Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п.Пильна Дата обезличена года Судья Пильнинского районного суда Нижегородской области Уткина А.Н., единолично, С участием представителя истицы Кононовой В.А. - Бобровой Л.В., при секретаре Серухиной О.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононовой В.А. к администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на пристрой, у с т а н о в и л: Истица Кононова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на пристрой, расположенный по. ... ..,. ....... ... В своём исковом заявлении истица указывает, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу:. ..,. ..,. ..,. ..,. ... .., о чем имеет Свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен, выданное Дата обезличена года. .. отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по. ... В Дата обезличена году она провела реконструкцию по переустройству своей квартиры без получения разрешения о согласовании переустройства и реконструкции. Ею был снесен отопительный очаг, сени и построены: санитарный узел, кухня, прихожая и жилая комната. Увеличение площади квартиры произошло на Номер обезличен кв.м. Устройство указанных помещений на несущую способность и эксплуатационные качества дома не повлияли. Необходимость реконструкции квартиры вызывалась желанием благоустроить двухквартирный. .. года постройки, так как он находился в аварийном состоянии. В Дата обезличена году на квартиру по её заявлению ГП НО «Нижтехинвентаризация» был составлен технический паспорт с указанием изменений, произведенных в квартире. Дом Номер обезличен по. ... .. является двухквартирным. Собственником квартиры Номер обезличен является Селезнева (Любаева) Д.В. Она не возражает против реконструкции, так как считает, что возведенные постройки не нарушают её прав и охраняемых законом интересов, не создают угрозу жизни и здоровью. По заключению Органов государственного пожарного надзора по. .., заключению Отдела архитектуры и градостроительства администрации. ... .. реконструкцией не нарушены требования пожарной безопасности, санитарные и градостроительные нормы. Земельный участок, на котором расположен двухквартирный дом Номер обезличен по. .., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и выдачей кадастрового паспорта. В настоящее время она решила продать свою квартиру, но для заключения сделки по отчуждению недвижимого имущества она должна перерегистрировать право собственности на указанную квартиру, так как произошло изменение площади квартиры. Истица просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку - пристрой, состоящий из дополнительных помещений: санитарного узла площадью Номер обезличен кв.м., кухни площадью Номер обезличен кв.м., прихожей 1 площадью Номер обезличен кв.м., прихожей 2 площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты площадью Номер обезличен кв.м., всего Номер обезличен кв.метров, расположенный по адресу:. ..,. ..,. ..,. ..,. ..,. ... В судебном заседании представитель истицы Кононовой В.А. - Боброва Л.В. полностью поддержала всё изложенное в исковом заявлении, просила суд удовлетворить исковые требования истицы и пояснила суду, что ранее квартира состояла из одной комнаты площадью Номер обезличен кв.м. и сеней. Прихожую и сени сломали и достроили жилую комнату площадью Номер обезличен кв.м., прихожую площадью Номер обезличен кв.м., прохожую площадью Номер обезличен кв.м., санузел площадью Номер обезличен кв.м., кухню площадью Номер обезличен кв.м. Реконструкцию провели без разрешения, так как не был оформлен земельный участок. В то время соседка Любаева не хотела оформлять земельный участок под домом и поэтому устно архитектор ФИО9 им отказала в реконструкции квартиры и реконструкцию провели самовольно. Сейчас 3-е лицо Любаева Д. тоже оформляет документы и придет в суд с аналогичным исковым заявлением и с её стороны нет никаких возражений о признании права собственности на пристрой. От ответчика - администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором администрация исковые требования истицы признает и просит иск истицы удовлетворить. От 3-е лица Любаевой Д.В. поступило письменное заявление-ходатайство, в котором она исковые требования истицы Кононовой В.А. признает, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, так как не может явиться в судебное заседание по состоянию здоровья и поясняет суду, что спора нет и просит признать за Кононовой В.А. право собственности на пристрой, находящийся по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... Суд с учетом мнения явившегося представителя истицы, настаивавшей на рассмотрении дела при данной явке, считал возможным рассмотреть дело при данной явке. Заслушав пояснения сторон, проанализировав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Кононовой В.А. подлежат удовлетворению. Из Свидетельства о государственной регистрации права Серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что Кононова В.А. имеет в собственности жилое помещение в виде квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по. .. р.п..... .., площадью Номер обезличен кв.м. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что за Кононовой В.А. зарегистрировано право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по. .. р.п..... .., площадью Номер обезличен кв.м. Согласно Кадастрового паспорта на Дата обезличена г. на помещение - на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по. .. р.п.... общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м. Присвоен кадастровый номер Номер обезличен В примечании отмечается, что расхождение общей и жилой площади произошло в связи с реконструкцией дома и со сносом отопительного очага. Документы на реконструкцию не предъявлены, возведено самовольно - Номер обезличен кв.м. Из плана квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по. .. р.п..... .., имеющегося в кадастровом паспорте, видно, что имеется жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., прихожей площадью Номер обезличен кв.м., прихожей площадью Номер обезличен кв.м., кухни площадью Номер обезличен кв.м., санузла площадью Номер обезличен кв.м., всего Номер обезличен кв.м. Из схемы видно расположение земельного участка и на нем существующего жилого многоквартирного дома Номер обезличен по. .. р.п..... ... Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена г. участок состоит из двух земельных участков и имеет кадастровый номер Номер обезличен и Номер обезличен, расположен в землях населенных пунктов, по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., площадью Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м. Согласно Акту-заключению Номер обезличен от Дата обезличена года о возможности сохранения самовольно построенных объектов отдел архитектуры и градостроительства считает, что самовольно реконструированный (строительство пристроев) 2-х квартирный жилой дом размерами Номер обезличен м. х Номер обезличен м. построен с соблюдением существующих градостроительных, санитарных, противопожарных норм, правил и требований, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц и возможно сохранение данного самовольно возведенного жилого дома. Согласно ответу главного государственного инспектора. .. по пожарному надзору Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО7 согласно проведенного обследования строения жилого дома гр.Кононовой В.А., расположенному по адресу. ..,. ..,. .. р.п..... .. сообщает, что строение жилого дома гр. Кононовой В.А. не создает угрозу жизни и здоровью людей и в целом соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности. Из технического паспорта на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по. ..,. ..,. ... .. следует, что первоначально имелась одна жилая комната площадью Номер обезличен кв.м. Позднее были построены санузел площадью Номер обезличен кв.м., кухня площадью Номер обезличен кв.м., прихожая площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., прихожая площадью Номер обезличен кв.м., площадью Номер обезличен кв.м. Итого стало площади Номер обезличен кв.м. Согласно ст. 222 ч. 1 и ч. 3 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил», «право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан». Материалами дела установлено, что возведение пристроя истицей Кононовой В.А. произведено без разрешения на то отдела архитектуры и градостроительства администрации. ... Материалами дела также установлено, что возведение пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии со ст. 16 п. 5 ФЗ № 189 от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» «с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме». Следовательно, с учетом проанализированных выше документов, представленных истицей, её исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ч.1, 3, ст. 16 п. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Удовлетворить исковые требования КОНОНОВОЙ В.А., Дата обезличена года рождения, пол женский, уроженки. ... .., зарегистрированной в. ..,. ..,. ..,. ..,. ... .., паспорт серия Номер обезличен Номер обезличен, выдан Отделом внутренних дел. ... .. Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен. Признать за Кононовой В.А. право собственности на самовольную постройку - пристрой, состоящий из дополнительных помещений: санитарного узла площадью Номер обезличен кв.м., кухни площадью Номер обезличен кв.м., прихожей 1 площадью Номер обезличен кв.м., прихожей 2 площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты площадью Номер обезличен кв.м., всего Номер обезличен кв.метра, расположенного в. ..,. ..,. ..,. ..,. ... ... Решение может быть обжаловано в 10-суточный срок в Нижегородский Областной суд через Пильнинский районный суд. Судья: Уткина А.Н.