Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Пильна ………………. Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего Карповой Т.А., единолично, С участием: представителя истца Иванова С.А. – Немчаниновой О.Ю., действующей по доверенности, представителя ответчика – главы администрации Деяновского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области Давыдовой Т.В., при секретаре Кузовихиной С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 136/2011 по исковому заявлению Иванова С.А. к администрации Деяновского сельсовета Пильнинского района о признании права собственности на два земельных участка по одному свидетельству о праве собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, указав, что на основании решения Деяновского сельсовета от ….г. ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью … кв. метров в с. Деянове. Фактически на момент выдачи данного свидетельства на право собственности на землю он имел два земельных участка. Свидетельство фактически ему было выдано на два земельных участка. В силу местоположения земельного участка, находящегося непосредственно у дома, в котором он живет, невозможно предоставить земельный участок площадью …. кв. метров, поэтому всем жильцам домов по ул. … выделялись «дорезки» земельных участков на другой стороне улицы. В результате проведенного в …г. межевания земельных участков было установлено, что площадь земельного участка, расположенного около дома по адресу: …, участок 2, составила …кв. метров. Данный земельный участок имеет кадастровый номер ….. Другой земельный участок, расположенный по адресу: …, примерно в 30 метрах на северо-запад от ориентира, адрес ориентира: …., имеет площадь ….кв. метров. Данный участок на кадастровом учете не стоит. Он находится в кадастровом квартале ….. Общая площадь земельных участков равна … кв. метров, она увеличилась на …кв. метров, однако оба участка остались в прежних границах. Спора со смежными землепользователями земельных участков не имеется. Они все расписались в акте согласования границ земельных участков. Истец указывает, что из-за того, что свидетельство о праве собственности на земельные участки одно, а участков два, он не сможет поставить второй участок на кадастровый учет и поэтому вынужден обратиться в суд за защитой своего права в порядке ст. 12 ГК РФ. В судебном заседании интересы истца Иванова по доверенности представляла Немчанинова О.Ю., которая исковые требования Иванова о признании права собственности на два земельных участка по одному свидетельству о праве собственности поддерживала. Она пояснила суду, что на основании решения Деяновского сельсовета от ….г. истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью … кв. метров в с. Деянове. Фактически на момент выдачи данного свидетельства на право собственности на землю истец имел два земельных участка. Свидетельство фактически ему было выдано на два земельных участка. В силу местоположения земельного участка, находящегося непосредственно у дома, в котором истец живет, невозможно предоставить земельный участок площадью …. кв. метров, поэтому всем жильцам домов по ул. …..выделялись «дорезки» земельных участков на другой стороне улицы. В результате проведенного в …г. межевания земельных участков было установлено, что площадь земельного участка, расположенного около дома по адресу: ….., участок 2, составила …. кв. метров. Данный земельный участок имеет кадастровый номер …... Другой земельный участок, расположенный по адресу: ….., примерно в 30 метрах на северо-запад от ориентира, адрес ориентира: …., имеет площадь ….кв. метров. Данный участок на кадастровом учете не стоит. Он находится в кадастровом квартале …... Общая площадь земельных участков равна…. кв. метров, она увеличилась на … кв. метров, однако оба участка остались в прежних границах. Спора со смежными землепользователями земельных участков не имеется. Они все расписались в акте согласования границ земельных участков. Представитель истца пояснила суду, что в свидетельстве № ….. от ….г., выданном Иванову С.А., на право собственности на земельный участок и хранящемся в делах администрации Деяновского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области, указано наименование улицы ….. В ….г. она имела именно такое название. В …г. часть улицы…. была переименована в улицу ….. Поэтому адрес местоположения земельного участка Иванова в настоящее время именуется ул. ….. Представитель истца Немчинова О.Ю. пояснила, что из-за того, что свидетельство о праве собственности на земельные участки одно, а участков два, ее доверитель – истец Иванов С.А. не сможет поставить второй участок на кадастровый учет и поэтому вынужден обратиться в суд за защитой своего права в порядке ст. 12 ГК РФ. Она пояснила, что никто права истца на данные земельные участки не оспаривает. Представитель ответчика в лице главы сельской администрации Деяновского сельсовета Давыдовой Т.В. иск признала полностью. Она пояснила, что требования Иванова С.А. обоснованы. У всех жителей четной стороны улицы …с. Деяново Пильнинского района в собственности по два земельных участка, поскольку при доме выделить единым земельным массивом, площадью указанной в свидетельстве о праве собственности на землю, участок было невозможно. Поэтому на другой стороне улицы через дорогу были предоставлены «дорезки» земельных участков. О том, что впоследствии у собственников таких земельных участков могут возникнуть проблемы при оформлении земли в собственность, при выписке свидетельств не думали. Приватизация земли в …г. только началась, объем работы по выдаче свидетельств о праве собственности на землю был огромным. Поэтому свидетельства составлялись упрощенно, в них проставлялась общая площадь земли, предоставляемая гражданину, без уточнения количества участков и их границ. Она пояснила, что аналогичные свидетельства выданы многим жителям с.Деяново, поскольку не было возможности выделить единый земельный участок, и учитывался сложившийся десятилетиями характер пользования земельными участками. Представитель ответчика пояснила суду, что в свидетельстве № …от ….г., выданном Иванову С.А., местоположение земельного участка указано – ул…... В …г. в связи с проведением переписи населения были упорядочены почтовые адреса, и часть улицы …. получила наименование - улица ….. Она пояснила, что когда администрация для межевания участков выдавала Иванову С.А дубликат свидетельства, то указала адрес участка с учетом упорядочения адресов – ул. …. Представитель 3-го лица - Федерального Государственного учреждения «Земельно-Кадастровая Палата» направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что по данным их учреждения на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с ….., расположенный по адресу: …., дом. . с декларированной площадью (без межевания) …. кв. метров, принадлежащий на праве собственности Иванову С.А.. Руководитель Пильнинского отделения данного учреждения Баранов А.В. пояснил суду, что исковые требования истца Иванова С.А. ему понятны. Он хочет уточнить, что в постановке второго земельного участка на учет не отказывалось, поскольку с письменным заявлением о постановке участка на кадастровый учет Иванов С.А. или его представители не обращались. В порядке консультации стороне истца было сообщено о трудностях, которые могут возникнуть при официальном обращении в ФГУ «Земельно-кадастровая палата» для постановки на учет земельного участка, ранее не учтенного, находящегося в кадастровом квартале; и было разъяснено, как нужно поступить, чтобы в дальнейшем неучтенный земельный участок, не имеющий правоустанавливающих документов, был зарегистрирован. Стороне было разъяснено, что с этой целью необходимо обратиться в Пильнинский районный суд. Баранов А.В. пояснил суду, что ранее допускалась постановка на учет на основании одного свидетельства о праве собственности на землю единого землепользования, состоящего из нескольких участков. Однако в связи с вступившими в действие изменениями в земельное законодательство с 01.03.2008 г. при постановке участков на кадастровый учет и регистрации в ФРС необходимо представить свидетельство на каждый из участков в отдельности. Защитить права истца возможно только в судебном порядке. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Иванова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из подлинника свидетельства № …. на право собственности на землю, выданного Иванову С.А., на земельный участок площадью …. кв. метров видно, что земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Из межевого дела на земельный участок с кадастровым номером …., расположенный по адресу: …., улица …., д…, уч. 2, видно, что его площадь составляет … кв. метров (л.д.10). Из межевого дела на земельный участок, не стоящий на кадастровом учете и находящийся в кадастровом квартале …., следует, что он расположен по адресу: …, примерно в 30 метрах на северо-запад от ориентира. Адрес ориентира: с…., и его площадь составляет …. кв. метров (л.д.14). Таким образом, общая площадь земельных участков составляет ….кв. метров. Из актов согласования границ обоих земельных участков (л.д.12 и л.д.16) видно, что спора по границам земельных участков, право собственности на которые просит признать истец, со смежными землепользователями не имеется. Из справки администрации Деяновского сельсовета видно, что в связи с Всероссийской переписью населения в 2002 г. на территории Деяновского сельсовета было проведено упорядочение почтовых адресов. Часть улицы ….. получила название улица …. (л.д. Из постановления № … от ….г. и постановления №. . от ….г. о присвоении почтового адреса видно, что они изданы администрацией Деяновского сельсовета Пильнинского муниципального района по заявлению Иванова С.А. в связи с регистрацией им права на недвижимое имущество (л.д. 17 и л.д. 18). Из осмотренного судом паспорта истца Иванова С.А следует, что он зарегистрирован по адресу: ….. (л.д.5). Сведения о регистрации Иванова С.А. также свидетельствуют о том, что в свидетельстве № …от ….г. о праве собственности на землю речь идет об адресе местоположения земельного участка по месту проживания истца Иванова С.А. – т.е. об улице …. Все проанализированные доказательства с неоспоримостью свидетельствуют о том, что свидетельство № …о праве собственности на землю от ….г. было выдано истцу Иванову С.А. фактически не на один, а на два земельных участка, адрес которых в связи с упорядочением почтовых адресов был изменен с улицы …. на улицу …. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданского права является – признание права. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ивановым С.А., пол мужской, рождения …г., уроженцем с. ….., зарегистрирован с ….г. по адресу: ….., паспорт …. выдан …..г. территориальным пунктом УФМС России ……, код подразделения …., на основании свидетельства №….от …г., выданного Иванову С.А. в соответствии с решением Малого Совета Деяновского сельского Совета от ….г. для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности: 1. на земельный участок, расположенный по адресу: ….., уч.2, кадастровый номер …., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью …. кв. метров, и 2. на земельный участок, расположенный по адресу: …., примерно в 30 метрах на северо-запад от ориентира: с….., расположенный в кадастровом квартале …., ранее данному земельному участку кадастровый номер не присваивался, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью …. кв. метров. Общая площадь земельных участков …. кв. метров. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд. Судья Пильнинского районного суда Т.А. Карпова.