Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Решение

Именем Российской Федерации

…………. ……………г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф., единолично,

при секретаре Кабаевой О.В.,

с участием представителя истца Селезневой В.В.- Большаковой Н.Н., по доверенности,

ответчика- Администрации Можаров-Майданского сельсовета Пильнинского района, в лице главы местного самоуправления- Исаева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-129 по исковому заявлению Селезневой В.В. к Администрации Можаров-Майданского сельсовета Пильнинского района о признании права собственности на земельный участок площадью …… кв. м., расположенный по адресу: …………., с. …………., примерно в ….. метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом. Адрес ориентира: ………….., с. …………, ул. ………, д. …., на основании свидетельства на право собственности на землю № …… от ………… года,

установил:

Истец- Селезнева В.В. обратилась в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Можаров-Майданского сельсовета Пильнинского района, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью ….. кв. м., расположенный по адресу: …………, с. ……….., примерно в …… метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом. Адрес ориентира: ………….., с. …………., ул. ………., д. …., на основании свидетельства на право собственности на землю № ….. от …………. года.

В обоснование своей просьбы Селезнева В.В. указывает, что ………… года, в с. ……….., …………., умер её отец- Седов В.М.. После смерти отца открылось наследство на его имущество, в том числе на два земельных участка. При жизни, отец составил завещание, в котором распорядился всем своим имуществом.

Селезнева В.В. указывает, что она приняла наследство по завещанию после смерти отца и частично оформила свои наследственные права, в том числе на один земельный участок и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. В настоящее время она решила оформить свои наследственные права на второй земельный участок, но нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство, так как второй земельный участок не значится на учёте в ГКН, а на два земельных участка имеется только одно свидетельство.

Селезнева В.В. указывает, что ………… года решением исполкома Можаров-Майданского сельского Совета, её отцу- Седову В.М. был передан в собственность земельный участок площадью ……. га, и ………… года ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № …. Земельный участок фактически состоял из двух земельных участков, расположенных отдельно друг от друга. По результатам межевания площадь земельного участка расположенного по адресу: ………….., с. ………., ул. ……….., д. …., составляет ……… кв.м, а площадь земельного участка расположенного по адресу: ………….., с. …………., примерно в …. метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом. Адрес ориентира: ………….., с. …………., ул. ………., д. ….., составляет …… кв.м.

Селезнева В.В. указывает, что в настоящее время Федеральная служба Государственной регистрации кадастра и картографии предоставила кадастровую выписку только на один земельный участок площадью …… кв.м, в постановке на учёт второго земельного участка площадью ….. кв.м., было отказано в связи с тем, что его размер не соответствует, установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании представитель истца- Большакова Н.Н., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования Селезневой В.В., указанные в заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме. Она пояснила, что в ….. году, отцу Селезневой В.В.- Седову В.М., был выделен в собственность земельный участок площадью ….. га, и ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № ……. Фактически земельный участок состоял из двух участков, на которые было выдано одно свидетельство. После смерти отца Селезнева В.В. приняла наследство по завещанию после смерти отца и частично оформила свои наследственные права, в том числе на один земельный участок и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. В настоящее время Селезнева В.В. решила оформить свои наследственные права на второй земельный участок, но нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство, так как второй земельный участок не значится на учёте в ГКН, а на два земельных участка имеется только одно свидетельство. Федеральная служба Государственной регистрации кадастра и картографии предоставила кадастровую выписку только на один земельный участок площадью …… кв.м, в постановке на учёт второго земельного участка площадью ….. кв.м., было отказано в связи с тем, что его размер не соответствует, установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным) размерам земельных участков. На оба земельных участка были составлены межевые планы и согласованы границы земельных участков, спора по границам не имеется, прав третьих лиц Селезнева В.В. не нарушает.

Представитель ответчика- Администрации Можаров-Майданского сельсовета Пильнинского района, в лице главы местного самоуправления- Исаева А.А., в судебном заседании пояснил, что у ответчика не имеется возражений против удовлетворения исковых требований Селезневой В.В.. В ….. году отцу Селезневой В.В.- Седову М.В. был выделен земельный участок площадью ….. га, который фактически состоял из двух земельных участков. На одном участке находится дом, а второй участок, меньшей площади, находится перед домом, участки разделяет дорога. После смерти отца, Селезнева В.В. оформила наследственны права на один земельный участок, на котором расположен дом, а второй участок оформить не может, так как сведения в ГКН имеются только на один участок.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского района в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований, не имеется.

Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Селезневой В.В. о признании права собственности на два земельных участка, на основании одного свидетельства на право собственности на землю, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает доказанным, что в свидетельстве на право собственности на землю № ….., выданного Седову В.М. на основании решения исполкома Можаров-Майданского сельского Совета от …………. года № …., речь идёт о двух земельных участках.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», гражданам передавались в собственность бесплатно земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации.

Из дубликата свидетельства на право собственности на землю № ….., выданного на основании решения исполкома Можаров-Майданского сельского Совета от …………. года № …., следует, что оно выдано на имя Седова В.М., проживающего по адресу: …………., с. …………., ул. ……….. Из свидетельства следует, что Седов В.М. приобрёл право собственности на земельный участок площадью ….. га.

Из распоряжения администрации Можаров-Майданского сельсовета Пильнинского района от ………. года № …. «Об уточнении адресного хозяйства» следует, что земельному участку кадастровый номер ………….., принадлежащему Седову В.М., присвоен почтовый адрес: …………, с. …………., примерно в … метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, адрес ориентира: …………, с. ………….., ул. ……….., д. …..

Из свидетельства о смерти следует, что Седов В.М. умер ………… года в с. ……….., …………..

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ………… года следует, что наследницей имущества Седова В.М., умершего ………. года, является его дочь- Селезнева В.В.. Из свидетельства следует, что наследственное имущество состоит в том числе и из земельного участка площадью …….. кв.м, находящегося по адресу: ……….., с. …………, ул. ………., д. …..

Из материалов межевания следует, что по итогам проведенного межевания, площадь земельного участка, находящегося по адресу: ………….., с. …………., ул. ……….., д. …., составляет ……. кв.м, а площадь земельного участка, находящегося по адресу: …………, с. …………, примерно в ….. метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, адрес ориентира: с. ……….., ул. …………., д. ….., составляет …… кв.м.

Из актов согласования границ земельных участков следует, что споров о границах земельных участков, принадлежащих Седову В.М., не имеется.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001г.) для ведения личного подсобного хозяйства, этот гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, каких-либо ограничений и обременений на земельные участки, предоставленные Седову В.М., не имеется. Порядок пользования земельными участками сложился до проведения земельной реформы.

Исследовав представленные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что на основании свидетельства на право собственности на землю № ….., выданного Седову В.М. на основании решения исполкома Можаров Майданского сельского Совета от …………. года № …, фактически ему были переданы в собственность два земельных участка, один из которых находится по адресу: ……………, с. …………, ул. ……….., д. …., площадь участка ….. кв.м, а другой участок находится по адресу: ……………, с. ……….., примерно в …. метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, адрес ориентира: с. …………, ул. …………, д. ….., площадью …… кв.м. поэтому у Седова В.М. при жизни, возникло право собственности на оба указанных участка.

Общий размер земельных участков (…… кв.м), принадлежащих Седову В.М. не превышает установленные постановлением Земского собрания Пильнинского района от 25.07.2003 года № 46, максимальные (0,50 га) и минимальные (0,10 га) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из свидетельства о смерти следует, что Седов В.М. умер ………. года в с. …………, …………….

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1152 ч. 2,4 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось; принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ……….. года следует, что наследницей имущества Седова В.М., умершего …………. года, является его дочь- Селезнева В.В.. Из свидетельства следует, что наследственное имущество состоит в том числе и из земельного участка площадью ……. кв.м, находящегося по адресу: ………….., с. ……….., ул. ……….., д. …..

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав представленные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что у Селезневой В.В. возникло право собственности на земельный участок площадью ….. кв.м, расположенного по адресу: ………….., с. …………, примерно в ….. метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, адрес ориентира: с. …………, ул. …………., д. …..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 304, 1110, 1152 ГК РФ; ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Селезневой В.В. к Администрации Можаров-Майданского сельсовета Пильнинского района о признании права собственности на земельный участок площадью ….. кв. м., расположенный по адресу: ………….., с. …………, примерно в …. метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом. Адрес ориентира: ………….., с. …………, ул. …………, д. ….., на основании свидетельства на право собственности на землю № ….. от …………. года, удовлетворить.

Признать за Селезневой В.В. …………г. рождения, пол женский, место рождения: с. …………, ………….., ………….., паспорт …………., выдан ……………, …………. года, код подразделения ………., зарегистрированной по адресу: ……………, …………., ул. ………, д. …., право собственности на земельный участок площадью …… кв. м., расположенный по адресу: ……………., с. ………….., примерно в ….. метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом. Адрес ориентира: ……………, с. …………., ул. ………., д. …., на основании решения исполкома Можаров-Майданского сельского Совета от ………….. года № ……, свидетельство на право собственности на землю № …… от ………… года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ……….. года по наследственному делу № ……… года, зарегистрированного в реестре за № ……….

Решение может быть обжаловано в 10 суточный срок со дня его вынесения в окончательном виде в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья: Н.Ф. Удалов