. При проведении межевания в ….году части участка межевались отдельно, поэтому у Губановой А.И. получилось 2 земельных участка, на которые имеется одно свидетельство на право собственности. На оба земельных участка были составлены межевые планы и согласованы границы земельных участков, спора по границам не имеется, прав третьих лиц Губанова А.И. не нарушает. Указанный порядок землепользования сложился у многих граждан с. ……..

Представитель ответчика- Администрации Медянского сельсовета Пильнинского муниципального района в судебное заседание не явился, направив в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. У ответчика не имеется возражений против удовлетворения исковых требований Губановой А.И..

Представитель ФГУ «Земельно-Кадастровая палата» Нижегородской области, участвующего в деле в качестве третьего лица в судебное заедание не явился, и просил рассмотреть гражданское дело по иску Губановой А.И. в отсутствие представителя.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Губановой А.И. о признании свидетельства на право собственности на землю, выданном на два земельных участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает доказанным, что в свидетельстве на право собственности на землю № ……, выданного Губановой А.И. (Дата) года на основании решения Каменского сельского Совета от (Дата) года № …, речь идёт о двух земельных участках.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», гражданам передавались в собственность бесплатно земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности.

Из архивной выписки из решения ….. сельского Совета от (Дата) года № 1 «О закреплении земельных участков за жителями сельского Совета согласно их заявлений» (л.д.31), а также из свидетельства на право собственности на землю № …., выданного Губановой А.И. (Дата) года, на основании решения …. сельского Совета от (Дата) года № … (л.д.11) следует, что Губанова А.И. приобрела право собственности на земельный участок площадью …..кв. м., находящийся в (Адрес).

Из распоряжения администрации …. сельсовета Пильнинского района от (Дата) года № …«О присвоении почтового адреса» (л.д.18) следует, что на основании заявления Губановой А.И., земельному участку кадастровый номер ….. присвоен почтовый адрес: (Адрес).

Из постановления администрации ….. сельсовета Пильнинского района от (Дата) года № … «О уточнении адресного хозяйства» (л.д.19) следует, что на основании заявления Губановой А.И. почтовый адрес земельного участка, принадлежащего ей присвоен почтовый адрес: (Адрес).

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001г.) для ведения личного подсобного хозяйства, этот гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, каких-либо ограничений и обременений на земельные участки, предоставленные Губановой А.И., не имеется. Порядок пользования земельными участками сложился до проведения земельной реформы.

Из материалов межевания (л.д.12-16,20-25) следует, что по итогам проведенного межевания, площадь земельного участка, принадлежащего Губановой А.И., расположенного по адресу: (Адрес), составляет …. кв.м, а площадь земельного участка, принадлежащего Губановой А.И., расположенного по адресу: (Адрес), примерно в 95 метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом. Адрес ориентира: с. (Адрес), составляет …. кв.м.

Из актов согласования границ земельных участков (л.д.17,26) следует, что споров о границах земельных участков, принадлежащих Губановой А.И., не имеется.

Общий размер земельных участков…..принадлежащих Губановой А.И. не превышает установленные постановлением Земского собрания Пильнинского района от 25.07.2003 года № 46, максимальные (0,50 га) и минимальные (0,10 га) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав представленные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что на свидетельство на право собственности на землю № …., выданное Губановой А.И. (Дата) года № …, на основании решения ….сельского Совета от (Дата) года № …, фактически было выдано на два земельных участка один из которых площадью …. кв.м, и другой площадью …. кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 304 ГК РФ; ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Губановой А.И. к Администрации Медянского сельсовета Пильнинского района о признании свидетельства на право собственности на землю № ….от (Дата) года, выданным на два земельных участка, один из которых площадью….. кв. м., расположенный по адресу: (Адрес), а также на земельный участок площадью ….. кв.м., расположенный по адресу: (Адрес)примерно в 95 метрах по направлению на юг от ориентира, жилой дом. Адрес ориентира: (Адрес), удовлетворить.

Признать, Свидетельство на право собственности на землю № от (Дата) года, выданное Губановой А.И. на основании решения …. сельского Совета Пильнинского района от (Дата) года № …, выданным на два земельных участка один из которых, площадью …. кв.м, расположен по адресу: (Адрес), а другой земельный участок площадью ….. кв.м, расположен по адресу: (Адрес), примерно в 95 метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом. Адрес ориентира: (Адрес).

Решение может быть обжаловано в 10 суточный срок со дня его вынесения в окончательном виде в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья: Н.Ф. Удалов.