Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна …………….. г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф., единолично,

при секретаре Кабаевой О.В.,

с участием представителя истца Алексеева И.М.,- адвоката Кочкуровой М.В., представившей удостоверение № …….., ордер № ………, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591 по исковому заявлению Алексеева И.М. к Администрации Деяновского сельсовета Пильнинского района о признании права собственности на земельный участок площадью …… кв. м., расположенный по адресу: ……………, д. ………., ул. ……….., д. ….., а также на земельный участок площадью ………. кв.м., расположенный по адресу: …………., д. ………, примерно в ….. метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, имеющего адрес: …………….., д. …………., ул. …………, д. ….., на основании одного свидетельства на право собственности на землю № …… от ……….. года,

установил:

Истец- Алексеев И.М. обратился в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Деяновского сельсовета Пильнинского района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью …… кв. м., расположенный по адресу: ………….., д. ……….., ул. …………, д. ……, а также на земельный участок площадью ……. кв.м., расположенный по адресу: ………….., д. ……….., примерно в …. метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, имеющего адрес: ……………, д. ……….., ул. ……….., д. …., на основании одного свидетельства на право собственности на землю № ….. от ………… года.

В обоснование своих требований Алексеев И.М. указывает, решением Малого Совета Деяновского сельского Совета от ………… года, для ведения личного подсобного хозяйства, ему был передан в собственность земельный участок площадью …… га, и было выдано свидетельство о праве собственности на землю № ….. от …………. года. Фактически земельный участок состоит из двух частей, расположенных отдельно друг от друга. Произошло это потому, что в силу местонахождения дома невозможно было выделить единый земельный участок.

Алексеев И.М. указывает, что в настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, состоящий из двух частей, для чего провёл его межевание. Общая площадь участков, по результатам межевания составила …….. кв.м, то есть площадь уменьшилась на ….. кв.м. Федеральная служба Государственной регистрации кадастра и картографии поставила на учёт земельный участок площадью ….. кв.м, а на земельный участок площадью …… кв.м, действия по постановке на государственный кадастровый учёт приостановила, в связи с тем, что информация по нему отсутствует. По этой причине, юридически он не может оформить права на земельный участок, и вынужден обратиться в суд с указанной просьбой, так как исправить ошибку в административном порядке невозможно.

В судебном заседании представитель истца- адвокат Кочкурова М.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования Алексеева И.М., указанные в заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме. Она пояснила, что в …… году Алексееву И.М. был выделен земельный участок площадью ……. га. Так как площадь земельного участка возле дома, в котором он проживает, была меньше, чем ему было выделено, дополнительная площадь была выделена на другой стороне улицы. При проведении межевания в ……. году части, выделенного ему земельного участка межевались отдельно, поэтому у него получилось 2 земельных участка, на которые имеется одно свидетельство на право собственности. На оба земельных участка были составлены межевые планы и согласованы границы земельных участков, спора по границам не имеется, прав третьих лиц Алексеев И.М. не нарушает.

Кочкурова М.В. пояснила, что указанный порядок землепользования сложился задолго до проведения земельной реформы у многих граждан на территории Деяновского сельсовета Пильнинского района. Она просила не взыскивать судебные расходы с ответчика, в связи с добровольным их возмещением.

Представитель Администрации Деяновского сельсовета Пильнинского муниципального района, участвующей в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования понятны, возражений против их удовлетворения не имеется.

Представитель ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Нижегородской области, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Алексеева И.М. о признании права собственности на два земельных участка, на основании одного свидетельства на право собственности на землю, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает доказанным, что в свидетельстве на право собственности на землю № …. от ………… года, выданного Алексееву И.М. на основании решения Малого Совета Деяновского сельского Совета от …………. года, речь идёт о двух земельных участках.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», гражданам передавались в собственность бесплатно земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности.

Из дубликата свидетельства на право собственности на землю № ….., выданного ………….. года на основании решения Малого Совета Деяновского сельского Совета от ………….. года следует, что оно выдано на имя Алексеева И.М., проживающего по адресу: ……………, д. ……….., ул. ……….. Из свидетельства следует, что Ливанов И.М. приобрёл право собственности на земельный участок площадью ….. га.

Из паспорта гражданина РФ …………, выданного на имя Алексеева И.М. следует, что Алексеев И.М. зарегистрирован по адресу: ……………, д. ……….., ул. …………, д. …..

Из постановления администрации Деяновского сельсовета Пильнинского района от …………. года № …… «О присвоении почтового адреса» следует, что на основании заявления Алексеева И.М., принадлежащему ему земельному участку, присвоен почтовый адрес: ……………, д. ………., примерно в …. метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, имеющего адрес: ………….., д. ……….., ул. …………, д. …...

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001г.) для ведения личного подсобного хозяйства, этот гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, каких-либо ограничений и обременений на земельные участки, предоставленные Алексееву И.М., не имеется. Порядок пользования земельными участками сложился до проведения земельной реформы и до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Из межевого плана следует, что по итогам проведенного межевания, площадь земельного участка, принадлежащего Алексееву И.М., расположенного по адресу: …………….., д. …………, ул. ……….., д. ……, составляет ….. кв.м. На указанный участок Алексееву И.М. выдан кадастровый паспорт и присвоен кадастровый номер …………….., что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости.

Из межевого плана следует, что по итогам проведенного межевания, площадь земельного участка, принадлежащего Алексееву И.М., расположенного по адресу: ……………., д. …………., примерно в …… метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, имеющего адрес: ……………., д. …………, ул. ………….., д. ….., обозначение земельного участка ……………, составляет …… кв.м.

Из актов согласования границ земельных участков следует, что споров о границах земельных участков, принадлежащих Алексееву И.М., не имеется.

Суд считает, что нормы предоставления земельных участков, установленные в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, в данном случае применятся не должны, так земельные участки с вышеуказанной площадью, были предоставлены Алексееву И.М. до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 года.

Исследовав представленные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что на основании свидетельства на право собственности на землю № ….., выданного Алексееву И.М. на основании решения Малого Совета Деяновского сельского Совета от ………….. года, фактически Алексееву И.М. были переданы в собственность два земельных участка, один из которых находится по адресу: …………….., д. …………., ул. …………, д. ……, площадь участка составляет …… кв.м, кадастровый номер участка ……………., а другой участок находится по адресу: …………….., д. …………, примерно в …… метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, имеющего адрес: ……………, д. …………, ул. …………, д. ….., площадь участка составляет …… кв.м., обозначение земельного участка ………….., поэтому у Алексеева И.М. возникло право собственности на оба указанных участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ; ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Алексеева И.М. к Администрации Деяновского сельсовета Пильнинского района о признании права собственности на земельный участок площадью ….. кв. м., расположенный по адресу: ……………, д. …………, ул. …………, д. ….., а также на земельный участок площадью ……... кв.м., расположенный по адресу: ……………, д. ………., примерно в …… метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, имеющего адрес: ……………, д. ……….., ул. ……….., д. ….., на основании одного свидетельства на право собственности на землю № ….. от ………… года, удовлетворить.

Признать за Алексеевым И.М. ………….г. рождения, пол мужской, место рождения: д. …………, ……………, паспорт …………, выдан ……………, код подразделения ……….., зарегистрированного по адресу: …………….., д. …………, ул. …………, д. ….., право собственности на земельный участок площадью ….. кв. м., расположенный по адресу: ……………., д. ……….., ул. …………, д. ….., кадастровый номер ……………., а также на земельный участок площадью ……. кв.м., расположенный по адресу: ………….., д. …………., примерно в …… метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, имеющего адрес: …………….., д. …………, ул. ……….., д. ….., обозначение земельного участка ………….., предоставленные Алексееву И.М. на основании решения Малого Совета Деяновского сельского Совета Пильнинского района от ………… года, свидетельство на право собственности на землю № …… от ………….. года.

Решение может быть обжаловано в 10 суточный срок со дня его вынесения в окончательном виде в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья: Н.Ф. Удалов.