Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ

ЗАКОНОМ № 262

«ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

РЕШЕНИ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна …………..

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карповой Т.А., единолично,

При секретаре Кузовихиной С.Д.,

рассмотрев гражданское дело № 2-125 по иску Веселова С.И. к ОАО «Волга Телеком» Нижегородский филиал служба имущественных прав и управления собственностью, третьи лица Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пильнинского муниципального района Нижегородской области и Веселова И.В. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, указав, что в …… ему как работнику ОАО «Волга Телеком» было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу ( Адрес).

…….г. он и члены его семьи прописаны в данном жилом доме. За время проживания в этом доме он поддерживает дом в надлежащем состоянии. ОАО «Волга Телеком» не осуществляет обслуживание и содержание этого дома. В ….г. он решил приватизировать жилой дом, но не может этого сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, как у него, так и ответчика ОАО «Волга Телеком». Этот жилой дом состоит на балансе ОАО «Волга Телеком». Он просил предоставить ему документы на этот дом, но ответчик ему не предоставил. Ему неизвестна причина, по которой жилой дом до сего времени не снят с баланса ОАО «Волга Телеком».

Истец указывает, что он провел инвентаризацию жилого дома, расположенного по адресу ( Адрес). Общая площадь дома составляет ….. кв. метров, из них жилая …. кв. метра. При доме имеются хозяйственные постройки: баня и два тесовых сарая.

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом он не может приватизировать данное жилое помещение. Поэтому для защиты своих прав обратился в районный суд.

В судебном заседании истец Веселов С.И. поддержал свои исковые требования и подтвердил обстоятельства, изложенные им в исковом заявлении. Он пояснил суду, что…г. ему как работнику ОАО «Волга Телеком» было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу ( Адрес). С …г. он и члены его семьи пописаны в данном жилом доме. За время проживания в этом доме он поддерживает дом в надлежащем состоянии. ОАО «Волга Телеком» не осуществляет обслуживание и содержание этого дома. В ….г. он решил приватизировать жилой дом, но не может этого сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, как у него, так и ответчика ОАО «Волга Телеком». Этот жилой дом состоит на балансе АО «Волга Телеком». Он просил предоставить ему документы на этот дом, но ответчик ему не предоставил. Ему неизвестна причина, по которой жилой дом до сего времени не снят с баланса ОАО «Волга Телеком».

Истец пояснил, что он провел инвентаризацию жилого дома, расположенного по адресу ( Адрес).Общая площадь дома составляет …. кв. метров, из них жилая …кв. метра. При доме имеются хозяйственные постройки: баня и два тесовых сарая.

Он также пояснил суду, что из-за того, что на дом нет правоустанавливающих документов, он не может страховать свое имущество, не сможет осуществить газификацию дома, что ущемляет его право на жилище. Он пояснил, что в доме имеется электричество, автономное паровое отопление, туалет, имелся водопровод, но из-за аварии на трубопроводе, воды пока нет. За электроэнергию он регулярно вносит платежи.

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом он не может приватизировать данное жилое помещение. Поэтому для защиты своих прав обратился в районный суд.

Представитель истца – адвокат Шляндина Л.Е. пояснила суду, что Веселов С.И. правом на приватизацию жилья, которая предоставлена законодательством РФ, не пользовался. Из-за того, что на домовладение у его собственника – ОАО «Волга Телеком» не имеется правоустанавливающих документов, а данный объект недвижимости лишь находится на балансе этой организации Данный жилой дом, состоящий из … жилых комнат, кухни, санузла и прихожей, общей площадью …. кв. метров? в том числе жилой …. кв. метра, не входит в реестр федерального или муниципального имущества. Документы на этот жилой дом не передавались в эти органы. Поэтому истец Веселов С.И. не может в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. с последующими изменениями и дополнениями получить данное жилье безвозмездно в собственность, поэтому вынужден обратиться в суд.

Ответчик – ОАО «Волга Телеком» Нижегородский филиал направил в суд отзыв на исковое заявление Веселова С.И., в котором указал, что против удовлетворения исковых требований Веселова С.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ( Адрес), не возражает.

Ответчик указал, что в …. г. ГПСИ «Россвязьинформ» (так в то время называлось их предприятие) предоставил указанный дом для проживания Веселову С.И. и членам его семьи. Документов по предоставлению жилого дома не сохранилось.

Третье лицо - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пильнинского муниципального района Нижегородской области представлял руководитель Комитета Гагин Е.А., который пояснил, что исковые требования Веселова С.И. ему понятны. Дом, расположенный по адресу: ( Адрес), не передан в муниципальную собственность. Он считает справедливым разрешить вопрос о передаче жилья в собственность Веселову С.И. в судебном порядке.

Третье лицо – Веселова И.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что просит удовлетворить требования истца Веселова С.И..

Заслушав объяснения сторон, обсудив мнение ответчика, высказанное в отзыве на исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Веселова С.И. к ОАО «Волга Телеком» Нижегородский филиал служба имущественных прав и управления собственностью о признании права собственности на жилой дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из паспорта …, выданного …г. отделом внутренних дел …, код подразделения … на имя Веселова С.И. …г. рождения, следует, что в разделе «место жительства» стоит штамп о регистрации ….. Регистрация с ….. ( л.д.69)

Из справки Нижегородским филиалом ОАО «Волготелеком» Кстовский МТУ Пильнинский РТУ следует, что она выдана электромонтеру 4 разряда ЛГ Пильнинского РТУ Веселову С.И. (истцу по делу) о том, что действительно на основании решения руководителя ОАО «ВолгаТелеком» Веселову С.И. в …г. было предоставлено жилое помещение для проживания, расположенное по адресу: ….. (л.д. 5).

Из Домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № …..видно, что она начата ….г. На стр.7 и стр. 8 данной Домовой книги имеются записи о проживающих в данном жилом помещении. Под порядковым номером 1 значится Веселов С.И., под порядковым номером 2 – Веселова И.В., под порядковым номером 3 - Веселов А.С., под порядковым номер 4 – Веселова М.С. (л.д.6-8).

Из справки ВолгаТелеком Нижегородский филиал (л.д.9) усматривается, что объект недвижимости по адресу (Адрес) числится на балансовом учете ОАО «ВолгаТелеком» с ….. года (инв. № ….).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ( Адрес), следует, что общая площадь дома составляет …. кв. метров, в том числе жилая … кв. метров. Жилой дом состоит из … жилых комнат площадями … кв. метров., прихожей площадью …. метров, кухни – … кв.метров и санузла – … кв. метров. При жилом доме имеются хозяйственные постройки: баня и сараи (л.д.10-15).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Как следует из отзыва ответчика на исковое заявление и объяснения руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Пильнинского района, данный объект недвижимости на момент рассмотрения дела находится на балансе ОАО «ВолгаТелеком».

Ст. 19 Конституции Российской Федерации предусматривает, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Из справки (л.д.9) от …г. видно, что дом № …..числится на балансе ОАО «ВолгаТелеком», не передан в муниципальную или федеральную собственность, что лишает истца Веселова С.И. права прибрести жилое помещение в собственность.

Из проанализированных в судебном заседании доказательств с неоспоримостью следует, что истец Веселов С.И., несмотря на отсутствие письменного договора социального найма (договора найма жилого помещения), занимает жилое помещение в доме № …… на законных основаниях по договору социального найма. Жилой дом № …. был предоставлен Веселову С.И. в …г. в связи с его трудовыми правоотношениями с ОАО «ВолгаТелеком», на балансе которого находится данный объект недвижимости. Вины нанимателя жилого помещения Веселова С.И. в том, что администрацией предприятия не были надлежащим образом оформлены документы о выделении ему для проживания данного жилого помещения, не имеется.

Истец Веселов С.И., занимающий с ….г. на законных основаниях жилой дом № ……, не может реализовать свое право на принадлежащее ему по договору социального найма жилое помещение, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии с действующим законодательством, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с законодательством, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Ст.12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Из материалов дела вытекает, что Веселов С.И. зарегистрированный по адресу: …… в приватизации жилых помещений в р.п. Пильна и Пильнинского района Нижегородской области не участвовал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веселова С.И. к ОАО «Волга Телеком» Нижегородский филиал, третьи лица комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пильнинского муниципального района Нижегородской области и Веселова И.В., о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Веселовым С.И., пол мужской, рождения ….г., уроженцем …., зарегистрированным по адресу: …., паспорт …. выдан ….г. Отделом внутренних дел …., код подразделения …., право собственности на жилой дом общей площадью … кв.м, в том числе жилой … кв. м, находящийся по адресу: …..

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья Пильнинского районного суда Т.А. Карпова.