Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна ……………. г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф. единолично,

при секретаре Кабаевой О.В.,

с участием представителя истца- Татанова Ф.А., по доверенности,

ответчика- СПК «Курмышский» Пильнинского района, в лице представителя председателя правления СПК Бурбукина В.Н.,

третьего лица- Администрации Курмышского сельсовета Пильнинского муниципального района в лице представителя главы местного самоуправления Филимонова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-97 по исковому заявлению Деменевой Е.Ф. к СПК «Курмышский» Пильнинского района, о признании права собственности на квартиру общей площадью ….. кв.м., находящуюся по адресу: ……………., …………, с. ……….., ул. …………., д. …, кв. …,

установил:

Истец- Деменева Е.Ф. обратилась в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к СПК «Курмышский» Пильнинского района, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 квартиры общей площадью …. кв.м., в том числе жилой ….., состоящую из трёх жилых комнат, находящуюся по адресу: …………., …………, с. ………., ул. …………., д. …., кв. …., в том числе 1/2 квартиры как наследственное имущество после смерти мужа- Деменева В.М., умершего …………… года.

В обоснование своих требований Деменева Е.Ф. указывает, что по договору купли-продажи от …………… года, колхоз «Курмышский» продал её мужу- Деменеву В.М. квартиру, находящуюся по адресу: ……………., ………….., с. …………, ул. ……….., д. …., кв. ….. Указанная квартира была продана мужу на основании решения правления колхоза «Курмышский» от ……….. года и оценивалась ……… рубля. При оформлении сделки был заключён договор купли продажи. После покупки квартиры и в последующие годы, государственная регистрация квартиры не была произведена.

Деменева Е.Ф. указывает, что в брак с Деменевым В.М. она вступила …………. года и проживала с ним совместно до самой его смерти- ……….. года. После смерти мужа открылось наследство на его имущество, в том числе и на 1/2 долю квартиры, находящуюся по адресу: ……………., …………., с. …………, ул. …………, д. …, кв. …..

Деменева Е.Ф. указывает, что государственная регистрация проданной её мужу квартиры, предыдущим собственником не проводилась из-за отсутствия необходимого пакета документов, сведений в ЕГРП о квартире также нет. Вышеуказанные недостатки не позволяют ей зарегистрировать право собственности на купленную мужем квартиру, поэтому она вынуждена обратиться в суд с указанной просьбой.

В судебном заседании представитель истца- Татанов Ф.А., действующий на основании доверенности подтвердил, изложенное в исковом заявлении. Он пояснил, что в ……. году колхоз «Курмышский» продал Деменеву В.М. квартиру, находящуюся по адресу: …………., с. …………., ул. …………, д. …, кв. ….. Регистрация объекта недвижимости,- жилого дома, в котором находится указанная квартира, в органах юстиции не проводилась. ………. года Деменев В.М. умер, не оформив документы на купленную им квартиру. В настоящее время Деменева Е.Ф., являясь наследником после смерти мужа, не может зарегистрировать право собственности на проданную мужу квартиру по причине отсутствия полного пакета правоустанавливающих документов на квартиру, и поэтому вынуждена обратиться в суд. Спора о праве собственности со стороны ответчика- СПК «Курмышский» Пильнинского района на, указанную в заявлении квартиру, не имеется.

Представитель СПК «Курмышский» Пильнинского района, участвующий в деле в качестве ответчика, в лице председателя правления СПК Бурбукина В.Н., в судебном заседании пояснил, что исковые требования Деменевой Е.Ф. понятны и возражений против их удовлетворения не имеется. Спора о праве на квартиру, расположенную по адресу: …………., с. …………, ул. ………., д. …, кв. …, не имеется. Действительно …………. года СПК «Курмышский» продал Деменеву В.М. квартиру № … в жилом доме № …. по указанному адресу. Квартира, до её продажи находилась на учёте основных средств СПК «Курмышский».

Представитель администрации Курмышского сельсовета Пильнинского района, участвующей в деле в качестве третьего лица, в лице главы администрации Филимонова А.Н., в судебном заседании пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: …………, с. ……….., ул. …………, д. …, на балансе администрации никогда не находился и поэтому возражений против удовлетворения исковых требований истца, не имеется.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Пильнинского муниципального района, участвующий в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ и ЗР. Возражений против удовлетворения исковых требований истца, не имеется.

Заслушав доводы сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Деменевой Е.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что на балансе СПК «Курмышский» Пильнинского района находилась жилая квартира, находящаяся по адресу: ……………, с. ……….., ул. ……….., д. …, кв. …, которая в …… году была продана Деменеву В.М. за ………. рубля, что подтверждается справкой, выданной правлением СПК «Курмышский» (л.д.13).

Из договора купли- продажи от …………. года (л.д.12) следует, что колхоз «Курмышский» (в настоящее время СПК «Курмышский») Пильнинского района продал, а Деменев В.М. купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ……………, с. …………, ул. …………, д. …., кв. …., за ……. рубля.

Из постановления администрации Курмышского сельсовета от ……… года № … «Об упорядочении адресного хозяйства в с. Курмыш» (л.д.16) следует, что квартира, находящаяся по адресу: ………….., с. …………, ул. ……….., д. …, кв. ….., в настоящее время имеет адрес: ……………., с. ………., ул. ………….., д. …., кв. ….

Из справки от …………. года № ….. о технической характеристике объекта капитального строительства (л.д.14) следует, что квартира № …, расположенная на 1 этаже жилого, кирпичного дома находящегося по адресу: …………….., с. …………., ул. …………., д. ….., имеет общую площадь ….. кв.м, жилую …….. кв.м, состоит из трёх комнат.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд исходит из того, что квартира № … общеполезной площадью …... кв.м, в том числе жилой …. кв.м, находящаяся по адресу: …………., с. ………., ул. …………, д. …., кв. …, находилась на балансе СПК «Курмышский» Пильнинского района, то есть имела собственника. Отсутствие записи о регистрации прав на этот объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может является препятствием собственнику для совершения сделки по отчуждению данного объекта. Поэтому суд считает возможным признать состоявшейся сделку по договору купли-продажи от ………….. года, в соответствии с которым колхоз «Курмышский» Пильнинского района, продал, а Деменев В.М. купил в собственность указанную квартиру, так исследованные доказательства свидетельствуют об этом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Из материалов дела следует, что колхоз «Курмышский» (в настоящее время СПК «Курмышский») Пильнинского района добровольно, возмездно передал Деменеву В.М.. квартиру № …. общеполезной площадью …… кв.м, в том числе жилой …… кв.м, находящуюся по адресу: …………., с. ……….., ул. ………….., д. …., кв. …., по договору купли-продажи, заключённому ………. года.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Поэтому право собственности за Деменевым В.М. на квартиру № …, находящуюся по адресу: …………., с. …………, ул. …………., д. …., кв. …., подлежало регистрации в органах юстиции, но Деменев В.М. не успел провести регистрацию права собственности на купленную им квартиру, так как умер ………. года, о чём указывает свидетельство о его смерти (л.д.20).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из свидетельства о браке (л.д.11) супругой Деменева В.М., умершего ………… года, является- Деменева Е.Ф..

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

В соответствии со ст. 1152 ч. 2,4 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно, не находилось; принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из справки, выданной администраций Курмышского сельсовета (л.д.17) следует, что Деменева Е.Ф. фактически вступила во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти Деменева В.М..

Из заявления Заварыкиной Н.В., заверенного нотариусом (л.д.18) следует, что она не претендует и не желает оформлять свои наследственные права на наследство своего отца- Деменева В.М., умершего …………. года.

Из заявления Сурковой И.В., заверенного нотариусом (л.д.19) следует, что она не претендует и не желает оформлять свои наследственные права на наследство своего отца- Деменева В.М., умершего …………. года.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из свидетельства о зак5лючении брака (л.д.11) следует, что Деменев В.М. и Деменева Е.Ф. состояли в зарегистрированном браке с ………… года.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о том, что 1/2 доля квартиры № … общеполезной площадью …… кв.м, в том числе жилой …… кв.м, находящуюся по адресу: …………, с. ………, ул. …………, д. …., кв. …, принадлежит Деменевой Е.Ф., как наследственное имущество после смерти мужа- Деменева В.М., умершего ………… года, а 1/2 доля указанной квартиры принадлежит ей как совместно нажитое имущество в браке с Деменевым В.М., умершим ………… года.

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Поэтому право собственности за Деменевой Е.Ф. на 1/2 долю квартиры № … общеполезной площадью ……. кв.м, в том числе жилой …… кв.м, находящуюся по адресу: …………., с. ……….., ул. ……….., д. …, кв. …., как наследственное имущество после смерти мужа- Деменева В.М., умершего ……….. года, а также на 1/2 долю указанной квартиры как совместно нажитое имущество в браке с Деменевым В.М., умершим ………… года, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 223, 235, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Деменевой Е.Ф. к СПК «Курмышский» Пильнинского района, о признании права собственности на квартиру общей площадью ….. кв.м., находящуюся по адресу: ……………, с. ……….., ул. …………., д. …, кв. …, удовлетворить.

Признать за Деменевой Е.Ф. …………..г. рождения, пол женский, место рождения- д. ……….., ………….., ………….., паспорт ………….., выдан …………….. года, код подразделения …………., зарегистрированной по адресу: ……………., г. ……………., ул. ………….., д. …., кв. …., право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью ….. кв.м., в том числе жилой ……., состоящую из трёх жилых комнат, расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, находящуюся по адресу: …………., с. …………., ул. ……….., д. …, кв. …., как наследственное имущество после смерти мужа- Деменева В.М., умершего ……….. года в с. …………., …………..

Признать за Деменевой Е.Ф. ………….г. рождения, пол женский, место рождения- д. ……….., ……………, ……………, паспорт ………….., выдан ………….. года, код подразделения …………, зарегистрированной по адресу: …………….., г. …………., ул. …………, д. …., кв. ….., право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью ……. кв.м., в том числе жилой ……, состоящую из трёх жилых комнат, расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, находящуюся по адресу: …………., …………., с. ……….., ул. ………….., д. …., кв. …., как совместно нажитое имущество во время брака с Деменевым В.М., умершим ……….. года в с. ………, ………….

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, зарегистрировать за Деменевой Е.Ф. право собственности на 1/2 долю квартиры № … общей площадью ….. кв.м, жилой …… кв.м, находящуюся по адресу: ………….., …………., с. ………, ул. ………….., д. …., кв. …., как наследственное имущество после смерти мужа- Деменева В.М., умершего ………… года в с. ………., …………… а также на 1/2 долю указанной квартиры как совместно нажитое имущество во время брака с Деменевым В.М., умершим ………….. года в с. …………., …………...

Решение может быть обжаловано в 10 суточный срок со дня его вынесения в окончательном виде в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья: Н.Ф. Удалов.