Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Пильна ……………… Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе судьи Карповой Т.А., единолично, с участием представителя истца Щеренковой Т.В. – адвоката Шляндиной Л.Е., действующей по доверенности, и представившей ордер № 11353 и удостоверение…., представителя ответчика – администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области – Денисова С.Н., действующего по доверенности, при секретаре Кузовихиной С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127 по исковому заявлению Щеренковой Т.В. к администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности о признании права собственности на жилой дом по праву наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, указав, что ….. г. умер ее отец В.В.Л. в р.п. Пильна Пильнинского района Нижегородской области. После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: ……. Она приняла наследство после отца в установленный законом срок, обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Однако оформить наследство не может, поскольку имеются расхождения в площади жилого дома по архивной справке и техническому паспорту. Это произошло из-за того, что при жизни отец В. В.Л. возвел самовольный пристрой к дому и произвел реконструкцию дома. По сведениям отдела архитектуры и градостроительства Пильнинского муниципального района и Главного государственного инспектора Пильнинского района по пожарному надзору жилой дом не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Истец просит признать за ней право собственности самовольно возведенную пристройку, узаконить ее и признать за ней право собственности на жилой дом ……. по праву наследования после смерти отца. В судебном заседании интересы истца представляла адвокат Шляндина Л.Е., которая поддержала требования своего доверителя – истца Щеренковой Т.В. и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила суду, что родовая фамилия истца – В.. Фамилию Щеренкова она получила после вступления в брак в ….г. с Щеренковым А.М.. ….. г. умер отец истца В.В.Л. в р.п. Пильна Пильнинского района Нижегородской области. После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу:. …... Истец фактически приняла наследство после отца в установленный законом срок, обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Однако оформить наследство не может, поскольку имеются расхождения в площади жилого дома по архивной справке и техническому паспорту. Это произошло из-за того, что при жизни отец истца – В. В.Л. возвел самовольный пристрой к дому и произвел реконструкцию дома. Согласно архивной справке за №. . от …г. сектора по делам архивов Пильнинского муниципального района Нижегородской области имеются следующие данные о жилом доме: Жилая площадь дома … кв. м. Вид права – личная собственность. Согласно выписке из ЕГРОКС указанный жилой дом поставлен на государственный технический учет и общая площадь жилого дома значится … кв. метров. Согласно данным ГП НО «Нижтехинвентаризация», справка №. . от …г. технический паспорт на жилой дом от …г. указанный жилой дом имеет следующие характеристики: Общая площадь составляет …. кв. метров, Из них жилая - кв. метров. Увеличение общей площади произошло на …. кв. метров, в том числе жилой на … кв. метров. Увеличение площади жилого дома произошло за счет самовольно возведенного пристроя, литер А1 в техническом паспорте. Разрешение на строительство получено не было. Представитель истца пояснила, что жилой дом находится на земельном участке, предоставленном наследодателю В. В.Л. в установленном законом порядке. Земельный участок имеет кадастровый номер ….. Представитель истца пояснила, что по сведениям отдела архитектуры и градостроительства Пильнинского муниципального района и Главного государственного инспектора Пильнинского района по пожарному надзору жилой дом не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Представитель истца – адвокат Шляндина Л.Е. просит признать за истцом право собственности на самовольно возведенную пристройку, узаконить ее и признать за истцом право собственности на весь жилой дом ….. по праву наследования после смерти отца, других наследников первой очереди и наследников, имеющих право на обязательную долю после смерти В. В.Л., нет. Ответчик- администрация Пильнинского муниципального района Нижегородской области в лице Денисова С.Н. исковые требования Щеренковой Т.В. признал полностью. Он пояснил суду, что самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежавшем наследодателю В. В.Л.. на законных основаниях. Из заключений специалистов видно, что домовладение. . по ул. …. не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Он не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Щеренковой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из свидетельства о смерти … № …. от …г., выданного отелом ЗАГС администрации Пильнинского района Нижегородской области, видно, что В.В.Л., …г. рождения, умер … г. в р.п. Пильна (л.д.8). Из свидетельства о рождении. . № …, выданного Пильнинским райбюро ЗАГС, следует, что родовая фамилия истца – В. (л.д.26). Из свидетельства о заключении брака … № …, выданного Пильнинским поселковым Советом Пильнинского района Горьковской области, видно, что …г. под родовой фамилией В. истец вступила в брак с Щеренковым А.М. и получила фамилию мужа – Щеренкова (л.д.25). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Ч.4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из архивной справки за №. . от …г. сектора по делам архивов Пильнинского муниципального района Нижегородской области (л.д.10) усматривается, что по имеющемуся на хранении документальному материалу Пильнинского поселкового Совета Горьковской области, согласно заключению Пильнинской инвентаризационной группы о принадлежности строений на праве собственности, в ….., в списках по регистрации строений под порядковым номером. ., значится В.В.Л. Имеются следующие данные о жилом доме: Год постройки дома – …. год. Жилая площадь … кв. м. Вид права – личная собственность. Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ….0г. указанный жилой дом …г. поставлен на государственный технический учет и общая площадь жилого дома значится ….кв. метров (л.д.11). Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу …… и справки о техническом состоянии данного жилого дома видно, что часть дома под литерой А1 общей площадью … кв. м, из них жилой …кв. м является самовольной постройкой. Часть дома под литерой А имеет общую площадь ….кв. м, в том числе жилой … кв. м. Всего по дому ( лит. А и лит. А1) общая площадь …. кв. метров, в том числе жилой …. кв. метров (л.д. 12-18). Из свидетельства № …от ….г. на право пожизненного наследуемого владения, выданного В.В.Л., проживавшему ….. на основании решения от ….г. №…. малого Совета и Пильнинской поселковой администрации видно, что оно выдано для построек и сельскохозяйственных целей. Площадь земельного участка ….га (л.д.19). Из кадастровой выписки о земельном участке видно, что участок, расположенный по адресу: ……., имеет кадастровый номер …..и правообладателем участка указан В. В.Л. (л.д.20). Таким образом, видно, что домовладение, включая самовольно возведенный пристрой, находящееся по адресу ….., расположено на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на законных основаниях. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения зав. Отделом архитектуры и градостроительства администрации Пильнинского муниципального района № …от ….г. следует, что одноэтажный бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: …., расположен согласно Правил застройки и землепользования р.п. Пильна (утверждены постановлением Земского собрания № … от ….) в жилой зоне Ж-1 — зоне малоэтажной жилой застройки усадебного типа. При самовольной реконструкции жилого дома и строительстве кирпичной котельной (разрешение на реконструкцию жилого дома отделом архитектуры и строительства не выдавалось) не были нарушены строительные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц и возможно сохранение данного объекта недвижимости( л.д.24) Согласно заключению Главного государственного инспектора Пильнинского района по пожарному надзору …., что строение жилого дома по адресу …..не создает угрозу жизни и здоровью людей и в целом соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д.23). Таким образом, из проанализированных доказательств следует, что домовладение №… по ул. ….. соответствует нормам пожарной безопасности, санитарным правилам и нормам, Правилам застройки и землепользования р.п. Пильна, не представляет опасности для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы других лиц, что Щеренкова пользуется, владеет и распоряжается данным имуществом, т.е. владеет данным домом на праве собственности. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности а имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или за4коном. Согласно ст. 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право на самовольно возведенную пристройку – пристрой к жилому дому, находящемуся по адресу: ……, литера А1., т.е. узаконить ее. Признать за Щеренковой Т.В., пол женский, рождения ….г., уроженкой ….., гражданкой Российской Федерации, паспорт …. выдан …РОВД. . области ….г., код подразделения …., зарегистрированной по адресу: ….., право собственности на жилой дом (лит. А и лит. А1) общей площадью …. кв. метров, в том числе жилой площадью …. кв. метров, расположенный по адресу: ….. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд. Судья Пильнинского районного суда Т.А. Карпова.