Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Решение

Именем Российской Федерации

…………. …………… г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф. единолично,

при секретаре Кабаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650 по исковому заявлению Карпова С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района, о признании права собственности на самовольную постройку- гараж, общей площадью …… кв.м, находящийся по адресу: ……………., ………….., ул. …………., гаражный массив № …, гараж …..,

установил:

Истец- Карпов С.В. обратился в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на самовольную постройку- гараж, общей площадью ….. кв.м, находящийся по адресу: …………., ………….., ул. ……………., гаражный массив № ….., гараж …...

В обоснование своей просьбы Карпов С.В. указывает, что в …… году он построил гараж, который расположен по адресу: ……………., ул. …………, гаражный массив № ….., гараж …... В соответствии с техническим паспортом на гараж, составленным …………. года Государственным унитарным предприятием Нижегородской области по учёту инвентаризации и оценки недвижимости «Нижтехинвентаризация», общая площадь гаража составляет ….. кв.м.

Истец указывает, что в настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на гараж, для чего необходимо представить правоустанавливающие документы на гараж, которые у него отсутствуют, так как необходимые разрешения на строительство гаража, им не получались. Указанным гаражом он пользуется с ……. года, претензий со стороны Администрации Пильнинского муниципального района к нему нет. Здание гаража построено с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает права третьих лиц. При строительстве нежилого помещения были соблюдены противопожарные и строительные нормы, что подтверждается соответствующими документами. За прошедшее время никто его прав на нежилое помещение не оспаривал.

Истец указывает, что связи с тем, что разрешение на строительство нежилого помещения получено не было, здание построено без оформления строительного паспорта, акт приёмки на нежилое помещение отсутствует, он не может провести государственную регистрацию указанного помещения в регистрационной службе, поэтому он вынужден обратиться в суд с указанной просьбой.

Надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела истец в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования просил удовлетворить

Представитель ответчика- Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований Карпова С.В.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что стороны по данному делу просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Ознакомившись позициями сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Карпова С.В. не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта на нежилое здание (строение) от …………. года следует, что гараж ………, расположен по адресу: ………….., ул. ………….., гаражный массив № ….., имеет общую площадь ……. кв.м, гаражу присвоен инвентарный номер ……... Гараж введён в эксплуатацию в …… году.

Из справки, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пильнинского муниципального района следует, что самовольно возведённый Карповым С.В. гараж на земельном участке: ……….., ул. ………….., в ……. метрах западнее бокса гаража № ….., гаражного массива № ….., построен с соблюдением существующих строительных, санитарных, противопожарных норм, правил и требований, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Возможно сохранение данного самовольно возведённого здания гаража.

Из справки, выданной отделением государственного пожарного надзора по Пильнинскому району в порядке консультации следует, что строение гаража № ……, расположенного по адресу: ……………, …………, ул. …………, гаражный массив № ….., не создаёт угрозу жизни и здоровью людей и в целом соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления, истец в обоснование своих требований ссылается на положения ст. 222 ГК РФ, однако каких либо документов подтверждающих возникновение права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользовании на земельный участок, где осуществлена самовольная постройка, истцом не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок под строительство гаража, находящегося по адресу: …………., ул. …………., гаражный массив № ….., гараж ………, Карпову С.В. в установленном порядке не предоставлялся, поэтому суд считает невозможным признать за ним право собственности на самовольную постройку- гараж, находящийся по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Карпова С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района, о признании права собственности на самовольную постройку- гараж, общей площадью …… кв.м, находящийся по адресу: ……………., …………, ул. ………….., гаражный массив № ….., гараж ……., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательном виде в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья: Н.Ф. Удалов.