Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Пильна …………………. Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе судьи Карповой Т.А., С участием представителя истца – адвоката Шляндиной Л.Е., действующей по доверенности, и Представителя ответчика администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области в лице Денисова С.Н., действующего по доверенности, при секретаре Кузовихиной С.Д., рассмотрев гражданское дело № 2-113 по исковому заявлению Тихановой Р.С. к администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и признании права собственности на жилой дом по праву наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, указав, что ( Дата) умер ее муж Тиханов Н.А. в р.п. Пильна Пильнинского района Нижегородской области. После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ( Адрес). Она приняла наследство после мужа в установленный законом срок, обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Однако оформить наследство не может, поскольку между данными ГП НО «Нижтехинвентаризация» на жилой дом, ….г. постройки, находящийся по адресу ( Адрес), и данными технического паспорта на дом, оформленного в 2010г. имеются расхождения в общей площади дома. Это произошло из-за того, что при жизни муж возвел самовольный пристрой к дому и произвел его реконструкцию. По сведениям отдела архитектуры и градостроительства Пильнинского муниципального района и Главного государственного инспектора Пильнинского района по пожарному надзору жилой дом не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Дом находится на земельном участке, на который имеется свидетельство № ….от …..г., выданное на основании решения №. . от (Дата) г. малого Совета поселковой администрации р. п. Пильна. При межевании площадь участка изменилась и составляет ….кв. метр, т.е. увеличилась на …кв. метр, хотя участок находится в прежних границах. Спора со смежными землепользователями о границах земельного участка нет. Истец просит признать право собственности на жилой дом № … по ул. …… и признать право собственности на земельный участок площадью …. кв. метров, расположенный по адресу: ( Адрес). В судебном заседании интересы истца представляла адвокат Шляндина Л.Е., которая поддержала исковые требования Тихановой Р.С. о признании права собственности на земельный участок и признании права собственности на жилой дом по праву наследования, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Она пояснила, что с ….. года по ….. ее доверитель состояла в зарегистрированном браке с Тихановым Н.А. …... муж доверительницы умер. После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: р ( Адрес). Истец приняла наследство после мужа в установленный законом срок, обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Однако оформить наследство не может, поскольку между данными ГП НО «Нижтехинвентаризация» на жилой дом, … г. постройки, находящийся по адресу ( Адрес), и данными технического паспорта на дом, оформленного в ….г. имеются расхождения в общей площади дома. Это произошло из-за того, что при жизни муж истца возвел самовольный пристрой к дому и произвел его реконструкцию. По сведениям отдела архитектуры и градостроительства Пильнинского муниципального района и Главного государственного инспектора Пильнинского района по пожарному надзору жилой дом не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Дом находится на земельном участке, на который имеется свидетельство № …. от …..г., выданное на основании решения № …от ….. малого Совета поселковой администрации р. п. Пильна. При межевании площадь участка изменилась и составляет … кв. метр, т.е. увеличилась на …кв. метр, хотя участок находится в прежних границах. Спора со смежными землепользователями о границах земельного участка нет. Представитель ответчика – администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области в лице своего представителя Денисова С.Н., действующего по доверенности, исковые требования Тихановой Р.С. признал, пояснив, что самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежавшем наследодателю Тиханову Н.А. на законных основаниях. Из заключений специалистов видно, что домовладение ( Адрес) не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Он не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку и земельный участок. Третье лицо Комитет по Управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пильнинского муниципального района Нижегородской области в лице своего руководителя Гагина Е.А. телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Дети наследодателя Тиханова Н.А. - Тиханов А.Н. и Тихонов В.Н. Направили в суд заявления, в которых указали, что согласны с требованиями истца Тихановой Р.С.. Они не желают вступать в права наследства после смерти своего отца и не желают обращаться в суд с исковым заявлением. Заслушав объяснения сторон, обсудив мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Тихановой Р.С. Законными и обоснованными. Из свидетельства о смерти …., выданного отделом ЗАГС … от …., следует, что Тиханов Н.А., ….. года рождения, умер …г. в ….. (л.д.7). Из свидетельства о браке …., выданного …г. …. сельским Советом …, видно, что истица вступила в брак с Тихановым Н.А., рождения …г., и ей была присвоена фамилия мужа … (л.д.8). Таким образом, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ Тиханова Р.С. Является наследником 1 очереди после смерти Тиханова Н.А.. Из архивной справки № ….от ….г. (л.д.10) усматривается, что по имеющемуся на хранении документальному материалу …поселкового Совета … области, согласно заключению ….инвентаризационной группы о принадлежности строений на праве собственности в….. согласно списку регистрации домовладельцев индивидуального жилфонда под номером …значится Тиханов Н.А. Время приема дома в эксплуатацию ….г. Жилая площадь дома — …. кв.м. Долевое участие — …. вид права — личная собственность. Категория фонда индивидуальная Площадь земельного участка (в сот.га) - …га. Из технического паспорта от …. на индивидуальный жилой дом по адресу: ( Адрес). следует, что общая площадь дома составляет …. кв. м, жилая … кв. м и подсобная … кв. м. (л.д.11-17). Как следует из объяснения представителя истца, изменение в площади дома произошло из-за того, что при жизни муж истца возвел самовольный пристрой к дому и произвел его реконструкцию. Из заключения зав. Отделом архитектуры и градостроительства администрации Пильнинского муниципального района № … от …..г. следует, что одноэтажный бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: ……, расположен согласно Правил застройки и землепользования р.п. Пильна (утверждены постановлением Земского собрания № … от …. в жилой зоне … — зоне малоэтажной жилой застройки усадебного типа, котеджной в том числе. При самовольной реконструкции жилого дома и строительстве кирпичной котельной (разрешение на реконструкцию жилого дома отделом архитектуры и строительства не выдавалось) не были нарушены строительные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц и возможно сохранение данного объекта недвижимости( л.д.25) Согласно заключению Главного государственного инспектора Пильнинского района по пожарному надзору …., что строение жилого дома по адресу ( Адрес) не создает угрозу жизни и здоровью людей и в целом соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д.26). Таким образом, из проанализированных доказательств следует, что домовладение № … по ул. ….. принадлежит Тихановой Р.С., что оно соответствует нормам пожарной безопасности, санитарным правилам и нормам, Правилам застройки и землепользования р.п. Пильна, не представляет опасности для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы других лиц, что Тиханова Р.С. пользуется, владеет и распоряжается данным имуществом, т.е. владеет данным домом на праве собственности. Согласно ст. 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако, как установлено материалами дела, Тиханова Р.С. не имеет правоустанавливающих документов на принадлежащий ей жилой дома № …по ул. ….. и кроме того, в доме было проведена реконструкция без надлежащего разрешения. По этой причине Тиханова Р.С. не может зарегистрировать свое право собственности на этот дом. Дом находится на земельном участке, принадлежавшем Тиханову Н.А., а в настоящее время принадлежит Тихановой Р.С. На законных основаниях. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Суд считает законным и обоснованным признать за Тихановой Р.С. право собственности на жилой дом общей площадью ….кв. метра, в т.ч. жилой – …. кв. метра. Из свидетельства № … от ….. вытекает, что Тиханову Н.А. в пожизненное наследуемое владение был выдан земельный участок площадью …. га (л.д.18). Согласно межевому плану площадь земельного участка по адресу ….. составляет…. кв. метров (л.д.19-24). Из акта согласования местоположения границы земельного участка по адресу …… видно, что спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется (л.д.23). На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Тихановой Р.С. к администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и признании права собственности на жилой дом по праву наследования - удовлетворить. Признать за Тихановой Р.С., пол женский, рождения ….года, уроженкой ….., зарегистрированной по адресу: ….., дата регистрации …г., паспорт …. выдан …. территориальным пунктом УФМС России по …, код подразделения …, право собственности на жилой дом, общей площадью … кв. метров, в том числе жилой …. кв. метров, находящийся по адресу (Адрес). Признать за Тихановой Р.С., пол женский, рождения …. года, уроженкой ……., зарегистрированной по адресу: ……, дата регистрации ….г., паспорт …. выдан …. Территориальны…. Нижегородской области в Пильнинском районе, код подразделения …, по праву наследования на основании свидетельства о праве пожизненного владения землей № …от …г., выданного на имя Тиханова Н.А. на основании решения № … от ….г. Малого Совета поселковой администрации …., право собственности на земельный участок площадью … кв. метров, кадастровый номер …, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд. Судья Пильнинского районного суда Т.А. Карпова