Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Решение Именем Российской Федерации …………… …………….. г. Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф., при секретаре Кабаевой О.В., с участием представителя истца Кузьмичевой Т.А.- Татанова Ф.А., по доверенности, ответчика- Администрации Пильнинского муниципального района в лице представителя Денисова С.Н., по доверенности, третьего лица- ОГПН по Пильнинскому району в лице начальника ОГПН Карманова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599 по исковому заявлению Кузьмичевой Т.А. к Администрации Пильнинского муниципального района, о признании права собственности на самовольную постройку- одноэтажное, кирпичное, нежилое здание, площадью ….. кв.м, с хозяйственно-бытовыми постройками, находящееся по адресу: …………., ул. …………., д. ……, установил: Истец- Кузьмичева Т.А. обратилась в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Пильнинского муниципального района, в котором просит признать за ней право собственности на самовольную постройку- одноэтажное, кирпичное, нежилое здание, площадью …… кв.м, с хозяйственно-бытовыми постройками, находящееся по адресу: …………, ул. …………, д. …... В обоснование своей просьбы Кузьмичева Т.А. указывает, что по договору купли-продажи земельного участка, заключённого между ей, её мужем- Кузьмичевым А.С. с одной стороны и З.А.П. с другой стороны, ими был приобретён в собственность земельный участок площадью …… кв.м, находящийся по адресу: ……….., ул. ……….., д. …., по …… доли каждому. Переход права на земельный участок был зарегистрирован в ЕГРП. После смерти мужа она переоформила права на весь земельный участок. Кузьмичева Т.А. указывает, что при жизни мужа, на указанном земельном участке, они начали строить нежилое здание- магазин. Строительство было завершено после смерти мужа, часть документов, связанных со строительством, она найти не смогла. В настоящее время построенное, нежилое здание является самовольной постройкой и его регистрация возможна только по решению суда. Нежилое здание построено с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает права третьих лиц. При строительстве нежилого помещения были соблюдены противопожарные и строительные нормы, что подтверждается соответствующими документами. За прошедшее время никто её прав на нежилое помещение не оспаривал. В настоящее время она не может провести государственную регистрацию указанного помещения в регистрационной службе, поэтому она вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями. В судебном заседании представитель истца- Татанов Ф.А., действующий на основании доверенности, подтвердил изложенное в исковом заявлении. Он пояснил, что нежилое здание построено с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает права третьих лиц. При строительстве нежилого помещения были соблюдены противопожарные и строительные нормы, что подтверждается соответствующими документами. За прошедшее после строительства нежилого помещения время, никто право собственности на указанное помещение не оспаривал. В связи с тем, что на самовольно построенное нежилое помещение, строительный паспорт не оформлялся, государственная регистрация объекта недвижимости- нежилого помещения в органах государственной регистрации не проводилась. В настоящее время Кузьмичева Т.А. не может провести регистрацию построенного нежилого помещения, и вынуждена обратиться в суд. Спора о праве собственности со стороны ответчика- Администрации Пильнинского района и третьих лиц на указанное нежилое помещение, не имеется. Земельный участок, на котором построено нежилое помещение, находится у Кузьмичевой Т.А. в собственности. Татанов Ф.А. просил не взыскивать судебные расходы с ответчика, в связи с добровольным их исполнением. Ответчик- Администрация Пильнинского муниципального района в лице представителя Денисова С.Н., действующего на основании доверенности, иск Кузьмичевой Т.А. о признании права собственности на самовольную постройку- одноэтажное, кирпичное, нежилое здание, площадью ….. кв.м, с хозяйственно-бытовыми постройками, находящееся по адресу: …………, ул. …………., д. ….., признал полностью. В судебном заседании Денисов С.Н. пояснил, что указанное нежилое помещение построено на земельном участке площадью …… кв. м., который принадлежит истцу на праве собственности. Строительный паспорт на помещение не оформлялся и его регистрация, как объекта недвижимости не проводилась, спора о праве на указанное, нежилое помещение, не имеется. Представитель ОГПН по Пильнинскому району, участвующего в деле в качестве третьего лица, в лице начальника ОГПН Карманова А.Г., в судебном заседании пояснил, что самовольно построенное нежилое помещение, расположенное по адресу: ………….., ул. ………., д. ……, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей и в целом соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности. Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрация Пильнинского муниципального района, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва на исковое заявление, поступившее в суд следует, что КУМИ и ЗР не возражает против удовлетворения искового заявления Кузьмичевой Т.А. о признании за ней права собственности на одноэтажное, кирпичное, нежилое здание площадью …… кв.м, расположенное по адресу: ……….., ул. ………., д. …….. Представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрация Пильнинского муниципального района, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Кузьмичевой Т.А. обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Из свидетельства о государственной регистрации права Серия …….. № ……….. от ……….. года следует, что на основании договора купли продажи, Кузьмичева Т.А. приобрела в общую долевую собственность (доля в праве ……) земельный участок общей площадью …….. кв. м., расположенный по адресу: …………, ул. ………., д. ……. Из свидетельства о государственной регистрации права Серия …….. № ………… от …………. года следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Кузьмичева Т.А. приобрела в общую долевую собственность (доля в праве …..) земельный участок общей площадью …….. кв. м., расположенный по адресу: ……….., ул. ………, д. …….. Из выписки из государственного земельного кадастра от ………… года следует, что земельный участок, находящийся по адресу: …………, ул. ………., д. …… имеет площадь …… кв.м.. Участку присвоен кадастровый номер …………. Из технического паспорта на нежилое здание (строение) от ………… года следует, что по адресу: ……….., ул. ……….., д. …….., расположено нежилое, одноэтажное здание- магазин, общая площадь которого составляет ……. кв.м.. основная площадь …….. кв.м. Здание построено в …… году. Из акта-заключения от …………. года, выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пильнинского муниципального района следует, что самовольно возведённое Кузьмичевым А.С. и Кузьмичевой Т.А. нежилое здание- магазин, одноэтажный, в кирпичном исполнении, сложной конфигурации, размером 12,0м х 17м, находящееся по адресу: …………, ул. …………, д. ……., размещено с соблюдением существующих строительных, санитарных, противопожарных норм, правил и требований, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Возможно сохранение данного самовольно возведённого здания магазина. Из заключения от …………. года, выданного территориальным отделом управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области в Сергачском, Пильнинском Краснооктябрьском, Сеченовском районах следует, что одноэтажное, кирпичное здание, находящееся по адресу: …………, ул. ……….., д. ……, размещено с соблюдением санитарных норм и требований СанПиН 2.1.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Указанная постройка не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, из представленных доказательств видно что, нежилое, одноэтажное, кирпичное, здание- магазин, общая площадь которого составляет …… кв.м, самовольно построенное Кузьмичевым А.С. и Кузьмичевой Т.А., находится на земельном участке, который находится у Кузьмичевой Т.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве ………..). Самовольно построенное нежилое здание, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку- одноэтажное, кирпичное, нежилое здание, площадью …… кв.м, с хозяйственно-бытовыми постройками, находящееся по адресу: ……….., ул. ……….., д. ….., за Кузьмичевой Т.А. ……… г. рождения. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее, государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому право собственности на одноэтажное, кирпичное, нежилое здание, площадью …… кв.м, с хозяйственно-бытовыми постройками, находящееся по адресу: …………, ул.. ………., д. ……., подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области. На основании изложенного, руководствуясь ст. 219; 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Кузьмичевой Т.А. ……….. г. рождения, пол женский, место рождения: с. ……….., ……………., ……………, паспорт ………, выдан ……………. года, код подразделения …………, зарегистрированной по адресу: г. …………, ул. ……………, д. ….., кв. ….., право собственности на одноэтажное, кирпичное, нежилое здание, общей площадью ….. кв.м, в том числе основной …… кв.м, с хозяйственно-бытовыми постройками, находящееся по адресу: ……………….., …………….., ул. ………….., д. ……. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок, со дня его вынесения в окончательном виде в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд. Судья: Н.Ф. Удалов.